Решение

 изготовлено в окончательной форме 30.10.2018 года

дело №2-4214/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре судебного заседания Логвиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, также действующему в интересах несовершеннолетней ФИО5, МУП «ЖПЭТ №» Г.о. Подольск, ООО «МособлЕИРЦ» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения, выдаче отдельного платежного документа, по встречному иску ФИО3, ФИО4, также действующего в интересах несовершеннолетней ФИО5, к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам об определении долей в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: ФИО6 в размере 1/4 доли от общей суммы оплаты жилья и коммунальных услуг; ФИО3 в размере 1/4 доли от общей суммы оплаты жилья и коммунальных услуг, ФИО4, также действующему в интересах несовершеннолетней ФИО5, в размере 2/4 долей от общей суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; обязании ООО «МособлЕИРЦ» заключить отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на имя ФИО2, ФИО3, ФИО4, также действующему в интересах несовершеннолетней ФИО5; обязании МУП «ЖПЭТ №» Г.о. Подольск заключить с ФИО6 договор на управление, техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание многоквартирного дома. Требования мотивирует тем, что является нанимателем и зарегистрирован в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы ответчики. Он является инвалидом третьей группы, ранее сам оплачивал коммунальные услуги в указанной квартире за всех зарегистрированных лиц, однако в настоящее время самостоятельно оплачивать квартплату не в состоянии, в связи с чем вынужден обратиться с иском в суд.

ФИО3, ФИО4, также действующий в интересах несовершеннолетней ФИО5, обратились в суд с встречным иском к ФИО2 об обязании не чиненить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязании передать комплект ключей от квартиры. Требования мотивируют тем, что они зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес>. Однако, ответчик препятствует их проживанию в этой квартире. Между ними сложились конфликтные отношения, в связи с чем вынуждены обратиться с иском в суд. 

Истец - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против удовлетворения встречного иска.

Ответчики - ФИО3, ФИО4, также действующий в интересах ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены (л.д.27).

Ответчик - МУП «ЖПЭТ №» Г.о. Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен, представлено письменное ходатайство, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.14).

Ответчик - ООО «МособлЕИРЦ», представитель в судебное заседание не явился, извещен. 

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, признает первоначальные и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая исковые требования, руководствуется ст.67 ЖК РФ, в соответствии с которой, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст.7 ЖК РФ в случае, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной. Согласно выписке из лицевого счета, ответственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения является ФИО2 (л.д.6).

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.5). 

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что стороны зарегистрированы в указанном жилом помещении, и в соответствии с требованиями действующему законодательства Российской Федерации, обязаны нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных лиц.

Анализируя изложенное, суд признает указанное требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению. Суд считает возможным определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, у ФИО2 в размере 1/4 доли от общей суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО3 в размере 1/4 доли от общей суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО4, также действующему в интересах ФИО5, в размере 2/4 долей от общей суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и обязывает ООО «МособлЕИРЦ» заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО4, также действующим в интересах ФИО5, отдельные соглашения по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, с выдачей отдельных платежных документов; обязывает МУП «ЖПЭТ №» Г.о. Подольск заключить с ФИО6 договор на управление, техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.4 ст. 3 Жилищного Кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ следует, что члены семьи нанимателей жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи впоследствии.

Разрешая встречные исковые требования, суд принимает во внимание то обстоятельство, что в судебном заседании истец не оспаривал факт отсутствия ключей от квартиры у ответчиков, а также подтвердил наличие конфликтных отношений между сторонами. При указанных обстоятельствах суд обязывает ФИО2 не чинить препятствия ответчикам в пользовании квартирой и передать им ключи.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, также действующему в интересах несовершеннолетней ФИО5, МУП «ЖПЭТ №» Г.о. Подольск, ООО «МособлЕИРЦ» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услугих, заключении отдельного соглашения, выдаче отдельного платежного документа удовлетворить.

Определить ФИО2 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли.

Определить ФИО3 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли.

Определить ФИО4, также действующему в интересах несовершеннолетней ФИО5, порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в размере 2/4 доли.

Обязать ООО «МособлЕИРЦ» заключить с ФИО2 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 доли от начисляемых платежей за жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и выдавать отдельный платежный документ.

Обязать ООО «МособлЕИРЦ» заключить с ФИО3 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 доли от начисляемых платежей за жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и выдавать отдельный платежный документ.

Обязать ООО «МособлЕИРЦ» заключить с ФИО4, также действующим в интересах несовершеннолетней ФИО5, отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/4 доли от начисляемых платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и выдавать отдельный платежный документ.

Обязать МУП «ЖПЭТ №» Г.о. Подольск заключить с ФИО6 договор на управление, техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание многоквартирного дома.

Встречные исковые требования ФИО3, ФИО4, также действующему в интересах несовершеннолетней ФИО5, к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО3, ФИО7, также действующему в интересах несовершеннолетней ФИО5, в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 передать ФИО3, ФИО7, также действующему в интересах несовершеннолетней ФИО5, комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий А.В. Волкова