Дело № 2-2219/21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Сверчкова И.В., 

при секретаре Зубик О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 12 июля 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» (далее также – Комитет) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании долга в сумме 25168 руб. 51 коп., неустойки в абсолютном выражении 3755 руб. 52 коп. и 23339 руб. 67 коп. и относительном – за период с 08.04.2021 по день фактической уплаты долга в сумме 203989 руб. 75 коп., по 0,1% за каждый день, в обоснование иска указав, что между сторонами был заключён договор аренды недвижимого имущества, согласно которому Комитет передал в аренду ответчику земельный участок, последний ненадлежащим образом выполнял взятые на себя обязательства по оплате аренды, поэтому истец был вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Стороны в суд не прибыли.

Суд, с учётом согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, согласно ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Между Комитетом и ФИО1 был заключён договор аренды земельного участка от 25.09.2006 № .... согласно которому Комитет обязался передать недвижимое имущество – земельный участок площадью 43 кв.м., расположенный по адресу: ..... Договор заключён на срок с 26.07.2006 по 26.06.2007. В тот же день имущество передано по акту.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 2 договора арендная плата определяется соглашением сторон и вносится равными платежами. Так, согласно расчёту за 2020 год, не позднее 25.09.2020 необходимо уплатить 12644,87 руб., не позднее 25.12.2020 – 12644,87 руб. (истцом указано в иске платежи по 12584 руб. 26 коп., поэтому суд не может выйти за пределы этой суммы).

В этой связи, при отсутствии доказательств оплаты этого долга в полном объёме, суд находит требования о взыскании его в общей сумме 25168 руб. 51 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. А согласно п. 2.6 договора истец вправе требовать уплаты неустойки в виде пени, в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Суд находит расчёт неустойки, выполненный и представленный истцом, соответствующим ст. 330 ГК РФ. Общий размер неустойки за период с 26.09.2020 по 207.04.2021, составит 3755 руб. 52 коп. (на сумму долга 12644,87 руб., с 26.09.2020 по 07.04.2021 = 2453,10 руб. и на сумму долга 12644,87 руб., с 26.12.2020 по 07.04.2021 = 1302,42 руб.).

Кроме того, истцом начислена неустойка в виде пени, по ранее взысканным долгам. За период с 19.01.2019 по 07.03.2019, на суммы долга 4242,54 руб., 22065,39 руб., 22065,39 руб. со сроками уплаты долга не позднее 02.12.2015, 26.07.2016 и 27.12.2016, соответственно, всего 2321 руб. 92 коп.

За период с 11.11.2020 по 07.04.2021, на суммы долга 28550,87 руб., 46554,19 руб., 19196,91 руб. со сроками уплаты долга не позднее 26.12.2018, всего 7146 руб. 07 коп.

За период с 25.12.2020 по 07.04.2021, на суммы долга 12042,60 руб., 12176,40 руб., 12310,21 руб. со сроками уплаты долга не позднее 28.08.2019 и 26.09.2019, соответственно, всего 13871 руб. 68 коп.

Итого: 23339,67 руб. (2321,92 руб. + 7146,07 руб. + 13871,68 руб.) + 3755 руб.52 коп. = 27095 руб. 19 коп.

Отдельное требование о начислении неустойки в размере 0.1% за каждый день, от суммы долга – 203989 руб. 75 коп. с 08.04.2021, также подлежит удовлетворению, на срок до фактического погашения долга.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера неустойки, учитывая период просрочки, существо обязательства, абсолютный размер неустойки, суд не усматривает.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в доход бюджета МОГО «Ухта», от уплаты которой освобождён истец.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» долг в сумме 25168 руб. 51 коп. и неустойку в сумме 27095 руб. 19 коп., всего: 52263 руб. 70 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки, от суммы долга в 203989 руб. 75 коп., начиная с 08.04.2021 до момента уплаты долга.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета МОГО «Ухта» государственную пошлину в сумме 1767 руб. 91 коп.

Разъяснить ответчице, что она имеет право подать в Ухтинский городской суд РК заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано ответчицей в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ухтинского городского суда РК И.В. Сверчков

11RS0005-01-2021-004282-82