Дело № 2-241/2018 г.

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 июня 2018г. г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Верещагина П.Е.,

при секретаре Таматаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лихославль гражданское дело по исковому заявлению МУ администрации Лихославльского района, МУ администрации городского поселения город Лихославль, комитета по управлению имуществом Лихославльского района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю.

В обоснование иска указано, что между администрацией городского поселения город Лихославль и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от 23.06.2016 № 26 с кадастровым номером № площадью 2 548 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, для производственного назначения, в соответствии с которым истец является арендодателем, а ответчик арендатором. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тверской области 14.02.2017 г., и заключен на срок с 23.06.2016 по 20.06.2065.

В соответствии с п. п. 4.4.9. и 4.4.10. договора ответчик обязан своевременно получать у истца расчет арендной платы на текущий год и своевременно и в полном размере вносить арендную плату за Участок.

В соответствии с п. п. 1.3 договора участок предоставлен ФИО1 как собственнику зданий расположенных на участке. 

14.08.2017 г. в администрацию Лихославльского района обратился ФИО2 с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка, т.к. здания расположенные на нем принадлежат ему на праве собственности, которые он приобрел у ФИО1

В адрес ответчика истцом направлены претензии о взыскании задолженности и расторжении договора аренды.

По состоянию на 16.04.2018 года задолженность по арендной плате составляет: 78 538, 41 руб. из них: сумма основного долга – 69 843 руб.; пени - 8 695, 41 руб.

В соответствии со ст. 62. Бюджетного кодекса РФ доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений поступают по нормативу: 50 процентов в бюджет городского поселения, 50 процентов в бюджет муниципального района.

Просят взыскать с ФИО1 задолженность арендной платы в пользу: МУ Администрация Лихославльского района в размере 39 269, 21 руб., МУ Администрация городского поселения г. Лихославль в размере 39 269, 20 руб., расторгнуть договор аренды земельного участка.

Представитель истцов в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, направленная ответчику корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, об отложении слушания дела не просил.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

В силу ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Судом достоверно установлено, что между администрацией городского поселения город Лихославль и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от 23.06.2016 № 26 площадью 2 548 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> для производственного назначения, в соответствии с которым истец является арендодателем, а ответчик арендатором. 

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тверской области.

Ответчик не перечисляет денежные средства в счет арендной платы.

В соответствии с п.п. 4.4.9. и 4.4.10. договора ответчик обязан своевременно получать у истца расчет арендной платы на текущий год и своевременно и в полном размере вносить арендную плату за Участок.

В соответствии с п.6.2 Договора, по требованию Арендодателя по решению суда, при просрочке внесения Арендатором арендной платы более чем на один месяц договор аренды может быть расторгнут, кроме того в соответствии со ст. 33,39 ЗК РФ размещение нестационарных объектов осуществляется без предоставления земельных участков. 

В адрес ответчика истцом направлена претензия с предложением оплатить задолженность, включая пени и расторгнуть договор аренды.

На момент подачи настоящего искового заявления ответчик обязательство по оплате арендной платы не исполнил, по согласию сторон договор аренды не расторг.

По состоянию на 17.04.2018 года задолженность по арендной плате составляет: 78 538, 41 руб. из них: сумма основного долга – 69 843 руб.; пени -8 695, 41 руб.

В соответствии со ст. 62. Бюджетного кодекса РФ доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах в границах городских поселений поступают по нормативу: 50 процентов в бюджет муниципального района; 50 процентов в бюджет городского поселения.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, что предусмотрено ст. 310 ГК РФ.

Согласно ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. В силу обязательства кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, ответчик за спорный период должен был выплатить в качестве основного долга за аренду земельного участка 69 843 руб.

Пунктом 5.2 договора стороны предусмотрели, что в случае несвоевременного и (или) не в полном объеме внесения арендной платы предусмотрена уплата пени в размере 0,05% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Пени составляют 8 695, 41 рублей.

Таким образом, вышеуказанные сумма долга арендной платы по договору подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 42 Бюджетного кодекса РФ в доходах местного бюджета учитываются средства, получаемые в виде арендной платы за сдачу во временное пользование или владение муниципального имущества. В соответствии с положениями ст. 62 Бюджетного кодекса РФ В бюджеты муниципальных районов до разграничения государственной собственности на землю поступают доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков - по нормативу 50 процентов в бюджет муниципального района; 50 процентов в бюджет городского поселения.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает также с ответчика в соответствующий бюджет государственную пошлину по делу, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона. Размер госпошлины определяется судом на основании ч.1 ст. 333.19 НК РФ и составляет 2 556 руб.

Руководствуясь ст. 194 – 199,233 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУ Комитета по управлению имуществом Лихославльского района, МУ администрации городского поселения город Лихославль, МУ Администрация Лихославльского района удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУ Администрация Лихославльского района задолженность по договору аренды № 26 от 23.06.2016 в размере 39 269, 21 руб.; в пользу МУ Администрация городского поселения г. Лихославль в размере 39 269, 20 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 556 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий П.Е. Верещагин