Судья Хамди Е.В. УИД 38RS0034-01-2025-006568-97

№ 33-10042/2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 декабря 2025 г. г.Иркутск

Иркутский областной суд в составе:

судьи Скубиевой И.В.,

при секретаре Журавлевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу администрации г.Иркутска на определение Ленинского районного суда г.Иркутска от 24 октября 2025 г. о возвращении искового заявления администрации г.Иркутска к гаражному кооперативу № 31 «Железнодорожник» о признании сведений в Едином государственном реестре недвижимости недостоверными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о площади земельного участка, внесении изменении в сведения об основных характеристиках земельного участка, установлении границ земельного участка в соответствии с указанными координатами,

УСТАНОВИЛ:

администрация г.Иркутска при обращении в Ленинский районный суд г.Иркутска к гаражному кооперативу № 31 «Железнодорожник» просила признать сведения о площади 22 000 кв.м. земельного участка с кадастровым Номер изъят, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), реестровой ошибкой; исключить из ЕГРН сведения о площади 22 000 кв.м. земельного участка с кадастровым Номер изъят; внести изменения в сведения об основных характеристиках земельного участка с кадастровым Номер изъят, указав его площадь 31 856 кв.м.; установить границы земельного участка с кадастровым Номер изъят в соответствии с указанными координатами.

Определением Ленинского районного суда г.Иркутска от 24 октября 2025 г. указанное выше исковое заявление возвращено заявителю в связи с неподсудности спора суду общей юрисдикции, разъяснено, что администрации г.Иркутска следует обратиться с заявленными исковыми требования в Арбитражный суд Иркутской области.

В частной жалобе администрация г.Иркутска просит определение суда отменить, указывая, что Гаражный кооператив № 31 «Железнодорожник» является некоммерческой организацией, не имеющей основной цели своей деятельности извлечение прибыли, действует в интересах членов кооператива – физических лиц, обладающих правом общей долевой собственности на имущество кооператива.

Предметом спора является установление площади и границ земельного участка с кадастровым Номер изъят, предоставленного в соответствии с Государственным актом на право пользования землей от 04.01.1990 А-1 № 569737 Гаражному кооперативу № 31 «Железнодорожник» в бессрочное пользование.

Со дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории гаражного назначения, возникает право общей долевой собственности собственников гаражей, расположенных в границах территории гаражного назначения, пропорционально площади принадлежащих им гаражей (за исключением случаев, если соответствующий земельный участок в соответствии с федеральным законом не может находиться в частной собственности), что исключает правомерность отнесения спора к подсудности Арбитражного суда, как не носящего экономического характера, не связанного с осуществлением предпринимательской деятельности.

Письменных возражений относительно доводов частной жалобы не представлено.

Частная жалоба рассматривается судом апелляционной инстанции с учетом положений ч.3 ст.333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) без извещения участвующих в деле лиц.

Заслушав доклад, проверив законность и обоснованность определения суда в пределах доводов частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

В силу части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.22 ГПК РФ, суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В силу ч.3 этой же статьи суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч.1 данной статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Исходя из системного анализа положений главы 4 АПК РФ, при решении вопроса об отнесении дел к подведомственности арбитражных судов должны в совокупности учитываться два критерия: по субъекту спора и по характеру спора. При отсутствии любого из них дело подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции.

Частью 1 статьи 27 АПК РФ предусмотрено, что арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно статье 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу подпункта 1 пункта 3 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах: потребительских кооперативов, к которым относятся в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы.

Гаражно-строительный кооператив в соответствии с ГК РФ (статья 123.1) признается некоммерческой организацией, не имеющей в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли.

Указывая на экономический характер спора, предметом которого является устранение реестровой ошибки, установление границ земельного участка, в силу требований закона находящегося в общей долевой собственности членов гаражного кооператива, суд первой инстанции не указал, в чем заключается экономический характер спора, не учел, что при рассмотрении спора могут быть затронуты права физических лиц – членов гаражного кооператива, что исключает отнесение данного спора к арбитражной подсудности.

При таких обстоятельствах обжалуемое судебное постановление нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене в соответствии с п.п.4 ч.1 ст.330 ГПК РФ с направлением дела в суд первой инстанции для решения вопроса о принятии искового заявления.

Руководствуясь ст.ст.329, 330, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

определение Ленинского районного суда г.Иркутска от 24 октября 2025 г. о возвращении искового заявления администрации г.Иркутска к гаражному кооперативу № 31 «Железнодорожник» о признании сведений в Едином государственном реестре недвижимости недостоверными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о площади земельного участка, внесении изменении в сведения об основных характеристиках земельного участка, установлении границ земельного участка в соответствии с указанными координатами отменить, исковое заявление направить в Ленинский районный суд г.Иркутска для решения вопроса о принятии.

Судья И.В.Скубиева

Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен 17.12.2025.