Дело № 2-127/2026

УИД 54RS0024-01-2025-000771-61

Поступило 29.12.2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2026 года р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего – судьи Чупраковой Т.В.,

при помощнике председателя суда Глок М.В.,

с участием прокурора Краснозерского района Новосибирской области Азизова В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании лицами, утратившими право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании лицами утратившими право пользования жилым помещением по следующим основаниям.

Истцам на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, рп Краснозерское, 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанный объект недвижимости у истцов возникло на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО14 право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с жилым домом было зарегистрировано истцами в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора купли-продажи земельного участка с жилым домом с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики в жилом доме не проживали. Кроме того, п.9 договора купли-продажи прямо предусмотрено, что до подписания договора купли-продажи земельный участок и здание никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят. В п.10 договора купли-продажи указано, что на день подписания Договора в указанном здании никто не зарегистрирован.

В 2022 году при оформлении льгот по оплате за коммунальные услуги истцам стало известно, что в принадлежащем им жилом доме зарегистрированы два человека: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её несовершеннолетняя дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактическое место их проживания, контактные номера телефонов, истцам неизвестны. Истцы не могут в полной объеме распоряжаться своим имуществом, поэтому обратились в суд с настоящим требованием.

Истцы просят суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, о дне и месте слушания дела, уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Ответчик ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела, уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили.

В соответствии с требованиями ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. Истцом возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, суду не представлено. На основании изложенного, в связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате и месте проведения судебного разбирательства, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Прокурором, участвующим в деле, дано заключение об обоснованности исковых требований.

Изучив доводы истцов, изложенные в исковом заявлении, выслушав заключение прокурора, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, что подтверждается, копией договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6, 7-10).

В настоящее время ответчики ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, что подтверждается имеющимися в материалах дела адресными справками ОВМ МО МВД России «Краснозерский» от 19 января 2026 года о зарегистрированных лицах по месту жительства.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ответчиками доказательств, подтверждающих факт недобровольного выселения из жилого помещения, суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, ответчики в спорном доме не проживают, какие-либо личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу о прекращении их права пользования жилым помещением. Поскольку право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено, они могут быть признаны лицами, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан производится по месту их жительства.

Регистрация гражданина является административно-правовым актом и не затрагивает его гражданских прав. В данном случае прав ответчика на жилье.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании лицами, утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку р.

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку р.

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы в Краснозерский районный суд 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи жалобы в Краснозерский районный суд 

<

адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы в Краснозерский районный суд 

<

адрес>.

Заочное решение в окончательной форме составлено судом 10 марта 2026 года.

Судья