Дело № 2-3323

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

14 сентября 2017 года г. Зеленодольск 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Левченко С.В.

при секретаре Лещевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением бывшего члена семьи и снятии его с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; об обязании УФМС г. Зеленодольска и Зеленодольского района РТ снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обосновании иска ФИО1 указала, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: РТ, 

<

адрес> состоящего из одной комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью 31,32 кв.м., в том числе жилой 23,0 кв.м. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ. Совместно с ней проживают: дочь-ФИО3, внучка-ФИО4 и зарегистрирован бывший супруг ответчик ФИО2, брак с которым был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Однако с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в квартире не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, его личных вещей, мебели или какого-либо другого имущества в квартире не имеется. Препятствий в пользовании и проживании в данным жилым помещении ответчику не чинились, он добровольно отказался от проживания в нем, поэтому считает, что он утратил права пользования данным жилым помещением. 

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 изменила исковые требования, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 на уточненных исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в иске, на рассмотрение иска в заочном порядке не возражала (л.д. 25). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения», по извещениям почты в почтовое отделение не являлся, своих возражений не представил (л.д. 19,20).

Третье лицо ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., исковые требования истца ФИО1 поддержала.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Зеленодольскому району РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежаще, представил отзыв, в котором просит рассмотреть данное дело в отсутствии их представителя, а также сообщил, что решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регитсрационного учета (л.д. 14).

Поскольку ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительности причин своей неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Согласно п. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1, истцу по делу и членам ее семьи: супругу ФИО2, ответчику по делу, ее дочери ФИО3, третье и ее внучке ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была предоставлена в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в трехкомнатной квартире, общей площадью 31,32 кв.м., в том числе жилой площадью 23,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.7).

Согласно справки с места жительства, выданной ООО «Жилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2(л.д.11). 

Как усматривается из пояснений истца ФИО1 в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, своих личных вещей в данном жилом помещении не хранит, оплату услуг за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляет. Однако брак между ним был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). В настоящее время ответчик членом ее семьи не является, ему препятствии в пользовании спорным жилым помещении не чинились, он добровольно отказался от проживания в этом жилом помещении, но продолжает быть зарегистрированным в нем, что создает ей препятствия в пользовании данным жилым помещением.

Данные обстоятельства также подтвердила допрошенная на судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5

Таким образом, судом установлено, что после выезда ответчика ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году из спорного жилого помещения он не предпринимал мер по вселению в него, на протяжении длительного времени не проживает в данном жилом помещении, его вещей в квартире не имеется, он не участвует в содержании спорного жилого помещения, не производит оплату жилья и коммунальных услуг, то есть не исполняет обязанностей как бывший член семьи нанимателя, его регистрация в спорной квартире носит формальный характер. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в данном случае имело место со стороны ответчика ФИО2 расторжение договора найма в одностороннем порядке, поэтому суд считает, что требования истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.ст.6,17,67,69,71, 83 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.103,194-199,233ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением в виде комнаты в трехкомнатной квартире, общей площадью 31,32 кв.м., в том числе жилой площадью 23,0 кв.м., расположенной по адресу: РТ

<

адрес>

ФИО2 вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: