11RS0№-06

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

от 17 октября 2024 года по делу №

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе судьи Рейнгардт С.М., при секретаре Балыбердиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вуктыл гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом+» к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО и ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом+» (далее – ООО «Управляющая компания «Дом+», Общество) обратилось в суд с исковыми требованиями о взыскании солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 136 881,09 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3937,62 руб. В обоснование требований истец указано, что на основании решения общего собрания от 26.02.2015, протокола № 22, ООО «Управляющая компания «Дом+» выбрано для управления, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения собственников жилищными и коммунальными услугами дома № 9 по ул. 60 лет Октября. Общество выполнило обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг. Ответчики не регулярно оплачивали счета за квартплату, в связи с чем возникла задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2022 года по апрель 2024 года.

Определением суда от 25.09.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственники жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> – несовершеннолетние ФИО и ФИО.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Управляющая компания «Дом+».

Ответчики при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему мнению.

Исходя из требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно разъяснениям в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридически значимых действий родителями как их законными представителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ФИО достиг возраста 14 лет ДД.ММ.ГГГГ, то есть в юридически значимый период (период образования задолженности, возникновения обязанности по внесению оплаты в соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ) являлся несовершеннолетним в возрасте до 14 лет, что влечет ограничения в возложении на него обязанности по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

Все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг, а, следовательно, на них возложена обязанность по уплате коммунальных услуг.

Статьями 154 и 155 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как указано в части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса (холодное водоснабжение, водоотведение, отопление), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (часть 2 статьи 157 ЖК РФ). 

В силу положений части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетние ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30.09.2024 №).

<

данные изъяты>

Согласно п. 2.4 договора о приемной семье приемные родители обязаны воспитывать приемных детей, заботиться об их здоровье, нравственном и физическом развитии, создавать необходимые условия для получения образования, готовить их к самостоятельной жизни, в том числе, принять имущество приемных детей по описи, принимать меры по обеспечению сохранности имущества приемных детей в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Коми.

Разделом 9 договора определено, что приемные родители ФИО2 и ФИО1 проживают по адресу: 

<

адрес>. 

Судом установлено, что на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: 

<

адрес> от 26.02.2015 ООО «Управляющая компания «Дом+» предоставило в период с сентября 2022 года по апрель 2024 года в полном объеме коммунальные услуги в виде теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также в виде содержания и ремонта общего имущества.

24 июня 2024 года мировым судьей Вуктыльского судебного участка Республики Коми вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Дом+» задолженности за коммунальные услуги, оказанные по адресу: 

<

адрес>, за период с сентября 2022 года по апрель 2024 года в сумме (в том числе и пени) 136 881,09 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1968,81 руб.

Определением мирового судьи Чибьюского судебного участка г. Ухты Республики Коми в порядке замещения мирового судьи Вуктыльского судебного участка Республики Коми от 14.11.2022 судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Таким образом, материалами дела достоверно подтверждено, что ООО «Управляющая компания «Дом+» в установленном законом порядке осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в том числе, оказывает услуги по содержанию многоквартирного дома, в связи с чем, наделен правом на обращения в суд с исковыми требованиями об истребовании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, из положений ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что на собственника помещения в многоквартирном доме возлагается обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей организацией.

Как видно из справки о платежах за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2022 года по апрель 2024 года ответчикам в заявленный период оказаны коммунальные услуги. На образовавшуюся задолженность истцом начислены пени. Произведенный расчет истцом суд признает арифметически верным, он согласуется с представленными в материалы дела доказательствами. Контррасчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги стороной ответчика суду не представлен.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии факта ненадлежащего выполнения ответчиками своих обязанностей по оплате потребленных коммунальных услуг за спорный период, следовательно, имеются законные основания для удовлетворения требований в заявленном объеме. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что иск является законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

С учетом положений части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания «Дом+» подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом+» удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать солидарно с несовершеннолетней ФИО (свидетельство о рождении I-EA №), в лице ее законных представителей ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) и ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом+» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг, оказанных по адресу: 

<

адрес>, за период с сентября 2022 года по апрель 2024 года в размере 43 463,38 руб., пени в размере 24 977,17 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1968,81 руб., а всего 70 409 (семьдесят тысяч четыреста девять) рублей 36 копеек.

Взыскать солидарно с несовершеннолетнего ФИО (свидетельство о рождении I-EA №) в лице его законных представителей ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) и ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом+» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг, оказанных по адресу: 

<

адрес>, за период с сентября 2022 года по апрель 2024 года в размере 43 463,37 руб., пени в размере 24 977,17 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1968,81 руб., а всего 70 409 (семьдесят тысяч четыреста девять) рублей 35 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Вуктыльский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья – подпись С.М. Рейнгардт

Мотивированное решение составлено 17 октября 2024 года

Копия верна: Судья С.М. Рейнгардт