Дело № 2-109/2020

(УИД-26RS0021-01-2020-000097-49)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2020 г. г. Лермонтов

Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курдубанова Ю.В.

при секретаре Хвостенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит прекратить право пользования жилым домом № по 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что он является собственником жилого дома №, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за ним с ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН №. В принадлежащем ему на праве собственности жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, в качестве члена семьи прежнего собственника жилого дома. С момента перехода к нему права собственности на указанный жилой дом ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, каких-либо вещей, в том числе и личных, в домовладении не имеется. Какие-либо семейные отношения с ответчиком ФИО2 отсутствуют, членом его семьи ответчик не является, совместного хозяйства с ним не ведет, общего бюджета не имеет. Какого-либо соглашения (договор найма или безвозмездного пользования), предоставляющего ответчику ФИО2 право пользования указанным жилым помещением, между ним и ответчиком не заключалось. Согласно письменному сообщению начальника отдела МВД России по г. Лермонтову от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает на протяжении 3-х лет и его фактическое местонахождение неизвестно. Как следует из сообщения начальника отдела МВД России по г. Лермонтову от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 с заявлением о снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> не обращался. Таким образом, считает, что в соответствии с положениями п.п. 1, 2 ст. 292 ГК РФ ответчик ФИО2 после перехода к истцу права собственности на указанный жилой дом, утратил право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчика ФИО2 не позволяет истцу в полной мере распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности указанным жилым домом. Более того, регистрация ответчика ФИО2 препятствует ему в оформлении субсидии на оплату коммунальных услуг, в получении которой он испытывает крайнюю необходимость, так как для оформления субсидии необходимо предоставить сведения о доходах всех лиц, которые зарегистрированы в принадлежащем ему на праве собственности данным жилым домом, что в данном случае из-за отсутствия ответчика ФИО2 и неизвестности его местонахождения, осуществить невозможно. Прекращение права пользования ответчика ФИО2 указанным жилым помещением необходимо ему для последующего снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в порядке, предусмотренном п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 07.07.1995 г. № 713. Кроме того, им самостоятельно были предприняты меры для установления фактического местонахождения ответчика, для чего он обращался с соответствующими заявлениями в различные учреждения, однако, установить фактическое местонахождение ответчика ФИО2 не удалось, в связи с чем, истец обратился в суд. 

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствие с ч.ч. 1,2 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий. Вместе с извещением в форме судебной повестки или заказного письма лицу, участвующему в деле, направляются копии процессуальных документов. Судебными повестками осуществляется также вызов в суд свидетелей, экспертов, специалистов и переводчиков.

Согласно положениям ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В адрес регистрации и фактического места жительства ответчика ФИО2, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, направлены судебные извещения заказным письмо с уведомлением, которые по истечении срока хранения, в связи с неудачными попытками вручения, возвращены в суд. 

Кроме того, из телефонограммы, полученной от ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что о времени и месте рассмотрения дела ему известно. 

Таким образом, судом предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако, ответчик в судебное заседание не явился и не сообщил об уважительности причин неявки, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по г.Лермонтову начальник ФИО3, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № (л.д. 21-23).

Из письменного сообщения начальника Отдела МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает на протяжении 3-х лет, его фактическое местонахождение неизвестно (л.д. 24).

Согласно письменному сообщению начальника Отдела МВД России по г. Лермонтову от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 с заявлением о снятии его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> не обращался (л.д. 25).

Из письменного сообщения начальника отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Лермонтову от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно рапорта УУП ОУУП и ДН ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает. 

Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются исследованными в судебном заседании допустимыми письменными доказательствами.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как достоверно установлено в судебном заседании, после перехода права собственности ДД.ММ.ГГГГ к истцу ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2, являвшийся членом семьи прежнего собственника, перестал проживать в данном жилом доме. При этом, ответчик членом семьи нового собственника жилого дома не является, в настоящее время фактически не проживает в указанном жилом доме, оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по месту регистрации не производит, с требованием о вселении в жилое помещение по месту его регистрации в установленном законом порядке не обращался, между собственником жилого дома ФИО1 и ФИО2 отсутствуют какие-либо обязательственные отношения по пользованию данным жилым помещением, местом постоянного проживания ответчика указанный жилой дом не является, регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер, и препятствует собственнику жилого помещения в осуществлении его прав, в связи с чем, право пользования ответчика ФИО2 данным жилым помещением подлежит прекращению.

Доказательств наличия какого-либо соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением, или доказательств возникновения самостоятельного права пользования данным жилым помещением, а также доказательств того, что выезд ФИО2 носил вынужденный или временный характер, ответчиком в условиях состязательности процесса суду не представлено и в судебном заседании не установлено. 

Сам по себе факт регистрации ФИО2 в указанном жилом доме не порождает право на эту жилую площадь, поскольку регистрация является административным актом учета граждан. 

Таким образом, требование истца ФИО1 о прекращении права пользования ответчика ФИО2 принадлежащим истцу жилым помещением законно, обосновано и подлежит удовлетворению. 

Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами.

Поэтому, сохранение регистрации места жительства ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не может служить основанием для ограничения прав и законных интересов собственника данного жилого помещения ФИО1 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается кассовым чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ 

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 300 руб. в счёт возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>., принадлежащим ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 руб. в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу органами миграционной службы.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Лермонтовский городской суд.

Председательствующий судья Ю.В. Курдубанов