Дело № 2-2893/2021

61RS0022-01-2021-004384-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 г. Таганрог, Ростовская область

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бушуевой И.А.,

при помощнике судьи Ковалевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за землю,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом г. Таганрога обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за землю.

В обоснование иска указано, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 02.03.2021 ФИО1 с 11.11.2014 является собственником помещения, площадью 50,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № площадью 299 кв.м., с разрешенным использованием амбулаторно-поликлиническое обслуживание.

Поскольку ФИО1 не обладает земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, она обязана вносить арендную плату за использование земельного участка.

Арендную плату ФИО1 не вносила, в связи с чем истец полагает, что она неосновательно сберегла денежные средства, которые должна была вносить за пользование частью земельного участка.

Задолженность за взыскиваемый период рассчитана истцом в соответствии с постановлением Правительства РО от 02.03.2015 № 135, решением Городской Думы города Таганрога от 30.1 1.2015 № 148.

В связи с невнесением ФИО1 платы за использование части земельного участка (88,55 кв.м.) образовалась задолженность за период с 11.11.2014 по 31.12.2020 в размере 69 693, 84 руб. в том числе 69 693.84 руб. - неосновательное обогащение в виде неоплаченной арендной платы и 15 275,53 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2014 по 03.03.2021.

Проценты за пользование чужими денежными средствами истцом начислены из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 (

<

дата> рождения, 

<

данные изъяты>) задолженность за период с 11.11.2014 по 31.12.2020 в размере 69 693.84 руб. в том числе 69 693,84 руб. - неосновательное обогащение в виде неоплаченной арендной платы и 15 275,53 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2014 по 03.03.2021.

В судебное заседание представитель истца КУИ г. Таганрога не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено ответчику заблаговременно, адресатом не получено, возвращено в суд.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему: 

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1. Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;2. Органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3. Органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает ответчика от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование спорным земельным участком.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.03.2021 ФИО1 с 11.11.2014 является собственником помещения, площадью 50,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № площадью 299 кв.м., с разрешенным использованием амбулагорно-поликлиническое обслуживание.

Поскольку ФИО1 не обладает земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, она обязана вносить арендную плату за использование земельного участка.

Истцом представлен расчет арендной платы за период с 11.11.2014 по 31.12.2020, выполненный с учетом ставки арендной платы установленной в соответствии с постановлением Правительства РО от 02.03.2015 № 135, решением Городской Думы города Таганрога от 30.11.2015 № 148.

В соответствии с представленным расчетом задолженность по оплате арендной платы составила 69 693,84 руб.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен. Доказательств внесения платежей за пользование земельным участком в спорный период (в форме земельного налога, либо в виде арендной платы) ответчиком не представлено. Поскольку ответчик не вносил платежи за участок, он без надлежащих на то оснований сберег денежные средства, подлежащие оплате за фактическое пользование землей. Таким образом, фактическое использование ответчиком земельного участка с 11.11.2014 по 31.12.2020 является основанием для предъявления требования о взыскании неоплаченной арендной платы, являющейся неосновательным обогащением, обязанность возвратить которое предусмотрена ст. 1102 ГК РФ.

При таком положении имеются правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по плате за пользование земельным участком за период с 11.11.2014 по 31.12.2020 в размере 69 693,84 руб.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке, предусмотренном статьей 395 Кодекса (часть 2 статьи 1107 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п.3 указанной статьи проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Поскольку факт неосновательности сбережения денежных средств подтвержден материалами дела, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 15 275,53 руб. за период с 21.12.2014 по 03.03.2021 заявлены истцом обоснованно и подлежат удовлетворению.

Поскольку истец, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче настоящего иска сумма государственной пошлины не уплачивалась, ее сумма подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 2 749 руб.

Руководствуясь ст. ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за землю, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом г. Таганрога задолженность за период с 11.11.2014 по 31.12.2020 в размере 69 693,84 руб. в том числе 69 693,84 руб. - неосновательное обогащение в виде неоплаченной арендной платы и 15 275,53 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2014 по 03.03.2021, а всего 84 969,37 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 749 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: И.А. Бушуева

Решение изготовлено в окончательной форме 10.06.2021.