Дело №2-1496/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2018 года г. Волгоград

Советский районный суд г. Волгограда в составе 

председательствующего судьи Пустовой А.Г., 

при секретаре судебного заседания Дудиной Е.О.,

с участием: 

представителя истца ООО Группа компаний «

<

адрес>ы Волгограда» ФИО2 ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Группа компаний «

<

адрес>ы Волгограда» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

ООО Группа компаний «

<

адрес>ы Волгограда» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование иска истец указал, что ООО Группа компаний «

<

адрес>ы Волгограда» осуществляет управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 ФИО7. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 261 руб. 60 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11 752 руб. 25 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 090 руб. 42 коп.

Представитель истца ООО Группа компаний «

<

адрес>ы Волгограда» ФИО2 ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявлений об отложении дела не заявлял.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 1,2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО Группа компаний «

<

адрес>ы Волгограда».

ФИО3 ФИО8. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, копией лицевого счета №.

Из справки о наличии задолженности следует, что на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 261 руб. 60 коп.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности или наличия её в ином размере материалы дела не содержат, стороной ответчика не представлено. 

Применительно к положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 752 руб. 25 коп.

Суд принимает расчёт пени, представленный истцом, поскольку он не содержит арифметических ошибок и соответствует обстоятельствам дела.

Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям Конституционного Суда РФ (Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 824-О-О) предметом регулирования ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, направленный против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки (штрафа).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая характер и степень вины ответчика в неисполнении обязательств, исходя из действительного размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиками взятых на себя обязательств, периода задолженности, суд приходит к выводу о возможности применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду необходимости соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного истцу, в связи с чем снижает размер пени с 11 752 руб. 25 коп. до 500 руб.

Ввиду данных обстоятельств, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 51 261 руб. 60 коп., а также пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 500 руб.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере 2 934 руб. 79 коп., что подтверждается платежными поручениями №, от ДД.ММ.ГГГГ, 1049 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 2 934 рублей 79 копеек

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО Группа компаний «

<

адрес>ы Волгограда» к ФИО3 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ФИО10 в пользу ООО Группа компаний «

<

адрес>ы Волгограда» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 261 руб. 60 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 934 рублей 79 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО Группа компаний «

<

адрес>ы Волгограда» к ФИО3 ФИО11 о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья: А.Г. Пустовая