№ 2-149/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 года ст-ца Нехаевская

Волгоградской области

Нехаевский районный суд Волгоградской области

в составе: судьи Киселевой О.О., 

при секретаре Кащенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Нехаевского муниципального района Волгоградской области к ФИО1, администрации Упорниковского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области, Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Волгоградской области о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Нехаевского муниципального района Волгоградской области первоначально обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО2, администрации Упорниковского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области, Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Волгоградской области о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за счет наследственного имущества, с ответчиков администрации Упорниковского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области, Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Волгоградской области задолженности по договору аренды земельного участка № 54 от 9 июля 2004 года за период 1 января 2016 года по 21 декабря 2018 года в сумме 2130 рублей 90 копеек.

Свои требования мотивировала тем, что 9 июля 2004 года между администрацией Нехаевского муниципального района Волгоградской области и ФИО2 заключен договор № 54 аренды земельного участка. Согласно подп.1.1 п. 1 договора арендодатель передает за плату во временное пользование арендатору земельный участок на территории Упорниковского сельсовета, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 892 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, указанных на планах, которые являются неотъемлемой частью договора, а также на местности с учетом действующих строительных, санитарных, природоохранных, противопожарных норм, с учетом заключений соответствующих служб. Земельный участок предоставляется в соответствии с заявкой по предоставлению права заключения договора аренды земельного участка, на основании Постановления Главы Администрации Нехаевского района от 9 июля 2004 года № 234. Земельный участок передан арендатору на период с 9 июля 2004 года по 9 июля 2029 года на 25 лет (подп. 2.1 п. 2 договора). Из подп. 3.1 договора следует, что арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежемесячно на условиях, определенных договором. Договор аренды № 54 от9 июля 2004 года зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 августа 2004 года. ФИО2 в нарушении условий договора в течение длительного времени арендные платежи не вносила, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с 1 января 2015 года по 31 декабря 2018 года составила: за 2015 год – 489 рублей 16 копеек, за 2016 год – 525 рублей 93 копейки, за 2017 год – 546 рублей 96 копеек, за 2018 год – 568 рублей 85 копеек, а всего 2130 рублей 90 копеек. В адрес ФИО2. 5 апреля 2019 года направлена претензия (исх № 803/05) о необходимости погасить образовавшуюся задолженность в течение 30 дней с момента получения претензии.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем определением Нехаевского районного суда Волгоградской области от 1 ноября 2019 года, по ходатайству истца, ответчик ФИО2 заменена её правопреемниками, ФИО3 и ФИО1

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца администрации Нехаевского муниципального района ФИО4, действующая на основании доверенности, не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие с удовлетворением требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика - глава администрации Упорниковского сельского поселения Нехаевского района Волгоградской области ФИО5 в судебное заседание не прибыл, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, против заявленных требований не возражает.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в Волгоградской области ФИО6 о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представил возражения по заявленным исковым требованиям, в которых указал, что просит отказать в удовлетворении требований истца, по основаниям изложенным в письменных возражениях, кроме того просил рассмотреть дело без участия представителя истца.

С учётом положений ч.ч. 3, 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела 9 июля 2004 года между ФИО2 и администрацией Нехаевского муниципального района Волгоградской области заключен договор аренды № 54 земельного участка на территории Упорниковского сельсовета для личного подсобного хозяйства, общей площадью 892 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах, указанных в планах, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора, а также на местности с учетом действующих строительных, санитарных, природоохранных, противопожарных норм, с учетом заключений соответствующих служб, в соответствии с заявкой по предоставлению права заключения договора аренды земельного участка. Земельный участок передается арендатору во временное пользование на период с 9 июля 2004 года по 9 июля 2029 года на 25 лет. Арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежемесячно равными частями не позднее 10 числа текущего месяца в сумме 26 рублей 76 копеек (л.д.8-9).

Таким образом, арендатор обязательства по договору аренды исполнил надлежащим образом, предоставив ответчику ФИО2 земельный участок. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирована 30 августа 2004 года аренда на земельный участок запись №.

Доказательств, подтверждающих изменение либо расторжение договора аренды, не представлено, договор является действующим, между сторонами согласовано условие о размере арендной платы, порядке ее оплаты и изменении расчета.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом из материалов дела следует обязательства по договору аренды по внесению арендных платежей не исполняет. Задолженность за период с 1 января 2015 года по 31 декабря 2018 года, которая составила: за 2015 год – 489 рублей 16 копеек, за 2016 год – 525 рублей 93 копейки, за 2017 год – 546 рублей 96 копеек, за 2018 год – 568 рублей 85 копеек, а всего 2130 рублей 90 копеек.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, соответственно, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, и не вправе применять иной размер арендной платы.

Расчет размера арендной платы произведен истцом в соответствии с постановлением администрации Волгоградской области от 22 августа 2011 года № 469-п «Об утверждении порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов» суд считает обоснованным.

В адрес ФИО2 5 апреля 2019 года направлена претензия (исх № 803/05) о необходимости погасить образовавшуюся задолженность в течение 30 дней с момента получения претензии, письмо возвращено отправителю.

Изначально, администрация Нехаевского муниципального района Волгоградской области обратилась к ответчику ФИО2 с исковым заявлением к мировому судье судебного участка № 37 Волгоградской области. Определением от 19 июля 2019 года прекращено производство по делу в связи со смертью ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с настоящим иском к ответчикам: администрации Упорниковского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области, Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Волгоградской области истец ссылается на то, что имущество ФИО2 является выморочным.

Согласно ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, принявшими наследство являются ФИО3 и ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, поскольку имущество, принадлежащее ФИО2 не является выморочным, суд полагает отказать в удовлетворении требований о взыскании арендной платы с ответчиков – администрации Упорниковского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области и Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Волгоградской области.

Из представленных в суд сведений следует, что наследник ФИО2- ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, другой наследницей принявшей наследство является ФИО1

Вместе с тем суд не усматривает оснований для взыскания задолженности по уплате арендной платы и с ответчика ФИО1, поскольку истцом требования об уплате задолженности по договору аренды к ответчику ФИО1 не предъявлялись.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" суд принимает решение по заявленным требованиям, которые рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.

С учетом изложенного, суд полагает в удовлетворении заявленных требований отказать.

Руководствуясь ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований администрации Нехаевского муниципального района Волгоградской области к ФИО1, администрации Упорниковского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области, Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Волгоградской области о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за счет наследственного имущества, отказать.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Волгоградском областном суде через Нехаевский районный суд Волгоградской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 декабря 2019 года.

Судья О.О.Киселева