Дело № 2-2-144/2019

Мотивированное 

решение

 

составлено 27.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года город Покачи

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Рощиной Г.В.,

при секретаре Ибрагимовой М.З.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Возрождение» о взыскании денежных средств, разделе лицевого счета и определении долей в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с указанным иском, в обоснование которого указала, что состояла в браке с ответчиком ФИО2 в период брака приобретена квартира по адресу: 

<

адрес> Решением Нижневартовского районного суда ХМАО-Югры от 13.12.2018 произведен раздел совместно нажитого имущества бывших супругов, в соответствии с которым признано право долевой собственности по ? доли у ФИО1 и ФИО2 в праве собственности в отношении названной квартиры. В связи с неисполнением обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг в пользу ООО УК «Возрождение» был выдан судебный приказ 

<

данные изъяты> от 05.03.2018 о солидарном взыскании задолженности в размере 42 381,02 рублей со ФИО1 и ФИО2 В отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство 

<

данные изъяты>, исполнительное производство также возбуждено в отношении ФИО2 Задолженность по исполнительному производству ФИО1 оплачена в полном объеме. В счет оплаты задолженности и пени истцом оплачены денежные средства в размере 95 960,83 рублей, в связи с чем, руководствуясь ст.325 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит взыскать со ФИО2 денежные средства в размере 47 980,42 рублей, из которых 39 504,42 рублей оплачены в качестве задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и 8 476 рублей оплаченные в качестве пени. Кроме того, в настоящее время между ФИО1 и ФИО2 не достигнута договоренность по вопросу определения порядка оплаты предоставленных коммунальных услуг и услуг по содержанию квартиры, в связи с чем, руководствуясь ст.ст.210, 249, 274 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.ст.155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры по ? доли каждому, начиная с 01.06.2019, а также обязать ООО «УК «Возрождение» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание квартиры. Руководствуясь ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО1 просит взыскать со ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 639,41 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, участия в нем не принимал, причины не явки суду не сообщил. Ранее, участвуя в предварительном судебном заседании, не возражал против удовлетворения требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры по адресу: 

<

адрес>, и обязании ответчика ООО «УК «Возрождение» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. Вместе с тем, возражал относительно требований о взыскании в порядке регресса денежных средств, оплаченных ФИО1 в счет образовавшейся задолженности в размере 39 504,42 рублей и пени в размер 8 476 рублей. В отношении него также было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства, он не просил истца оплачивать за него взысканную сумму задолженности.

Ответчик ООО «УК «Возрождение» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечило, возражений относительно заявленных требований не направило.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке в период с 16.06.2006 по 09.09.2016.

13.12.2018 Нижневартовским районным судом ХМАО-Югры рассмотрено гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних 

<

ФИО>1 и 

<

ФИО>2, к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества супругов.

В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением суда от 13.12.2018 в собственность ФИО1 и ФИО2 выделены по 1/2 доли в праве собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.17-27).

Исполнение решения суда от 13.12.2018 в части выделения долей ФИО1 и ФИО2 в отношении названной квартиры подтверждается сведениями ЕГРН, отраженными в выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.52).

Обосновывая исковые требования о взыскании с ответчика денежных средств ФИО1 указывает на то, что в квартире фактически никто не проживает, оплату коммунальных услуг стороны не производили, в связи с чем образовалась задолженность, часть которой была взыскана на основании судебного приказа. В настоящее время ею в счет оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени уплачено 95 960,83 рублей, в том числе 79 008,83 рублей за жилищно-коммунальные услуги и 16 952 рублей пени.

На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.153, ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно положениям ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Из бухгалтерских справок за апрель и май 2019 года следует, что задолженность по оплате за содержание жилого помещения составила в апреле 2019 года – 76 003,03 рублей, в мае 2019 года 3 005,80 рублей, задолженность по пеням составляла 15 850 рублей и 1 102 рублей соответственно (л.д.32,33).

Оплата ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилого помещения и пени в общем размере 95 960,83 рублей подтверждается чек-ордерами 

<

данные изъяты> об оплате 27.05.2019 денежных средств в размере 72 003,03 рублей, 28.05.2019 в размере 19 850 рублей, 20.06.2019 в размере 4 107,80 рублей (л.д.40,41), а также выписками по счету дебетовой карты и платежными документами, заверенными 

<

данные изъяты>

В соответствии с п.2 ст.325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. 

Суд принимает во внимание расчет взыскиваемых денежных средств, представленный истцом, поскольку он арифметически верен и соответствует установленным в судебном заседании обстоятельствам. Ответчиком не оспорен. 

Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что правовые основания для удовлетворения требований истца имеются. Судом установлено, что ФИО1 оплачена имевшаяся задолженность за содержание жилого помещения, находящегося в долевой собственности с ответчиком ФИО2, в размере 79 008,84 рублей и также пени в размере 16 952 рублей. В свою очередь, ответчиком в нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расчет истца не оспорен, равно как не представлено доказательств внесения им оплаты за содержание жилого помещения и пени в спорный период.

Таким образом, исковые требования истца в части взыскания с ответчика ФИО2 денежных средств подлежат удовлетворению в полном объеме. Со ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в размере ? доли от произведенных истцом расходов по оплате задолженности за содержание жилого помещения в размере 39 504,42 рублей (79 008,84 /2) и пени в размере 8 476 рублей (16 950 / 2).

Рассматривая требование об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, находящегося в долевой собственности ФИО1 и ФИО2, начиная с 01.06.2019, и возложении на ООО «УК «Возрождение» обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, суд приходит к следующему.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007), согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В обоснование требований ФИО1 указывает на отсутствие соглашения со ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 и ФИО2, являются собственниками спорного жилого помещения в размере по 1/2 доли каждый, не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, ФИО1 имеет право на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности, что не приведет к нарушению прав иного собственника жилого помещения.

С учетом изложенного, имеются правовые основания для определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры по адресу: 

<

адрес>, в размере по ? доле для каждого из сособственников. 

Одновременно, учитывая положения ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеются основания для возложения на ООО «УК «Возрождение» обязанности по заключению с каждым из сособственников квартиры отдельных соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Вместе с тем, требование ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в части даты, с которой подлежит определению порядок - 01.06.2019, удовлетворению не подлежит.

Исходя из положений ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, в то время как ФИО1 не представлено доказательств нарушения ее прав, начиная с 01.06.2019.

На основании положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 939,41 рублей, а с ответчика ООО «УК «Возрождение» в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Возрождение» о взыскании денежных средств, разделе лицевого счета и определении долей в оплате коммунальных услуг удовлетворить частично. 

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 39 504 (тридцать девять тысяч пятьсот четыре) рубля 42 копейки и 8 476 (восемь тысяч четыреста семьдесят шесть) рублей 00 копеек, а всего 47 980 (сорок семь тысяч девятьсот восемьдесят) рублей 42 копейки. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО2 в размере ? доли каждому от установленного размера платежей. 

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Возрождение» г. Сургут обязанность заключить со ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли установленного размера платежей. 

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 1 939 (одна тысяча девятьсот тридцать девять) рублей 41 копейка.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Возрождение» в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба через Нижневартовский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>