Дело № 2-40/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Андриенко И.А., при секретаре судебного заседания Русановской А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об определении порядка уплаты коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 и просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по 

<

адрес> между собственниками - ею и ответчиками - по (...) доли каждому собственнику и обязать МП ГЖКУ заключить отдельные соглашения с каждым собственником и выдать отдельные платежные документы. Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по 

<

адрес> принадлежит на праве совместной собственности сторонам. Ответчики не производят плату за жилье и коммунальные услуги, согласовать порядок и размер участия каждого не представляется возможным, соглашение об определении порядка пользования и платы за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В дальнейшем истец ФИО3 от исковых требований об обязании МП «ГЖКУ» заключить отдельные соглашения с ФИО5, ФИО4 и ФИО3 и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по 

<

адрес> отказалась. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело в указанной части прекращено в связи с отказом истца ФИО3 от иска в данной части. 

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования, в их обоснование ссылалась на изложенные выше обстоятельства. При этом пояснила, что решением Железногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу на общее имущество ее (истца), ФИО5 и ФИО4 - квартиру, расположенную по 

<

адрес> установлена общая долевая собственность, определены доли каждой из них по (...).Ответчики участие в содержании своего имущества не принимают, коммунальные платежи не вносят, поэтому она вынуждена обратиться за судебной защитой. 

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом по адресу проживания (он же адрес, регистрации по месту жительства). Извещения ФИО5 и ФИО4 направлялись заказной корреспонденцией, которую они не получили. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. 

В соответствии с п.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судебное извещение не получено ответчиками по обстоятельствам, зависящим исключительно от них. 

При таких обстоятельствах, суд признает ФИО5, ФИО4 надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания. 

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом мнения представителя истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно положениям ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Также, пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № определено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, помимо прочего, нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 3 раздела 7 указанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской федерации № 354 от 06 мая 2011 года коммунальные услуги предоставляются с момента возникновения права собственности на жилое помещение собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Согласно п.п. «и,л» п. 34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами и договором, содержащим положение о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно раздела 6 вышеуказанных Правил расчет размера платы за коммунальные услуги, производится в порядке, установленным настоящими Правилами (п.36). 

Согласно п. 63 потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата (п.66).

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Если собственнику жилого помещения в многоквартирном доме принадлежала доля в праве собственности на общее имущество дома, он должен нести бремя расходов на содержание этой доли. Невнесение платы на содержание общего имущества дома является нарушением правил, установленных гражданским и жилищным законодательством, а также нарушением прав и интересов соседей, добросовестно участвующих в расходах по содержанию этого имущества, в том числе и доли уклоняющегося от такой обязанности собственника жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в судебном заседании, решением Железногорского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, на общее имущество ФИО3, ФИО5, ФИО4 – жилое помещение – квартиру, площадью (...) кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по 

<

адрес> установлена общая долевая собственность, определен размер долей каждой из них – по (...) в праве собственности на жилое помещение – 

<

адрес> 

Из справки-выписки (из домовой книги и финансово-лицевого счета) РКЦ МП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по указанному выше адресу зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. 

Лицевой счет № открыт на основании договора на передачу в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из пояснений истца в судебном заседании и материалов дела следует, что между собственниками не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Доказательств, опровергающих доводы истца, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Начисление указанных платежей на всех собственников жилого помещения в рамках единого финансово-лицевого счета создает ситуацию, при которой один из собственников, желающий оплачивать жилищные услуги в части, соответствующей его доли в праве общей долевой собственности, вынужден вносить такие платежи и задругих собственников, что нарушает права этого собственника. 

Истец, заявляя требование о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг, ставит на разрешение суда вопрос об определении между долевыми собственниками раздельного порядка оплаты коммунальных услуг.

Каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на каждого собственника не имеется, что следует также из отзыва представителя МП «ГЖКУ» представленного суду. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Суд, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанность заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, суд применяет положения ст. ст. 247, 249 ГК РФ, что предусмотрено ст. ст. 5, 7 и 8 ЖК РФ.

Поскольку истец ФИО3 и ответчики ФИО4 и ФИО5 являются сособственниками квартиры, каждому из них принадлежит по (...) доле в праве общей долевой собственности на квартиру, на всех собственниках лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общегоимущества в многоквартирном доме, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 вправе требоватьопределения порядка и размера ее участия в оплате за жилищную и коммунальные услуги пропорционально ее доле в праве собственности на данное жилое помещение, раздела лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг и заключения с ней отдельного соглашения на оплату.

Принимая во внимание, что из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям, в данном случае договоров в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ между участниками долевой собственности на квартиру относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключалось, учитывая вышеизложенные положения закона и установленные обстоятельства, суд полагает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При этом, поскольку жилищным законодательством не предусмотрена возможность разделения финансово-лицевого счета, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, установив раздельный порядок оплаты ФИО3, ФИО4 и ФИО5 жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по указанному адресу: пропорционально (...) доли каждого в праве собственности на квартиру. 

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Установить раздельный порядок оплаты ФИО3, ФИО4 и ФИО5 жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по 

<

адрес>, пропорционально (...) доли каждого.

Решение суда является основанием для выдачи Муниципальному предприятию ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управлением» ФИО6, ФИО4 и ФИО5 отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Дата изготовления мотивированного решения – 02 марта 2018 года.

Разъяснить ФИО4, ФИО5, что в течение 7 дней со дня вручения ими копии решения, они вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда И.А. Андриенко