УИД 61RS0008-01-2021-003308-43

№ 2-2270/21 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Кузьминовой И.И. 

при секретаре Кукаевой Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Советского района г. Ростова-на-Дону в защиту интересов неопределенного круга лиц к ОООУК»Пятая» о понуждении к совершению действий

УСТАНОВИЛ:

Прокуратурой района проведена проверка в деятельности ООО «УК Пятая » на предмет соблюдения законодательства в сфере жилищно- коммунального хозяйства при осуществлении управления и технического обслуживания многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, в ходе которой установлено следующее.

Частью 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Многоквартирный 

<

адрес>-на-;Дону находится под управлением ООО «УК Пятая».

В силу статьи 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в;многоквартирном жилом доме устанавл иваются Правительством РоссийскойФедерации.

К таким правилам относятся Правила содержания общего имущества вмногоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), Правила и нормы техническойэксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя от27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170).

Пунктом 10 Правил № 491 предусмотрено, что общее имущество домадолжно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Как предусмотрено подп. "з" п. 11 вышеуказанных Правил № 491содержание общего имущества дома включает в себя текущий и капитальныйремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества,указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил.

В ходе проведенной проверки выявлены нарушения требованийдействующего законодательства в связи с ненадлежащим содержанием общегоимущества многоквартирного дома.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда,утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170,определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда сцелью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности;проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающейвыполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонтужилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а такжепридомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными на то управляющими организациями и организациями различных организационно- правовых форм, занятыми обслуживанием жилищного фонда.

В соответствии с п. 4.1.7 Правил № 170 просадки, щели и трещины,образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами,аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной спредварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.

В ходе проверки установлено, что отмостка многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет щели, трещины, разрушения, просадку. Данный поврежденный участок составляет примерно 1 квадратный метр.

Опрошенный заместитель директора ООО «УК Пятая» пояснил, чтоработы по восстановлению указанного поврежденного участка отмостки общество планирует делать в 2021 году после утверждения на ежегодномсобрании жильцов сметы на 2021 год, однако период, в которой будут проведеныработы он назвать не может.В силу Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций, в том числе содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских^прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до;нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих"угрозу его нарушения.

Статья 45 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерациизакрепляет за прокурором право обрашаться в суд с заявлением в защиту прав и;интересов Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований инеопределенного круга лиц.

Отмостка многоквартирного дома является общедомовым имуществом ислужит для защиты фундамента от дождевых и паводковых вод по периметрудома, предотвращает проседание фундамента, служит декоративным элементомвнешнего благоустройства, а также выполняет роль тротуара вокруг дома.

Выявленные нарушения содержания обшего имушества дома, принесвоевременном устранении могут привести к разрушению конструктивныхэлементов дома, в связи с чем имеется угроза жизни и здоровью нанимателей исобственников жилых и нежилых помещений этого дома, а также других лиц -"жителей и гостей г.Ростова-на-Дону, не проживающих в указанном доме.

Таким образом, в данном случае круг лиц, в защиту которого выступаетпрокурор, является неопределенным, в связи с тем, что отмостка;многоквартирного дома является общедоступным местом и не представляется,возможным установить точное количество граждан и индивидуализироватькаждого гражданина, чьи права на обеспечение и гарантирование на,благоприятные и безопасные условия и комфортное передвижение по указаннойотмостке были нарушены бездействием сотрудников ООО «УК Пятая».

На основании изложенного,истец просит обязать ООО «УК Пятая» заделать поврежденный участок отмостки МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> материалами, аналогичными покрытию с предварительной расчисткой поврежденного места и подсыпкой песком.

Представитель истца помощник прокурора Гильденбрандт В.М. в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «УК Пятая» в судебное заседание не явился, представили отзыв в котором исковые требования признали в полном объёме, просили рассматривать дело в их отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд должен разъяснить ответчику последствия признания иска. В случае непринятия признания иска суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

В соответствии с п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд принимает признание представителем ответчика иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает заявленные по настоящему делу исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.39,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Советского района г. Ростова-на-Дону в защиту интересов неопределенного круга лиц к ОООУК»Пятая» - удовлетворить. 

Обязать ООО «УК Пятая» заделать поврежденный участок отмостки МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> материалами, аналогичными покрытию с предварительной расчисткой поврежденного места и подсыпкой песком.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья: