ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самара в составе: 

председательствующего судьи Топтуновой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Шароватовой С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСЖ "Мир-2" к ФИО1 о понуждении демонтировать кладовку,

Установил:

Истец ТСЖ "Мир-2" обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, в обоснование указав, что собственниками помещений в жилом 

<

адрес> для управления общим имуществом создано Товарищество собственников жилья «Мир-2». Квартира № в 

<

адрес> находится в собственности ФИО1, которая обустроила кладовку на № этаже № подъезда, чем нарушила требования п. к ст. 23 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390 «О противопожарном режиме» в которой указано «На объектах защиты запрещается: - устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а так же хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы».

ТСЖ "Мир-2" ДД.ММ.ГГГГ направили собственнику ФИО1 Предписание о немедленном в срок до ДД.ММ.ГГГГ сносе/демонтаже кладовки, однако до настоящего времени кладовка не снесена. 

Ссылаясь на данные обстоятельства, руководствуясь статьями 39 ЖК РФ, ст. 10 Правил держания общего имущества в многоквартирном доме» (Утв. Постановлением Правительства РФ 3.08.2006 №), ст. 23 Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390 «О противопожарном режиме», истец просил суд понудить ФИО1 демонтировать (снести) кладовку на № этаже подъезда 

<

адрес> в г. Самара, возместить судебные расходы на оплату государственной пошлины. 

Представитель истца ТСЖ "Мир-2" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании ФИО4 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ поддержала исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить, в случае вынесения по делу заочного решения не возражала. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась по имеющимся в деле адресам в соответствии со ст. 113 ГПК, судебные повестки возвращены судье по истечению срока хранения, что в силу ст. 116 ГПК РФ судом расценивается как отказ адресата от получения повестки. В соответствии с п. 2 ст. 116 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд признает извещение ответчика ФИО1 надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства, о чем было вынесено отдельное определение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, наряду с прочим, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. ст. 209 и 304 ГК РФ собственнику принадлежат правомочия: владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации если реконструкция, переустройство и(или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и(или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Судом установлено, что собственниками помещений в жилом 

<

адрес> для управления общим имуществом создано Товарищество собственников жилья «Мир-2».

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (в отличие от распоряжения таким имуществом, которое в силу п. 1 ст. 246 Кодекса возможно только по соглашению всех участников общей долевой собственности).

Принятие решений о пределах использования общего имущества относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Данные решения являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Пунктом 6.4. Устава ТСЖ «Мир-2» (л.д.№) введено, что Товарищество собственников жилья «Мир-2» обязано обеспечивать надлежащее санитарное, техническое в том числе противопожарное состояние общего имущества.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

Как следует из ст. ст. 37, 38 Федерального закона РФ N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" организации, учреждения обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, содержать в исправном состоянии системы и средства защиты, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны. Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества, лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций.

Согласно ст. 20 Федерального закона N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" к нормативным документам по пожарной безопасности относятся стандарты, нормы и правила пожарной безопасности, инструкции и иные документы, содержащие требования пожарной безопасности.

Требования пожарной безопасности, обязательные для применения и исполнения организациями и гражданами, установлены Правилами противопожарного режима в Российской Федерации (ППБ 01-03), утвержденными Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 года N 390. Правила противопожарного режима обязательны для применения и исполнения организациями независимо от их организационно-правовой формы и форм собственности, их должностными лицами.

Подпунктом "к" пункта 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 года N 390) запрещается устраивать кладовые и другие подсобные помещения, в том числе и в поэтажных коридорах.

Квартира № в 

<

адрес> находится в собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № (л.д.№

Согласно п. к ст. 23 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390 «О противопожарном режиме» На объектах защиты запрещается: - устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а так же хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Ответчик ФИО1 обустроила кладовку на № этаже № подъезда, что подтверждается фотоматериалами гражданского дела (л.д.№), тем самым нарушила вышеперечисленные требования законодательства. Данная кладовка является самовольной постройкой, нарушает Правила пожарной безопасности, надлежащего решения собственников жилых помещений и других законных оснований для ее установки у ответчика не имелось. В нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

ТСЖ "Мир-2" ДД.ММ.ГГГГ направили собственнику ФИО1 Предписание о немедленном в срок до ДД.ММ.ГГГГ сносе/демонтаже кладовки, однако до настоящего времени кладовка не снесена. 

Таким образом, добровольно устранить нарушения ответчик не желает.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

С учетом собранных доказательств, принимая во внимание, что выявленные нарушения могут повлечь угрозу жизни и здоровью граждан в случае возгорания указанного помещения –кладовки, самовольно обустроенной ответчиком, учитывая, что в компетенцию Товарищества собственников жилья «Мир-2» входит управление данным многоквартирным домом, а управление жилыми домами и их содержание включает обязанность обеспечить меры пожарной безопасности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца демонтировать кладовое помещение.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Оплата истцом госпошлины подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рублей и № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рублей, а всего на общую сумм № рублей, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 199, 233,235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ "Мир-2" к ФИО1 о понуждении демонтировать кладовку, удовлетворить.

Обязать ФИО1 демонтировать (снести) кладовку на 7 этаже подъезда 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Мир-2» расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей. 

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, его вынесший, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, через Советский районный суд г. Самары.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.09.2018г. 

Судья : Е.В.Топтунова