Гражданское дело № 2-2265/2020 

УИД 47RS0005-01-2020-001709-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 17 сентября 2020 года.

Решение в окончательном виде изготовлено 24 сентября 2020 года.

17 сентября 2020 года г. Выборг 

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю. С.,

при секретаре Ивановой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Вектор" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

истец, общество с ограниченной ответственностью "Вектор" обратилось в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2018 года по февраль 2020 года в размере 50 602 рублей 84 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 718 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По решению Выборгского городского суда от 05 апреля 2017 года определен порядок и размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделен лицевой счет пропорционально доли в праве общей долевой собственности: 2/3 доли на ФИО1 и ФИО2 и 1/3 доля на ФИО3 В течение длительного времени ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с декабря 2018 года по февраль 2020 года в размере 50 602 рублей 84 копеек. Поскольку требования ООО «Вектор» по погашению задолженности ответчиком остались без внимания, истец, ссылаясь на положения ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просил защиты нарушенного права в судебном порядке.

В заседание суда представитель истца ООО «Вектор» не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по правилам ст.113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представил.

Ответчик ФИО1 в заседание суда явилась. За нарушение порядка удалена из зала заседания.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает не только у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но и у других категорий пользователей жилым помещением: арендатора, нанимателя по договору найма, члена жилищного кооператива, собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Как следует из материалов дела, на основании договора №39340 передачи жилого помещения в собственность граждан от 30 марта 2006 года ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, площадью 79, 90 кв.м, расположенную по адресу: 

<

...> (л.д.12).

Собственниками других 2/3 долей квартиры являются ФИО3, ФИО2

Согласно справке формы 9 на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состоят: ФИО1 с 04.06.1984г., ФИО3 с 04.06.1984г., ФИО2 с 04.07.1991г., ФИО4 (внук ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с 07.02.2014 г., ФИО5 (внук Дата г.р.) с 15.08.2016 г.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 05 апреля 2017 года исковые требования ФИО3 и Обществу с ограниченной ответственностью «Вектор», ФИО2 и ФИО1 об определении порядка и размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру удовлетворен.

Постановлено обязать Общество с ограниченной ответственностью «Вектор» заключить с ФИО3 договор на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, и коммунальных услуг пропорционально доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 1/3 доли, и выдавать ФИО3 соответствующий платежный документ.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Вектор» заключить с ФИО2 и ФИО1 договор на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг пропорционально доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 2/3 доли, и выдавать ФИО2 и ФИО1 соответствующий платежный документ.

Судом также установлено, что с 01 ноября 2011 года указанным домом управляет ООО «Вектор», оказывающее жилищные, коммунальные и иные услуги собственникам и нанимателям помещений, на основании лицензии №049 от 06 апреля 2015 года, выданной органом государственного жилищного надзора, решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 22 сентября 2011 года. 

Согласно представленного истцом расчета задолженность за период с декабря 2018 года по февраль 2020 года у истца составляет в размере 50 602 рублей 84 копеек.

Доказательств того, что указанная задолженность выплачена истцу, ответчиком не представлено.

Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Таким образом, из указанных выше норм, а также истории начисления платежей, следует, что сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период подлежит взысканию с ответчика в размере 50 602 рублей 84 копеек.

Доводы ответчика не являются основанием для отказа в иске.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Принимая во внимание то обстоятельство, что заявленные требования удовлетворены в полном объеме, суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 718 рублей 00 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью "Вектор" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Вектор" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2018 года по февраль 2020 года в размере 50 602 рублей 84 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 718 рублей.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Ю.С. Грачева