Дело № 2-478/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале 11 июля 2018 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Козловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Муллануровой А.А., 

с участием представителя истца ООО «Прометей» ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Прометей» (далее - ООО «Прометей») к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Прометей» обратился в Пуровский районный суд с указанным иском к ФИО2 Исковые требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирован по месту жительства и проживает в жилом помещении, которое принадлежит ему на праве собственности, по адресу: ЯНАО, Пуровский район, 

<

адрес>. ООО «Прометей» в период с 01.07.2013 по 30.10.2017 являлось управляющей организацией по отношению к многоквартирному 

<

адрес>, расположенному по адресу: 

<

адрес>, и на основании договора управления многоквартирным домом от 01.07.2013, оказывало услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также организовало предоставление коммунальных услуг. В указанный период у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в размере 111 125 руб. 95 коп., которая на момент подачи иска не была погашена. 

28.06.2016 мировым судьей судебного участка № 2 Пуровского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика. Однако на основании заявления ФИО2 названный судебный приказ 17.05.2018 был отменен.

С учетом этого истец просил суд взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 111 125 руб. 95 коп.

Исковое заявление ООО «Прометей» принято к производству Пуровского районного суда 21.06.2018, возбуждено гражданское дело.

В судебном заседании 11.07.2018 представитель ООО «Прометей» ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту жительства, указанному в иске: ЯНАО, Пуровский район, 

<

адрес> однако в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявил, возражений относительно заявленных истцом требований, не представил. 

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Как разъяснено в п. 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданско-процессуального кодекса РФ», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих права и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. 

С учетом изложенного, суд, признав неявку ответчика ФИО2 в судебное заседание неуважительной, определил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке, регламентированном нормами ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав в судебном заседании доводы представителя истца ФИО1, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником квартиры, площадью 53,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> с 11.07.2008 является ответчик ФИО2 Основание возникновения права - 

<

данные изъяты>

По данным справки о зарегистрированных, выданной филиалом АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Пуровском районе от 28.06.2018 № 7915, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты> ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства с 05.02.2002. Совместно с ним зарегистрированы: 

<

данные изъяты> По месту пребывания в спорном жилом помещении сроком до 19.10.2022 зарегистрированы: ФИО11 

В части 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Таким образом, в силу закона ответчик ФИО2 как собственник жилого помещения, использующий в период с 01.07.2013 по 30.10.2017 спорное жилое помещение для проживания, был обязан вносить плату за оказанные ему жилищно-коммунальные услуги. 

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в случае, если собственники жилых помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ, предусматривающей особенности уплаты взносов на капитальный ремонт. 

По Уставу ООО «Прометей» является юридическим лицом. 

Одним из видов деятельности общества является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. 

Свидетельством ФНС, серии 

<

данные изъяты> подтверждается факт внесения сведений о создании ООО «Прометей» в Единый государственный реестр юридических лиц. 

Решением Арбитражного суда ЯНАО от 24.11.2017 по делу 

<

данные изъяты> «Прометей» объявлено банкротом. 

Срок конкурсного производства в отношении ООО «Прометей» установлен на срок до 06.11.2018.

Из содержания договора управления многоквартирным домом № 119 от 01.07.2013 следует, что собственники помещений многоквартирного жилого 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> заключили с ООО «Прометей» договор управления данным многоквартирным домом. 

По этому договору на Управляющую организацию ООО «Прометей» были возложены обязанности по управлению общим имуществом многоквартирного дома, организации предоставления коммунальных услуг, проведению работ по содержанию и общему имущества многоквартирного жилого дома, а собственники и наниматели жилых помещений в соответствии с п. 2.3.5 указанного договора обязались своевременно и полностью производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за предоставленные коммунальные услуги. Срок внесения ежемесячных платежей установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Пунктом 3.4 договора управления многоквартирным домом от 01.07.2013 установлена стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме установлена в размере 42,24 руб. с 1 кв.м. площади помещения в месяц с учетом НДС. 

В течение спорного периода истец ООО «Прометей» выполняло работы по управлению многоквартирным домом 

<

данные изъяты> расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> и до 01.06.2015 обеспечивал предоставление гражданам, проживающим в жилых помещениях, коммунальных услуг. 

Исследованные судом доказательства, подтверждают обеспечение собственников 

<

адрес> коммунальными услугами, которые включают в себя холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора, ЖБО, отопление, и т.д., а также услугами по управлению, содержанию и ремонту общего имущества дома. 

Из содержания отчета по сальдо следует, что за период с 01.07.2013 по 30.10.2017 по состоянию на 31.12.2017 у ФИО2 имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 111 125 руб. 95 коп. 

Проверив расчеты истца, суд находит, что структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства и нормативам, поэтому суд принимает их за основу при вынесении решения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Названная истцом сумма задолженности ответчиком не оспаривалась, доводы истца не опровергнуты. При этом доказательства выполнения обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, либо доказательства обращения к истцу за перерасчетом в связи с временным не проживанием в квартире по причине отъездов или некачественного предоставления услуг, перерыва в предоставлении услуг, ответчик суду не представил, как не представил и доказательств того, что он является лицом, которое в силу закона освобождено от уплаты коммунальных платежей, либо имеет льготы при их оплате. Суд не находит обстоятельств, препятствующих либо затрудняющих предоставление таких доказательств. 

Судебный приказ № 2-1612/2016, выданный мировым судьей судебного участка № 2 Пуровского судебного района по заявлению ООО «Прометей» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2013 по 31.05.2016, а также судебных расходов, отменен 17.05.2018 на основании заявления ФИО2 

Денежные средства, выплаченные ответчиком в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа № 2-1612/2016 от 28.06.2016, учтены истцом при расчете задолженности.

С учетом этого, поскольку лица, использующие жилое помещение, обязаны оплачивать потребленные жилищно-коммунальные услуги, учитывая, что ответчик является собственником жилого помещения, проживал в жилом помещении, являлся пользователем предоставляемых коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, имеет задолженность по их оплате, при таких обстоятельствах исковые требования ООО «Прометей» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в заявленном размере - в сумме 111 125 руб. 95 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом истцу предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины.

На основании этого, в соответствии с ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета Пуровского района надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 422 руб. 52 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Прометей» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Прометей» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, потребленных по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.03.2013 по 30.10.2017 по состоянию на 31.12.2017 в размере 111 125 руб. 95 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Пуровского района судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 422 руб. 52 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение суда в окончательной форме составлено 13.07.2018.

Председательствующий М.В.Козлова

Дело № 2-478/2018