Дело № 2-282/2026 (2-5761/2025;)

УИД 39RS0001-01-2025-006475-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Волгина Г.В.,

при секретаре Пикулик П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГП Калининградской области «Водоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору холодного водоснабжения

УСТАНОВИЛ:

ГП КО «Водоканал» предоставляет услуги по холодному водоснабжению и водоотведению по адресу: 

<

адрес> на основании договора №1013, заключенного 25.08.2015 с ФИО1

На объекте абонента был установлен прибор учета воды, который как установлено в ходе обследования 12.03.2024 вышел из строя.

Замена прибора осуществлена 10.11.2025.

Согласно расчету истца по причине безучетного потребления ресурса за период с 01.03.2024 по 18.07.2025 (по счетам на оплату с марта 2024 года по июль 2025 года) образовалась задолженность в размере 298 465,04 руб.

Посчитав свои права нарушенными ГП КО «Водоканал» обратилось в суд с иском, в котором с учетом уточнений просит взыскать указанный размер задолженности, неустойку за период с 11.04.2024 по 09.10.2025 в размере 41 612,91 руб., неустойку за март 2024 года в размере 38,59 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 11 003 руб.

В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ) по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать нормативы состава сточных вод и требования к составу и свойствам сточных вод, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения, вносить плату за нарушение указанных нормативов и требований.

На основании п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с положениями п. 11 ст. 2 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ под коммерческим учетом воды и сточных вод надлежит понимать определение количества поданной (полученной) за определенный период воды, принятых (отведенных) сточных вод с помощью средств измерений (далее - приборы учета) или расчетным способом.

Согласно ч. 2 ст. 20 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ коммерческий учет воды и сточных вод осуществляется в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Как следует из п. 1 Правил организации коммерческого учета воды, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 (далее - Правила № 776), данные правила определяют порядок коммерческого учета воды, сточных вод с использованием приборов учета, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в узлах учета, спроектированных и допущенных в эксплуатацию в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, или расчетным способом в целях расчета размера платы за поданную (полученную), транспортируемую воду, принятые (отведенные), транспортируемые сточные воды по договорам холодного водоснабжения, договорам горячего водоснабжения (далее - договоры водоснабжения), договорам водоотведения, единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, договорам по транспортировке холодной воды, договорам по транспортировке горячей воды, договорам по транспортировке сточных вод и другим договорам, заключенным с организациями, осуществляющими регулируемые виды деятельности в сфере водоснабжения и (или) водоотведения.

Согласно п. 3 Правил № 776 коммерческий учет воды, сточных вод осуществляется путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета (средствами измерения) воды, сточных вод в узлах учета или расчетным способом в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ.

В соответствии с п. 14 Правил № 776 коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом в следующих случаях: а) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения; б) в случае неисправности прибора учета; в) при нарушении в течение более 6 месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющегося собственностью абонента или транзитной организации, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом или транзитной организацией организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о временном прекращении потребления воды.

На основании п. 15 Правил № 776 при расчетном способе коммерческого учета воды применяются: а) метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения; б) метод расчетного среднемесячного (среднесуточного, среднечасового) количества поданной (транспортируемой) воды; в) метод гарантированного объема подачи воды; г) метод суммирования объемов воды.

Применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется в случаях, установленных в п. 16 Правил № 776.

Применение метода расчетного среднемесячного (среднесуточного, среднечасового) количества поданной (транспортируемой) воды, используемого на основании показаний прибора учета за 12 календарных месяцев, предшествующих расчетному периоду, применяется при условии отсутствия контрольных (параллельных) приборов учета используется в случаях и порядке, установленных в п. 17 Правил № 776.

