Дело № 2-2173/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года Октябрьский районный суд

г. Новороссийск

Краснодарского края в составе:

Председательствующего Гончаровой Л.С.,

с участием представителя истицы – ФИО3, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

представителя Администрации муниципального образования г. Новороссийск – ФИО5, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ 

секретаря Морозовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дервиш ФИО6 к Администрации МО г. Новороссийск и ГСК-23 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам - Администрации МО 

<

адрес> и ГСК-23 о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 21,78 кв.м., расположенный в ГСК-23 по адресу: 

<

адрес> балка №. 

В обоснование иска указала, что она с 25.02.1996г. является членом ГСК-23, и ей принадлежит гаражный бокс № общей площадью 21,78 кв.м., расположенный в указанном ГСК по адресу: 

<

адрес> балка, 1, который она построила за счет собственных средств в границах земельного участка, предоставленного ГСК. 

Паевой и членские взносы уплачены ею в полном объеме, она является членом ГСК более 20 лет, пользуется гаражным боксом № и не имеет задолженности по уплате взносов, что подтверждается справкой ГСК.

ГСК расположен на земельном участке площадью 3,5 га, предоставленном кооперативу в бессрочное (постоянное) пользование на основании Постановления Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства 2-этажных гаражей. Размещение гаража на предоставленном земельном участке ГСК соответствует целевому назначению данного земельного участка.

02.05.2017г. Новороссийским отделом филиала ФГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по 

<

адрес> выдан технический паспорт на гаражный бокс № общей площадью 21,78 кв.м., этажность: 2, имеет инвентарный номер №, он поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: 23:47:0308005:7. 

В мае 2017г. она обратилась в МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» Администрации Мо 

<

адрес> с заявлением о вводе в эксплуатацию гаража, согласно п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, однако, ответом от 18.05.2017г. ей было отказано в связи с отсутствием всей необходимой документации, предусмотренной п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Учитывая тот факт, что в выдаче разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию было ей отказано, истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанное выше строение, не может реализовать в полном объеме права пользования своим имуществом, тем более, она открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражом, несет бремя содержания имущества. В связи с чем, она просит признать нею право собственности на гаражный бокс № общей площадью 21,78кв.м., расположенный в ГСК-23 по адресу: 

<

адрес> балка, № 

В судебном заседании представитель истицы ФИО4 поддержал доводы, изложенные в иске, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Мо 

<

адрес> по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ГСК-23 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990г. «О собственности в СССР» член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на него. Данное обстоятельство указано в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от 12.05.1991г. Указанное положение закона было воспроизведено в действующем ГК РФ (п.4 ст. 218 ГК РФ), согласно которому, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае-накопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае -накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, закон не ставит возникновение права собственности в зависимость от наличия либо отсутствия разрешения на строительство и получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истица с 25.02.1996г. является членом ГСК-23, за счет собственных средств в границах земельного участка, предоставленного ГСК построила гаражный бокс №, общей площадью 21,78кв.м., по адресу: 

<

адрес> балка, №. За все время пользования гаражным боксом оплачивает паевой и членские взносы, пользуется гаражным боксом по назначению, задолженности не имеет. 

ГСК-23 зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ за основным государственным регистрационным номером 1022302398315.

Согласно Устава ГСК-23 

<

адрес>, предметом его деятельности является эксплуатация гаражей. Целью его деятельности является обеспечение гаражными боксами личного автотранспорта членов кооператива путем строительства гаражей за собственные средства членов кооператива подрядным и иным способом.

Строительство гаражей в ГСК-23 произведено на основании Постановления Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства 2-этажных гаражей, которым ГСК был предоставлен земельный участок площадью 3,5 га в бессрочное (постоянное) пользование, для строительства и обслуживания гаражей.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

02.05.2017г. Новороссийским отделом филиала ФГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по 

<

адрес> выдан технический паспорт на гаражный бокс №, общей площадью 21,78 кв.м., этажность: 2, имеет инвентарный номер №, он поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: 23:47:0308005:7, и технический паспорт является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на земельном участке и содержит его описание. Истица, являясь членом ГСК, оплатила взносы, на законных основаниях получила в пользование гараж в ГСК «Пограничник» и в силу п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка может возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, СНиП и иных правил, и нормативов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Гараж № построен на территории земельного участка специально отведенного органами местного самоуправления для этих целей. Размещение гаражей ГСК на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка. 

Согласно справке ГСК-23 от 04.04.2017г. № видно, что ФИО1.У. видно, членские взносы уплачены ею в полном объеме, она является членом ГСК более 20 лет, пользуется гаражным боксом № и не имеет задолженности по уплате взносов.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы ЗАО «Новоросгражданпроект» № от 29.05.2017г., гаражный бокс №, общей площадью 21,78 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> балка, № соответствует нормам СНиП, расположен в границах предоставленного земельного участка под строительство гаражей, угрозы обрушения не создает, техническая надежность всех элементов и конструкций гаража обеспечена.

Проанализировав и оценив добытые доказательства, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, с целью предоставления ей возможности оформить право собственности на гараж и реализовать право собственника. С учетом изложенного, единственным способом защиты нарушенного права, согласно ст. 12 ГК РФ, является признание права собственности на гараж в порядке п. 4 ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 21,78кв.м., с кадастровым номером 23:47:0308005:7, расположенный по адресу: 

<

адрес> балка, №, в Гаражно-строительном кооперативе №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и постановке на государственный кадастровый учет в Управлении Федеральной службы ГРКиК по 

<

адрес> за ФИО1 на указанный объект недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Федеральный судья: Л.С. Гончарова