Дело № 2-741/2020

УИД 22RS0008-01-2020-001135-52

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

28 сентября 2020 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего В.А. Жукова 

при секретаре Е.С.Сычевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Домсервис» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг (о разделе лицевого счета),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Домсервис» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг (о разделе лицевого счета). В обоснование ссылается, что является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение - квартире, расположенную по адресу: 

<

адрес> края 

<

адрес>. Вторым собственником 1/2 доли в праве является ответчик ФИО2 ФИО2 для нее является посторонним человеком, родственником не приходится. Проживает в другой квартире, где в полной мере оплачиваю коммунальные услуги и содержание жилья. Ответчик не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы за холодное и горячее водоснабжение и электроэнергию в полном объеме, т.к. проживает в квартире один. На ее предложение о разделе лицевого счета и определении порядка оплаты коммунальных услуг ФИО2 ответил отказом. Поскольку между ней и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: г, 

<

адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 - 1/2 доли, за ФИО2 - 1/2 доли; обязать ООО «ДОМСЕРВИС» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес> края, 

<

адрес>; обязать ООО «ДОМСЕРВИС» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 - в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Судебные расходы в виде госпошлины 300 рублей и оплату юридических услуг за консультации и составление искового заявления в размере 3000 рублей отнести за счет ответчиков.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, просила его удовлетворить. Пояснила, что дочь - ФИО5 в 2015 году подарила ей ? долю в праве собственности на спорную квартиру. Ответчик ФИО2 - это муж ФИО5 Он там фактически проживал. Осенью этого года ответчик зарезал ФИО5

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом по адресу регистрации. Конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения». 

Представитель ООО «Домсервис» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 - 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно финансовому лицевому счету, в настоящее время на 

<

адрес> в 

<

адрес> края открыт один лицевой счет №.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Указанное разъяснение содержится в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года", утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007года.

Согласно п.5 ч.2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из искового заявления, ответчик не производит оплату за жилое помещение. 

Таким образом, разрешая данный спор, суд приходит к выводу о наличии оснований определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. 

С учетом всех обстоятельств по делу, размера долей в праве собственности истца и ответчика, в том числе с учетом долей в жилом помещении, суд считает возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире в равных долях по 1/2 доли за каждым.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. и оплате юридических услуг за консультации и составление искового заявления в размере 3000 руб. 

По правилам ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в сумме 300 рублей, при взыскании которой, с учетом п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", суд, исходя из того, что необходимость обращения ФИО1 в суд с иском не связана с правовой позицией ООО «Домсервис», а обусловлена не достижением соглашения об оплате коммунальных услуг с ФИО2, суд взыскивает с последнего в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Согласно ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В материалы дела не представлено доказательств несения истцом расходов по оплате юридических услуг: за консультации и составление искового заявления в размере 3000 руб. 

При таких обстоятельствах, основания для взыскания с ответчиков расходов на оплату юридических услуг в размере 3000 руб. у суда отсутствуют.

В связи с этим суд приходит к выводу отказать истцу в удовлетворении иска в данной части. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение, коммунальных услуг в 

<

адрес> в 

<

адрес> края между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику. 

Обязать ООО «Домсервис» заключить отдельные соглашения с собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес> края ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу в равных долях по ФИО7 доли за каждым, с выдачей им отдельных платежные документы на оплату. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Заринский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Заринского 

городского суда В.А. Жуков

Мотивированное решение изготовлено 05.10.2020