Дело №

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 мая 2024 г. Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующей судьи Панюшкиной Е.Ю., 

с участием истицы ФИО1 и ее представителя ФИО2, представившей доверенность от 22 ноября 2023 года, 

при секретаре Молостовой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования – Гусевское городское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области и Акционерному обществу «Племенной завод «Дмитриево» «о признании права собственности»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО2 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью (с учетом холодной пристройки) 34 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и колхозом «Заветы Ильича» был заключен договор купли-продажи части здания бывшего медпункта в 

<

адрес>. Согласно указанного договора, она приобрела квартиру общей площадью 34,3 кв.м за 3 000 рублей, которые были ею уплачены в кассу колхоза, что подтверждается приходным кассовым ордером. Но в установленном порядке договор купли-продажи не был зарегистрирован, в настоящее время истица не может найти договор, также он не сохранился у продавца, правопреемником которого является АО Племенной завод «Дмитриево». 

В судебном заседании истица и ее представитель требования поддержали по указанным выше основаниям, дополнительно истица пояснила, что ранее в доме был медпункт, часть дома была занята помещением медпункта, а в квартире жил медик. Медпункт был закрыт, поэтому колхоз продал квартиру истице. До настоящего времени медпункт не работает, так как в 

<

адрес> проживает мало народа. Истица хотела провести в дом газ, но поскольку ее право собственности не оформлено, сделать это невозможно. 

Представитель ответчика – Администрации МО-Гусевское городское поселение Касимовского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен, заявлением не возражал против иска.

Представитель ответчика – АО Племенной завод «Дмитриево» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен, представил письменные пояснения, согласно которых подтвердил, что ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Заветы Ильича», правопреемником которого является АО Племенной завод «Дмитриево» продал истице половину здания бывшего медпункта, претензий к Смысловой не имеют, на имущество не претендуют. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по рязанской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен. 

Выслушав объяснения истицы, ее представителя, показания свидетелей ФИО6, ФИО7 и ФИО8, подтвердивших, что в начале ДД.ММ.ГГГГ истица купила у колхоза «Заветы Ильича» часть здания бывшего медпункта, который был закрыт еще раньше, и с тех пор пользуется данным помещением для проживания, поддерживает его в надлежащем состоянии, делает ремонт; исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ – лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> общей площадью 34,3 кв.м принадлежала колхозу «Заветы Ильича», правопреемником которого с ДД.ММ.ГГГГ является АО Племенной завод «Дмитриево». Данная квартира находилась в здании медпункта, как квартира для медицинского работника. Медпункт был ранее закрыт, поэтому колхоз ДД.ММ.ГГГГ продал указанную квартиру истице за 3 000 рублей. Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании справкой, выданной колхозом «Заветы Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты> и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении ФИО1 в кассу колхоза за половину здания бывшего медпункта 3 000 рублей (

<

данные изъяты>). Судом установлено, что право собственности истицы на данную квартиру в установленном порядке (на тот период в БТИ) зарегистрировано не было. Постановлением администрации МО-Гусевское городское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ зданию медпункта присвоен адресный №, помещению медпункта – 

<

адрес>.

Из показаний истицы и свидетелей усматривается, что после покупки квартиры истица с семьей стала пользоваться квартирой, сделала в ней ремонт, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии и использует ее до настоящего времени в качестве дачи. Ее право на данную квартиру никем не оспаривалось.

Правопреемник собственника помещения – АО Племенной завод «Дмитриево» на данное помещение не претендует. 

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании, что истица более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой полностью, как своим собственным имуществом, приобрела право собственности на данное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, поэтому ее иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации муниципального образования – Гусевское городское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области и Акционерному обществу «Племенной завод «Дмитриево» «о признании права собственности» удовлетворить. 

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес> 

<

адрес>, код подразделения № зарегистрирована по адресу 

<

адрес>, СНИЛС №), право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 34,3 кв.м в порядке приобретательной давности.

Решение в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты>