Дело № 2-3774/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

17 октября 2017 года г. Нижнекамск РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ю.Ф. Камаловой, при секретаре Л.Р. Рахматуллиной, с участием истца ФИО1, её представителя ФИО6, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО Банк «...» о расторжении кредитного договора, обязании обратить взыскание за заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ФИО2, ООО Банк «...» с вышеуказанными требованиями.

В обоснование исковых требований истица указала, что ...г. между ФИО2, ФИО1, находящимся в браке, и ответчиком ООО Банк «...» был заключен кредитный договор ....

По условиям данного Договора заёмщику были предоставлены кредитные денежные средства в размере ... рублей на условиях, предусмотренных кредитным договором, а заемщик обязался в установленный срок до ...г. возвратить полученную денежную сумму и уплатить 12,75% на неё в срок.

Кредит предоставлен для целевого использования, а именно на приобретение жилого помещения по адресу: РТ, ... ... .... Обеспечением обязательств по кредитному договору является ипотека недвижимого имущества в силу закона.

До ...г. ежемесячные платежи по погашению указанной кредитной задолженности вносились заёмщиком исправно и в соответствующий срок.

...г. брак между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут на основании решения суда.

В связи с неблагоприятным стечением обстоятельств истец утратила возможность производить ежемесячные платежи, причиной тому явились следующее обстоятельства.

Лишение возможности пользоваться законным жильём, приобретённым в ипотечном кредите и необходимость найма другого жилья для проживания в нём с несовершеннолетним сыном. Проживание истца с сыном в квартире с ответчиком невозможно из-за физической угрозы жизни и здоровья, как истца, так и сына.

ФИО5 ФИО9 через суд ? половины кредитных платежей за жильё, в котором он проживает единолично. При том, что истец должна ежемесячно платить кредит на сумму около ... рублей, при этом должна оплачивать наём жилья, питаться как сама, так и кормить сына, одеваться самой и одевать сына, приобретать ему всё необходимое для обучения в школе. Даже, если принимать во внимание алименты, которые ФИО2 обязан выплачивать истцу на содержание сына, ФИО1 всё равно лишена возможности исполнять свои обязательства надлежащим образом по погашению кредитной задолженности посредством внесения ежемесячных платежей.

В связи с этим истец обратилась в банк с заявлением об отказе от ипотечного кредита и в счёт погашения кредитных обязательств просила продать квартиру, купленную по указанному адресу. За счёт вырученных денег компенсировать расходы банка и оставшуюся сумму в равных частях поделить на всех членов семьи. Однако Банк ответил отказом на данное предложение.

Истец просит расторгнуть заключенный ...г. между ФИО2, ФИО1 и ООО Банк «...» кредитный договор ...н. Обязать ООО Банк «...» на основании ст.50 Федерального закона № 102-ФЗ от 16 июля 1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества требований.

На судебном заседании истица ФИО1 и её представитель ФИО6 на удовлетворении иска настаивали, по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО7 в суде оставил решение на усмотрение суда, пояснил, что неоднократно истцу предлагалось продать квартиру и поделить деньги на четверых, закончить дело миром, однако истцовая сторона не идет на компромисс.

Представитель ООО Банк «...» в суд не явился, предоставил возражение, согласно которому с заявленными исковыми требованиями не согласны в полном объеме по следующим основаниям.

Между ООО Банк «...» и ФИО2, ФИО1 ... был заключен кредитный договор ..., на основании которого Банк предоставил заемщику денежные средства (кредит) в размере ... рублей на условиях, предусмотренных кредитным договором, а заемщик обязуется в установленный срок до ... возвратить полученную денежную сумму и уплатить 12,75 % на нее в срок. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно: на приобретение жилого помещения по адресу: РТ, ... ... .... Обеспечением обязательств по кредитному договору является ипотека недвижимого имущества в силу закона.

В соответствии с кредитным договором, Банк выполнил свои обязательства перед заемщиком в полном объеме, предоставив кредит в безналичной форме, путем перечисления денежных средств на счет заемщика, что подтверждается распоряжением от ... о перечислении денежных средств на банковский счет заемщика.

