РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2017 года Дело № 2-4123/2017

Абаканский городской суд Республики Хакасия в г. Абакане в составе:

председательствующего Мамаевой Е.А.

при секретаре Отроковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Абакана к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Абакана обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком зарегистрировано 4048/5006 доли в праве общей долевой собственности на корпус механосборочный, склад комплекта готовой продукции, котельную, кадастровый №, площадью 5005,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, литера №. Земельный участок под объектом не сформирован. Площадь земельного участка рассчитана исходя из площади застройки объекта капитального строительства с учетом площадей, необходимых для его эксплуатации в размере 4 129,4 кв.м. без установления границ на местности. В связи с отсутствием договорных отношений просит взыскать с ответчика неосновательного обогащение в размере 87 028 руб. 99 коп., в том числе: 82 963 руб. 02 коп.- суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 4 065 руб. 97 коп.- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, хотя была надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, о чем имеется расписка, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также заявление об уменьшении исковых требований, в связи с частичным погашением суммы долга в размере 30 000 руб. и просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 54 853 руб. 03 коп., из которых: 52 963 руб. 02 коп.- сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 1 890 руб. 01 коп.- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем имеется телефонограмма. 

Суд, в соответствии с ч. 4,5 ст. 167 ГК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности предоставленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.

Согласно ст. 608 ГК Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несмотря на отсутствие заключенного договора аренды, ответчик пользовался земельным участком.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства закреплен принцип платности использования земли, в соответствии с которым любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использовании земли являются земельный налог и арендная плата.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком зарегистрировано 4048/5006 доли в праве общей долевой собственности на корпус механосборочный, склад комплекта готовой продукции, котельную, кадастровый №, площадью 5005,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, литера №, что подтверждается выпиской Росеестар по РХ.

Земельный участок под объектом не сформирован. Площадь земельного участка рассчитана исходя из площади застройки объекта капитального строительства с учетом площадей, необходимых для его эксплуатации в размере 4 129,4 кв.м. без установления границ на местности.

Арендную плату следовало бы вносить ежеквартально равными платежами в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года. 

Ранее определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Абакана и ФИО1 утверждено мировое соглашение о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик не является собственником земельного участка, не обладает им на праве постоянного (бессрочного) пользования, заключенного договора аренды, но пользуется земельным участком по адресу: 

<

адрес>, литера №.

Используя спорный земельный участок без оплаты, ответчик сберег денежные средства, которые он должен был уплатить в качестве арендной платы.

Вследствие отсутствия надлежаще оформленных прав на земельный участок, с кадастровым номером №, ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нарушен принцип платности использования земли в Российской Федерации (пункт 7 части 1 статьи 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

По смыслу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации размер неосновательного обогащения должен определяться по правилам статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, цена может быть определена исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу Соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Кодекса.

Таким образом, ФИО1, как собственник расположенного на земельном участке недвижимого имущества, был вправе пользоваться земельным участком истца за определенную плату.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 1 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» № 131-ФЗ от 06.10.2003, статьёй 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 1, 6 статьи 43 Устава города Абакана полномочия собственника в отношении распоряжения землями города осуществляет Администрация города Абакана, которая вправе сдавать земельные участки в аренду и взимать арендную плату за их использование.

Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Республики Хакасия установлен Положением о порядке определения размера арендной платы, а также порядке условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Республики Хакасия, утвержденным Постановлением Правительства Республики Хакасия от 23.01.2008г. № 05, согласно пунктам 2.1., 2.2. которого, арендная плата за использование земельных участков устанавливается от их кадастровой стоимости, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Хакасия и настоящим Положением; размер годовой арендной платы за земельный участок определяется по формуле: Ап = КС х Кв х Ки, где: Ап - размер годовой арендной платы за земельный участок, руб.; КС - кадастровая стоимость земельного участка, определенная в соответствии с земельным законодательством, руб., КС = S х УПКС, где: S - площадь земельного участка, кв. м., УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб./кв.м. (УПКС в отношении земельных участков, не прошедших государственный кадастровый учет и предоставленных юридическим и физическим лицам на срок менее одного года, применяется в размере среднего значения УПКС для соответствующего вида разрешенного использования земельных участков в кадастровом квартале); Кв - коэффициент, устанавливаемый уполномоченными органами муниципальных районов и городских округов в зависимости от вида разрешенного использования и категории земельного участка с учетом экономического обоснования; Ки - коэффициент инфляции.

В первый год применения результатов государственной кадастровой оценки земель (далее -ГКОЗ) для соответствующей категории земель Ки принимается равным 1.

Во второй и последующий годы применения результатов ГКОЗ Ки рассчитывается как произведение индексов потребительских цен в Российской Федерации (декабрь к декабрю) за годы, предшествующие расчетному (начиная с первого года применения результатов ГКОЗ).

В соответствии с пунктом 2.8. Положения изменение размера арендной платы осуществляется в случаях: изменения кадастровой стоимости земельного участка; перевода земельного участка из одной категории в другую; изменения вида разрешенного использования земельного участка; изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Республики Хакасия, регулирующих определение арендной платы за земельные участки; изменения коэффициентов Кв, Ки; в иных случаях, предусмотренных договором аренды.

Согласно расчету, предоставленному истцом, с учетом уменьшения размера исковых требований, размер неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ равен 52 963 руб. 02 коп.

Суд, проверив расчет, ошибок и неточностей в нем не обнаружил и принимает расчет за основу. То есть с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 52 963 руб. 02 коп.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. п. 2 ст. 1107 ГК Российской Федерации. 

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 890 руб. 01 коп. 

Так как суд установил факт неосновательного сбережения ответчиком денежных средств за счет истца в связи с неоплатой аренды земельного участка, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами является правомерным.

Кроме того, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 1 845 руб. 59 коп., в порядке ст. ст. 98,103 ГПК Российской Федерации, подпункта 19 п.1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Абакана к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Абакана неосновательное обогащение в размере 52 963 руб. 02 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 890 руб. 01 коп., всего взыскать 54 853 руб. 03 коп. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 845 руб. 59 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий Е.А. Мамаева 

Мотивированное решение изготовлено и подписано 19.07.2017. 

Судья Е.А. Мамаева