КОПИЯ

Дело № 2-227/2024

УИД 86RS0008-01-2023-002049-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Когалым 13 мая 2024 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Костюкевич Т.И.,

при секретаре судебного заседания Рубец Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Когалыма Фадеевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1 и просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что в 1989 году истцу по месту ее работы в АООТ «ЛУКойл Когалымнефтегаз» было предоставлено жилое помещение в общежитии, находившееся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>. В указанную квартиру истец въехала вместе с супругом ФИО1 и дочерьми, с 1995 года все члены семьи были зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства. Брак между истцом и ответчиком был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, после чего ФИО1 съехал из спорного жилого помещения, а через несколько месяцев покинул 

<

адрес>, уехав на постоянное место жительства в другой регион Российской Федерации. В марте 2003 года ответчик по запросу снялся с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>, в квартире не появлялся, вселиться не пытался, при этом никаких препятствий к вселению истец и члены ее семьи ответчику не чинили, замки не меняли, каких-либо жалоб на нарушение своих жилищных прав ФИО1 не подавал. Истцу неизвестно текущее место проживания ответчика, ФИО1 связи с истцом и дочерьми не поддерживает, не вносит плату за коммунальные услуги в предоставленном жилом помещении. Отсутствие ФИО1 в жилом помещении носит длительный характер, в связи с чем истец делает вывод об отказе ФИО1 от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения. Факт непроживания ответчика в жилом помещении подтверждается показаниями свидетелей, актом, составленным сотрудниками паспортной службы. Учитывая изложенное, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседаниене явилась, была извещена о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, суд предпринял меры по извещению ответчика по месту его регистрации, однако ответчик уклонился от получения судебной корреспонденции, повестка, направленная в его адрес, вернулась в суд по истечении срока хранения в почтовом отделении.

Третьи лицаФИО1 и ФИО12в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, от получения судебной корреспонденции уклонились. 

Представитель третьего лица – Администрации 

<

адрес> судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц. 

Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>,является муниципальной собственностью и принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ муниципальному образованию ХМАО-Югры городскому округу городу Когалыму.

На основании ордера № от марта 1995 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с работой в АООТ «ЛУКойл Когалымнефтегаз» было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>, на состав семьи: ФИО2 (основной квартиросъемщик), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (муж), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (дочь), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (дочь), и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (мать).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 и ее дочь – ФИО12 (третье лицо), и с ДД.ММ.ГГГГ ее дочь – ФИО1 (третье лицо); ответчик ФИО1 зарегистрированным в жилом помещении не значится.

Из архивной справки, представленной в материалы дела ООО «ЕРИЦ» видно, что ФИО1 был зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, снят с регистрации по запросу.

Семейные отношения между истцом и ответчиком были прекращены ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи, что подтверждается повторным свидетельством о расторжении брака серии I-ПН № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ истец сменила фамилию с «ФИО13» на «ФИО14», вступив в брак с ФИО10, о чем было выдано повторное свидетельство серии I№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В частности, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма.

Так, согласно п. 1 ст. 60ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

На основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Таким образом, из совокупного толкования приведенных норм следует, что граждане, переставшие быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и съехавшие из такого жилого помещения в иное постоянное место жительства, права, вытекающие из договора социального найма, не сохраняют.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживает с 2003 года, что подтверждается актом проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленном комиссией ООО «Аркада» в присутствии жильцов дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям, представленным в материалы дела ОМВД России по 

<

адрес>, ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства на территории Российской Федерации по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается сведениями, представленными суду Межрайонной ИФНС России № по ХМАО-Югре.

По информации, поступившей из Отдела ЗАГС Администрации 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал брак с ФИО11, о чем отделом ЗАГС 

<

адрес> комитета ЗАГС 

<

адрес> была составлена запись акта о браке №.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

С учетом приведенных норм и разъяснений, суд пришел к выводу о том, что ответчик ФИО1 длительное время, а именно с 2003 года, в предоставленном истцу по договору социального найма жилом помещении не проживает, намерений по вселению не выказывает, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, доказательства того, что истец чинит ответчику препятствия в пользовании жилом помещением в материалы дела ответчиком не представлены, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, указанные обстоятельства в судебном заседании не оспорены.

Право пользования ответчика спорным жилым помещением ограничивает права истца как нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

С учетом изложенного, принимая во внимание заключение, данное по делу старшим помощником прокурора 

<

адрес>, полагавшим исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчикаФИО1 прекратившим (утратившим) право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии сост. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Когалымский городской суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме. 

Мотивированное решение составлено 17 мая 2024 года.

Судья (подпись) Костюкевич Т.И.

Копия верна Костюкевич Т.И.

Подлинный документ подшит в деле № 2-227/2024 Когалымского городского суда ХМАО-Югры