Дело № 2-738/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года город Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Рословой О.В., 

при секретаре судебного заседания Бабошкиной Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Аккумулятор» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, 

установил:

Жилищно-строительный кооператив «Аккумулятор» (далее ЖСК «Аккумулятор») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес> Собственником указанной квартиры является ответчик ФИО3 ЖСК «Аккумулятор» осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> В течение длительного времени ответчики не исполняют надлежащим образом обязанность по несению расходов на содержание жилья и оплаты коммунальных услуг. За период с июля 2015 года по июль 2017 года за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 46 768 рублей 09 копеек, по оплате капитального ремонта в размере 6 805 рублей 19 копеек. 

На основании изложенного, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с июля 2015 года по июль 2017 года в размере 46 748 рублей 09 копеек, задолженность по оплате капитального ремонта в размере 6 805 рублей 19 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 806 рублей 60 копеек.

Определение суда от 10.05.2018 года производство по делу в части исковых требований ЖСК «Аккумулятор» к ФИО2 прекращено, в связи с отказом истца от иска к ответчику ФИО2 

Представитель истца ЖСК «Аккумулятор» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в заочном производстве не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, заявлений об отложении слушания дела в суд от ответчика не поступало.

Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании доказательств, представленных представителем истца. 

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно частям 1, 2 и 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу пункта 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 12).

Управление жилым домом № по 

<

адрес> осуществляет ЖСК «Аккумулятор», что подтверждается Уставом ЖСК «Аккумулятор» (л.д. 41-49).

ЖСК «Аккумулятор» предоставляет в соответствии с положениями ст. 162 ЖК РФ коммунальные услуги собственникам помещений в доме № по 

<

адрес> и пользующимся помещениями в этом доме лицам, выставляя ежемесячно платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствие со статьями 154, 155 ЖК РФ. 

Данные обстоятельства подтверждаются договорами, заключенными между ЖСК «Аккумулятор» и ресурсоснабжающими организациями (л.д. 61-79). 

Согласно представленному истцом в материалы дела выписки по лицевому счету квартиры № по адресу: № задолженность ответчика за период с июля 2015 года по июль 2017 года по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 46 748 рублей 09 копеек, задолженность за капитальный ремонт составила 6 805 рублей 19 копеек.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик нарушил возложенные на него законом обязательства по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт своевременно и полностью, в связи с чем, у них за период с июля 2015 года по июль 2017 года образовалась задолженность в общей сумме 53 553 рубля 28 копеек.

Сведений о погашении ответчиком суммы задолженности по коммунальным платежам за данный период суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах и с учетом вышеизложенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ЖСК «Аккумулятор», поскольку образовавшаяся задолженность по представленному в материалы дела расчету ответчиком не погашена, в силу закона потребитель обязан оплачивать потребленные услуги, в связи с чем с ответчика ФИО1 в пользу истца ЖСК «Аккумулятор» подлежит взысканию задолженность за период с июля 2015 года по июль 2017 год по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 46 748 рублей 09 копеек, задолженность по оплате капитального ремонта в размере 6 805 рублей 19 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу ЖСК «Аккумулятор» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, исчисленной в соответствии со ст. 333.19 НК РФ в размере 1 806 рублей 60 копеек, которые подтверждаются платежными поручениями №132 от 23.08.2017 года и №1 от 23.01.2018 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Аккумулятор» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу жилищно-строительного кооператива «Аккумулятор» задолженность за период с июля 2015 года по июль 2017 год по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 46 748 рублей 09 копеек, задолженность по оплате капитального ремонта в размере 6 805 рублей 19 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 806 рублей 60 копеек, а всего 55 359 рублей 88 копеек.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения. 

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, то есть 15 мая 2018 года, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Рослова