50RS0№-52 

РЕШЕНИЕ

 2-664/20 ИФИО1 

03 февраля 2020 года. 

Подольский городской суд 

<

адрес>

в составе судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Гурбаналы кызы к 

<

адрес> Подольск о признании строения пригодным для постоянного проживания, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к 

<

адрес> Подольск о признании жилого строения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, вблизи д. Борисовка, СНТ «Астра», уч. 106, пригодным для постоянного проживании с правом регистрации в нем, свои требования мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит вышеуказанный дом, назначение: нежилое здание. Данное строение пригодно для постоянного проживания, полностью соответствует установленным требованиям.

ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель 

<

адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела видно, что истице на основании договора купли-продажи земельного участка от 07.09.2017г. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 602 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

На указанном земельном участке находится жилое строение площадью 362,9 кв.м., назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, собственником которого является ФИО2 

Истица просит признать строение пригодным для постоянного проживания с правом регистрации в нем.

Согласно ст.3 Федерального Закона Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008г. № 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических…» признана допустимой регистрация граждан по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, но расположенном на земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Согласно ст. 22 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно заключению, выполненному ООО «ТехСтройЭксперт», садовый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует основным требованиям №384 «Технического регламента о безопасности зданий сооружений» и соответствует противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам, предъявляемым к объектам данной категории и требованиям, указанным в Постановлении Правительства РФ №47 от 28.01.2006г., применительно к признанию помещений пригодными для проживания граждан. Садовый дом является объектом завершенного строительства, капитальным строением.

Нахождение садового дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и интересы других лиц.

Здание является жилым и пригодным для круглогодичного проживания, поскольку:

- здание соответствует требованиям надежности и безопасности, установленным ФЗ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

- помещения здания обладают всеми требованиями предъявляемым к жилым помещения согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. №47 (ред. От 24.12.2018г.).

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с заключением специалиста дом истицы является пригодным для постоянного проживания, учитывая, что целевое назначение и вид разрешенного использования земельного участка истицы допускает возведение жилого дома для постоянного проживания, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилое строение с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес>, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации в нем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина

50RS0№-52 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>