Дело № 2-1870/2024 УИД: 50RS0006-01-2024-002075-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2024 года г. Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Разиной И.С.,

при секретаре Жарких А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоперспектива» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ООО «Теплоперспектива» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Управление данным домом осуществляет ООО «Теплоперспектива». Ответчики имеют задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в МКД и за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 249 448 рублей 59 копеек. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, мировым судьей был вынесен судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность, поскольку на день обращения в суд, задолженность не погашена. 

Представитель истца ООО «Теплоперспектива» в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, доказательства их уважительности причине не явки не представили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

При таких обстоятельствах на основании ст. ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 44 ЖК РФ вопросы, связанные с выбором способа управления многоквартирным домом, относятся к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. 

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

Управление данным многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений, осуществляет ООО «Теплоперспектива».

Соглашения о порядке и размерах участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не заключалось. 

В силу ст. ст. 30, 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 принадлежит 1/3 доли, и ФИО2 принадлежит 2/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем), 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Исходя из ч. 1, 4, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ). 

Ответчикам в период действия договор управления многоквартирным домом были предоставлены жилищно-коммунальные услуги. Расчет услуг произведен с учетом действующих тарифов, утвержденных действующим законодательством.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не надлежаще внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 196 039 рублей 97 копеек, на которую ООО «Теплоперспектива» начислены пени в размере173 250 рублей 47 копеек. 

ООО «Теплоперспектива» обращалось к мировому судье 32 судебного участка Долгопрудненского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Теплоперспектива» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. 

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней представлен истцом. Суд с приведенным расчетом согласен, расчет соответствует требованиям закона, ответчиками не оспорен. 

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, учитывая, что обязанность по оплате жилищных и коммунальных платежей предусмотрена действующим законодательством и возложена на собственников помещения, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность, а в сумме равной доли в праве собственности на квартиру. 

ФИО1 является собственником 1/3 доли и с нее подлежит взысканию 62 584 рубля 60 копеек, пени 57 257 рублей 25 копеек, а всего 119 841 рубль 85 копеек.

ФИО2 является собственником 2/3 доли и с него подлежит взысканию 133 455 рублей 37 копеек, пени 115 993 рубля 22 копейки, всего 249 448 рублей 59 копеек.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины с ФИО2 подлежит взысканию 4 596 рублей 67 копеек, что соответствует 2/3 доли в праве собственности, с ФИО1 подлежит взысканию 2 296 рублей 33 копейки, что соответствует 1/3 доли в праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Теплоперспектива» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Теплоперспектива» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 ноября 2020 года по 31 мая 2024 года в размере 62 584 рубля 60 копеек, пени 57 257 рублей 25 копеек, а так расходы по оплате госпошлины в размере 2 296 рублей 33 копейки, всего 122 138 рублей 18 копеек.

Взыскать с ФИО2, в пользу ООО «Теплоперспектива» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 ноября 2020 года по 31 мая 2024 года, в размере 133 455 рублей 37 копеек, пени 115 993 рубля 22 копейки, а так же расходы по оплате госпошлины в размере 4 596 рублей 67 копеек, всего 254 045 рублей 26 копеек. 

Ответчик вправе подать в Долгопрудненский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 августа 2024 года

Судья И.С. Разина