Согласно сведениям ЕГРН, на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит здание с № по адресу: 

<

адрес>

25.08.2015 между ГП КО «Водоканал» и ФИО1 заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения №1013, по условиям которого организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, а абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду установленного качества в объеме, определенном настоящим договором, а абонент обязуется оплачивать принятую холодную (питьевую) воду установленного качества в объеме, определенным настоящим договором, и соблюдать предусмотренный настоящим договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета (п. 1 договора).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, сторонами не оспаривалось, что с 12.03.2024 установленный на объекте абонента прибор учета вышел из строя и его замена осуществлена 10.11.2025 (договор № 449 от 10.11.2025).

Согласно расчету истца по причине безучетного потребления ресурса за период с 01.03.2024 по 18.07.2025 (по счетам на оплату с марта 2024 года по июль 2025 года) образовалась задолженность в размере 298 465,04 руб.

Произведенный истцом расчет задолженности соответствует требованиям Правил № 776.

В п. 47 Правил № 776 предусмотрено, что эксплуатация узла учета, а также ремонт и замена приборов учета осуществляются абонентом или транзитной организацией в соответствии с технической документацией.

Согласно подп. «ж» п. 49 Правил № 776 узел учета считается вышедшим из строя (неисправным), в том числе в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

В силу п. 50 Правил № 776 лицо, осуществляющее эксплуатацию узла учета, в случае выхода узла учета или прибора учета из строя (неисправности) обязано незамедлительно известить об этом организацию, осуществляющую водоснабжение и (или) водоотведение (абонента или транзитную организацию), и сообщить показания приборов учета на момент выхода узла учета из строя (возникновения неисправности), а также устранить выявленную неисправность (осуществить ремонт) в течение 60 дней со дня выхода узла учета или приборов учета из строя (возникновения неисправности). Организация, осуществляющая водоснабжение и (или) водоотведение, должна быть извещена о проведении демонтажа приборов учета не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж приборов учета, входящих в состав узла учета или узла учета, а также их последующий монтаж выполняются в присутствии представителей организации, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа приборов учета или узла учета, указанному в извещении.

Таким образом, вопреки доводам ответчика ответственность за правильную работу прибора учета лежит на потребителе, который обязан самостоятельно отслеживать работоспособность прибора учета и срок поверки. Действия контролирующей организации носят уведомительный характер.

От ФИО1 в ГП КО «Водоканал» до замены 10.11.2025 прибора учета на объекте каких-либо уведомлений не поступало.

Разрешая спор суд установив, что ФИО1 в нарушение требований действующего законодательства и принятых договорных обязательств до настоящего времени долг не погасил и в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств опровергающих заявленные истцом объемы коммунального ресурса не представил, приходит к выводу о законности требований ГП КО «Водоканал» и взыскании с ФИО1 за период с 01.03.2024 по 18.07.2025 задолженности в размере 298 465,04 руб., а также неустойки в размере 41 612,91 руб., оснований для снижения которой не усматривает, учитывая размер основного долга и период просрочки, а также неустойки за март 2024 года в размере 38,59 руб.

Доводы ФИО1 о том, что по делу он является ненадлежащим ответчиком по причине заключения договора купли-продажи здания от 12.08.2022 суд отклоняет.

Так, судом установлено, что 12.08.2022 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи в т.ч. здания с № который решением Центрального районного суда г. Калининграда от 20.12.2024 с учетом апелляционного определения от 28.05.2025 расторгнут.

Актом о совершении исполнительных действий от 24.09.2025 зафиксирован выход по адресу указанного объекта, передача ключей.

Вместе с тем, поскольку в установленном законом порядке переход права собственности не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Калининградской области, то в силу положений Гражданского кодекса РФ и договора №1013 от 25.08.2015 обязанность по оплате потребляемого ресурса лежит на собственнике здания - ФИО1

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 11 003 руб., которая в полном размере подлежит взысканию с ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГП Калининградской области «Водоканал» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ГП Калининградской области «Водоканал» задолженность по договору холодного водоснабжения в размере 298 465,04 руб., пени в размере 38,59 руб., неустойку в размере 41 612,91 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 003 руб.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Г.В. Волгин

Мотивированное решение суда изготовлено 13 февраля 2026 года