38RS0034-01-2019-004022-73 

РЕШЕНИЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020г. Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С., помощника судьи Тухватулиной Ю.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-324/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением, заявлением в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что приобрела у ПАО «Банк ФК Открытие» квартиру по адресу: 

<

адрес>. Однако, в данном жилом помещении зарегистрирована ответчик, хотя в данном жилом помещении она не проживает. На момент покупки квартиры ФИО2 в квартире уже не проживала.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, пояснив при этом суду, что приобрела у банка квартиру по адресу: 

<

адрес> на момент покупки квартиры никто в квартире не проживал, квартира была опечатана. Со слов соседей, она узнала, что ранее в данной квартире проживала ответчик. Затем она выехала из квартиры на другое место жительство, забрав все свои вещи из квартиры. Членом ее семьи ответчик не является, на протяжении всего времени ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг и квартплаты не исполняет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени месте судебного разбирательства извещена по месту регистрации по последнему известному месту жительства. Из разъяснений, содержащихся в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 сентября 2016 года № 36 «О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации» следует, что, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю. Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства не препятствует рассмотрению дела, в порядке ст. 167 ГК РФ.

Привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ дежурный адвокат в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 8, 35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ****годг ФИО1 приобрела у публичного акционерного общества банк «Финансовая Корпорация Открытие» в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. Согласно условиям договора покупатель осведомлена о наличии зарегистрированных третьих лицах: ФИО2. 

Согласно справки ПАО «банк ФК Открытие» по состоянию на ****годг задолженность за жилье и коммунальные услуги составила 1016,36 руб.

В соответствии со справкой муниципального казенного учреждения «Сервисно - регистрационный центр» в квартире по адресу: 

<

адрес>, помимо ФИО3 зарегистрирована ФИО2.

Согласно пояснений истца, являющихся в силу требований действующего процессуального законодательства доказательствами по делу, ФИО2 членом ее семьи не является, с момента приобретения ею квартиры ФИО2 в ней не проживает, какие-либо принадлежащие ей вещи в квартире отсутствуют, обязанности по содержанию спорного жилого помещения в части оплаты квартплаты и коммунальных услуг не исполняет.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями ФИО4, ФИО5, допрошенных в качестве свидетелей в судебном заседании, основания не доверять показаниям которой у суда отсутствуют. 

Доказательств наличия права пользования спорным жилым помещением ответчиком суду не представлено. Кроме того, выехав добровольно из спорного жилого помещения ФИО2 фактически отказалась от прав на него, прекратив им пользоваться, что является основанием для признания его утратившим право пользования спорным помещением.

Признание ответчика утратившей права пользования жилым помещением 

<

адрес> соответствии с Ф З «О свободе передвижения и выборе места жительства» является основанием для снятия ее с регистрационного учета в данном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение

 может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 25.02.2020г.

Судья: Якушенко И.С.