В силу взаимосвязанных нормативных положений ст. 309, 310, 391, 450, 452 ГК РФ заемщик не вправе ставить вопрос об изменении или расторжении кредитного договора в ситуации, когда банк все свои обязательства, предусмотренные договором, исполнил в полном объеме и надлежащим образом.

Истцом не приведено доказательств нарушения банком ни одного из оснований, указанных в ст. 450 ГК РФ.

Также отсутствуют основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 4.4.1. Кредитного договора, кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору, путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки при допущении просрочки осуществления очередного ежемесячного платежа на срок более, чем на 30 календарных

По состоянию на ..., задолженность по кредитному договору составляет ... руб. Заемщиком своевременно, в установленные графиком платежей сроки, погашается сумма кредита и процентов, начисленных за пользование кредитом. Просрочка по платежам отсутствует.

Обращение взыскания по требованию залогодателя Законом «Об ипотеке» не предусмотрено.

Просили в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме, рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 1 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В силу п. 2 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Приведенные положения должны применяться с учетом норм, установленных ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации и предусматривающих обязательность исполнения сторонами обязательств, принятых на себя по договору.

Из материалов дела следует, что ... между ООО Банк «...» и ФИО2, ФИО1 заключен кредитный договор ..., по условиям которого созаемщикам предоставлен кредит на сумму ... руб. под 12,75% годовых, на 120 календарных месяцев. (л.д. 14-20). Кредит предоставлен для целевого использования, а именно: на приобретение жилого помещения по адресу: РТ, ... ... .... Обеспечением обязательств по кредитному договору является ипотека недвижимого имущества в силу закона.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, предоставил созаемщикам кредит.

Согласно письменным пояснениям Банка по состоянию на ... задолженность по кредитному договору составляет ... руб. Заемщиком своевременно, в установленные графиком платежей сроки, погашается сумма кредита и процентов, начисленных за пользование кредитом. Просрочка по платежам отсутствует.

Согласно пояснениям истца ...г. брак между ней и ФИО2 расторгнут на основании решения суда. Совместно с ответчиком в квартире по адресу: РТ, ... ... ... истец не проживает в виду конфликтных отношений, с исками о вселении либо определении порядка пользования квартирой в суд она не обращалась, снимает квартиру, в которой проживает с сыном. Финансовой возможности по уплате ежемесячных платежей по кредиту, не имеет.

Оценив представленные в суд доказательства в соответствии с требованиям ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что указанные истцом обстоятельства в качестве основания заявленного требования о расторжении кредитного договора - изменение финансового положения истца, не свидетельствует о существенном изменении обстоятельств в рамках положений ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, вследствие которых возможно расторжение договора, так как при заключении кредитного договора истец не могла не знать о бремени несения ею риска ухудшения своего финансового положения, который возможно было предвидеть при проявлении достаточной степени заботливости и осмотрительности.

Лицо, требующее расторжения действующего договора, должно доказать наличие существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при его заключении, при этом наступившие обстоятельства должны являться на момент заключения сделки заведомо непредвидимыми, а таких доказательств вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом не представлено.

Вместе с тем, как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, заключение кредитного договора совершалось по волеизъявлению обеих сторон, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора, в связи с чем, каждая сторона приняла на себя риск по исполнению данного кредитного договора.

Изменение материального положения истца и затруднительность дальнейшего исполнения взятых на себя обязательств по кредитному договору в силу части 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации не может рассматриваться в качестве существенного изменения обстоятельств. Правовые основания для расторжения кредитного договора отсутствуют, так как расторжение кредитного договора по инициативе заемщика, нарушившего договор, противоречит принципам разумности и справедливости, поскольку позволило бы заемщику извлекать из своего правонарушения имущественную выгоду в форме освобождения от договорных обязательств, а нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитным договором не предусмотрена возможность расторжения кредитного договора по требованию заемщика, если условия кредитного договора исполнены кредитором в полном объеме.

Кроме того, действующим законодательством не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество по требованию залогодателя, в связи с чем, данное требование подлежит отказу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Ю.Ф. Камалова