Дело № 2-112/2025

24RS0029-01-2025-000144-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Козулька 

Красноярского края 17 апреля 2025 года

Козульский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Свистуновой С.Ю.,

при помощнике судьи Шпак М.А.,

представителя прокуратуры –прокурора Козульского района Красноярского края Примоленного Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. 

Требования мотивируя тем, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения. На момент заключения договора в квартире был зарегистрирован ответчик. Его местонахождение истцу не известно. По вышеуказанному адресу ответчик не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Имущество ответчика в квартире отсутствует. Истец считает, что факт регистрации ответчика в квартире сам по себе, не может свидетельствовать о наличии у него права на жилое помещение, поскольку регистрация не является административным актом и не порождает жилищных прав. В связи с тем, что у ответчика отсутствует право собственности на квартиру, а также факт не проживания в квартире, истец считает необходимым прекратить право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

С учётом вышеизложенного, просит прекратить право пользования жилым помещением ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, своевременно (л.д.17,21). Просил дело рассмотреть в его отсутствие, требование иска поддерживает, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства. (л.д.25).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал (л.д.17,22). 

Принимая во внимание требования ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, наличие в деле данных о судебном извещении, суд приходит к выводу, что неявка ответчика, представляет собой их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому с учетом положений ст. ст. 167 ГПК РФ не является преградой для рассмотрения дела в их отсутствие. В связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица МП ОМВД по Козульского району Красноярского края в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. 

Представитель прокуратуры Козульского района Красноярского края в судебном заседании пришел к заключению о необходимости удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя прокуратуры, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Статей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры площадью 36,9 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-9). 

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-12). 

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по уплате коммунальных платежей не несет, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Таким образом, руководствуясь нормами права, приведенными выше, суд исходит из того, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, а ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, расходов по его содержанию не несет, членом семьи не является, регистрация в квартире ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, который не имеет возможности распорядиться квартирой по своему усмотрению. Факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением без согласия собственника в связи с чем, суд считает, что требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Прекратить право пользования жилым помещением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) по адресу: 

<

адрес>

Решение суда будет являться основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Ю. Свистунова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.