Дело №2-256/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2026 г. г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Пляцок И.В.,

при секретаре судебного заседания Клюшневой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО11 (ФИО16) ФИО9 (ФИО12) ФИО10, ФИО4 об обязании не препятствовать во вселении в квартиру, обязании устранить препятствие в пользовании жилым помещением путем передачи ключей,

установил:

ФИО2 обратился в суд к ФИО3, ФИО11 (ФИО16) ФИО9 (ФИО12) ФИО10, ФИО4 с иском об обязании не препятствовать во вселении в квартиру, обязании устранить препятствие в пользовании жилым помещением путем передачи ключей. Требования обоснованы тем, что истец совместно с ответчиками является долевым собственником 

<

адрес> (каждому принадлежит по ? доли). Принадлежащее сторонам жилое помещение состоит из двух комнат площадями 12,1 кв.м. и 15,8 кв.м., кухни 6,7 кв.м., санузла, общая площадь квартиры составляет 47,9 кв.м. В данном жилом помещении истец проживал до расторжения брака с ФИО3, дети ФИО9 и ФИО8 были несовершеннолетними. После расторжения брака ФИО3 препятствовала проживанию истца в квартире, устраивала скандалы, что вынудило истца покинуть жилье и проживать с другой женщиной, которая зарегистрировала его в своей квартире. В августе 2025 г. гражданский брак был завершен, истец выехал из квартиры, снялся с регистрационного учета. По решению суда в 2015 году между сторонами был определен порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги пропорционального принадлежащей истцу доли в размере №. Истец не проживает в квартире и коммунальными услугами не пользуется, однако 10 лет их оплачивает по отдельной квитанции. В августе 2025 г. истец неоднократно пытался вселится в квартиру, однако замки в ней заменены и дверь никто не открывает, несмотря на наличие в квартире людей. В настоящее время истцу негде жить, в собственности иного жилья он не имеет, на обращение к участковому полиции поступил ответ о необходимости обращения в суд.

На основании изложенного просит обязать ответчиков не препятствовать во вселению в 

<

адрес>, обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно выдать экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный доступ в нее.

В судебное заседание истец ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО11 (ФИО16) ФИО9 (ФИО12) ФИО10, ФИО4 не явились, о дате, месте, времени судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли, от истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом положений ст.ст.117,167,235 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, с согласия представителя истца – в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6 требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, указала, что в квартире в настоящее время проживает ФИО3, которая должна передать истцу ключи. Они ходили в квартиру, в том числе с участковым, им никто не открывает, по информации соседа там проживают люди.

В судебном заседании свидетель ФИО13 указал, что ДД.ММ.ГГГГ он проходил во дворе 

<

адрес>, мужчина Виталий попросил с ним зайти в подъезд, указал, что его не пускают домой, они подошли к 

<

адрес>, дверь им никто не открыл, вышел сосед, сказал, что жильцы дверь никому не открывают.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании указал, что у супруги была доставка, он поехал с ней. Сидел в машине, вышел покурить, мужчина попросил быть свидетелем, он согласился, они поднялись на 5 этаж 

<

адрес>, справа стоит ящик. Стали стучаться в дверь, открыл мужчина из Средней Азии, Виталий пытался открыть дверь, его выгнали с нецензурной бранью, ФИО7 позвать мужчина отказался.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище (часть 1), при этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35).

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищный кодекс Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п.6 указанной статьи).

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе, в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с требованиями части 1, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ч.1ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 02.12.2014, вступившим в законную силу 18.02.2015, в собственность ФИО2 выделена ? доля в праве собственности на 

<

адрес>

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 являются долевыми собственниками 

<

адрес> (каждому принадлежит по ? доли).

Согласно выпискам из отдела ЗАГС администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4, ФИО5 являются дочерьми ФИО2, ФИО3. ФИО5 сменила имя на ФИО12, после заключения брака изменила фамилию на ФИО11.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 17.09.2015, вступившим в законную силу 24.10.2015, определен размер и порядок участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, коммунальных услуг, ремонта и содержания данного жилого помещения, исходя из принадлежащей ему ? доли общей площади жилого помещения. ООО УК ЖКХ «Сервис-Центр» обязано заключить с ФИО2 соглашение об оплате жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, исходя из принадлежащей ему доли в общей долевой собственности на указанное жилое помещение № доля) и выдавать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения.

В силу ч.ч.2-5 ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Из разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1,3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Из материалов дела следует, что у ФИО2 зарегистрированных прав собственности на иные, чем спорное, жилые помещения не имеется.

Стороны являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, истец приобрел право пользования спорной квартирой в установленным законом порядке, у истца имеется желание вселиться в спорное жилье, что было подтверждено в ходе судебного разбирательства, однако в связи с чинением со стороны ответчика ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением, с учетом того, что стороны членами одной семьи не являются, что не было оспорено сторонами, ФИО2 не имеет возможности пользоваться принадлежащей ему на праве собственности доли в квартире.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу указанных положений закона, ФИО2, обладающий правом пользования спорным жилым помещением, вправе требовать от ответчиков устранения препятствий в пользовании жилым помещением.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что такие препятствия ФИО3 создаются, о чем свидетельствуют пояснения стороны истца, свидетелей.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обязании ФИО3, ФИО15, ФИО4 не препятствовать ФИО2 во вселению в 

<

адрес> и обязании ФИО3 устранить препятствия в пользовании ФИО2 в пользовании жилым помещением - 

<

адрес> путем выдачи ему экземпляра ключей от данного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> код подразделения №, ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>, паспорт №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>, паспорт №, выдан отделом 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, не препятствовать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения место рождения 

<

данные изъяты>, паспорт №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, во вселению в 

<

адрес>.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> код подразделения №, устранить препятствия в пользовании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения место рождения 

<

данные изъяты>, паспорт №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № в пользовании жилым помещением - 

<

адрес> путем выдачи ему экземпляра ключей от данного жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2026 г.

Председательствующий И.В. Пляцок