Дело № 2-70 З/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» апреля 2020 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания Заплатиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе жилого дома на блоки, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела (л.д. 89-93 том 2) к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на блоки.

Истец ФИО1, о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В обоснование своих требований истец указал, что решением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. по делу № № за ним было признано право собственности на 23/77 долей в праве на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 234,1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На основании данного решения суда за ответчиками - ФИО2 признано право на 50/231 долей, за ФИО3 - на 18/77 долей, за ФИО7 - 16/77 долей (в последствии за умершей ФИО7 вступил в наследство ФИО4) и за ФИО8 - 10/231 долей в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. на оставшуюся 1/30 долю в наследство никто не вступил. Однако, имеются данные, что его дочь - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заявила свои права на 1/30 долю, но свидетельство о праве на наследство не получала.

В ходе судебных разбирательств установлено, что ФИО8 умер в ДД.ММ.ГГГГ г. В решении Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что у умершего ФИО8 имелась на праве собственности 1/5 доля на жилой дом. Наследниками ФИО8 являлась - в 40/300 долях супруга ФИО9 и в 1/30 доли- дочь ФИО10

В последствии, после умершей ФИО9 на 40/300 долей вступила ее дочь ФИО6, которая являлась и дочерью умершего ФИО8 После смерти ФИО6 собственником 40/300 долей стала ее дочь ФИО5 В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО5 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила свою долю ФИО2 ФИО10 также подарила свою 1/30 долю в праве по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и в результате ФИО2 стал собственником на 1/6 доле в праве на жилой дом.

По мнению истца, поскольку наследники ФИО8 приняли его имущество, то оставшаяся 1/30 доля также должна быть также унаследована ФИО5

В процессе судебных разбирательств ФИО4 подарил по договору дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ - 16/77 долей своему сыну ФИО11

Жилой дом, как следует из технической документации, состоит из четырех помещений - блоков. 

В пользовании истца находится помещение № площадью 95,6 кв. м, в том числе жилой площадью 89,5 кв. м, включающее в себя жилую комнату 22,3 кв. м (лит. А8), кухню площадью 9 кв. м (лит. А8), санузел площадью 13,9 кв. м (лит. А8), гараж площадью 44,3 кв. м (лит. А8) и холодную пристройку площадью 6,1 кв. м (лит. а7).

В пользовании ответчиков находятся:

помещение № площадью 71,2 кв. м, в том числе жилой площадью 71,2 кв. м, которое состоит из прихожей площадью 9 кв. м, санузла площадью 3,9 кв. м, кухни площадью 15,8 кв. м, подсобных помещений площадью 13,6 кв. м и 9,7 кв. м и жилой комнаты площадью 19,2 кв. м;

помещение № площадью 41,6 кв. м, в том числе жилой площадью 39,4 кв. м, которое состоит из холодной пристройки площадью 2,2 кв. м, кухни площадью 11,7 кв. м, жилых комнат площадью 18,2 кв. и 9,5 кв. м;

помещение № площадью 40,9 кв. м, в том числе жилой площадью 34,0 кв. м, которое состоит из холодной пристройки площадью 6,9 кв. м, кухни площадью 12,8 кв. м, жилых комнат площадью 7,8 кв. м и 13,4 кв. м.

Помещение №, находящееся в пользовании истца и помещения №, №, №, находящиеся в пользовании ответчиков, изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, разделены глухими стенами, имеют отдельные системы отопления. Таким образом, помещения, принадлежащие истцу и ответчикам, достаточны для самостоятельной эксплуатации и позволяют произвести раздел жилого дома в натуре между собственниками и выделить их в два жилых блока.

При разделе жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> признании за истцом и ответчиками права собственности на отдельные жилые блоки, как считает истец, право собственности должно быть признано следующим образом:

жилой блок площадью 95,6 кв. м в собственность ФИО1

жилой блок площадью 153,7 кв. м в общую долевую собственность ответчиков: ФИО2 - 25/81 долей, ФИО3 - 27/81 долей, ФИО4 - 24/81 долей, ФИО5 - 5/81 долей

Истец полагает целесообразным разделить дом по адресу: 

<

адрес> на два жилых блока в доме блокированной застройки следующим образом: жилой блок общей площадью 95,6 кв. м, включающий в себя жилую комнату 22,3 кв. м (лит. А8), кухню площадью 9 кв. м (лит. А8), санузел площадью 13,9 кв. м (лит. А8), гараж площадью 44,3 кв. м (лит. А8) и холодную пристройку площадью 6,1 кв. м (лит. а7);

жилой блок общей площадью 153,7 кв. м, включающий в себя: помещение № площадью 71,2 кв. м, в том числе жилой площадью 71,2 кв. м, помещение № площадью 41,6 кв. м, в том числе жилой площадью 39,4 кв. м, помещение № площадью 40,9 кв. м, в том числе жилой площадью 34,0 кв. м.

Выделить ему в собственность жилой блок общей площадью 95,6 кв. м, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Выделить в общую долевую собственность ответчиков жилой блок общей площадью 153,7 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, определить доли ответчиков ФИО2 - 25/81 долей, ФИО3 - 27/81 долей, ФИО4 - 24/81 долей, ФИО5 - 5/81 долей.

Истец просил указать, что данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет жилого блока общей площадью 95,6 кв. м, расположенного по адресу 

<

адрес> жилого блока общей площадью 153,7 кв. м, расположенного по адресу 

<

адрес>, и основанием для проведения государственной регистрации права собственности в порядке установленном судебным решением.

Право общей долевой собственности с ответчиками на домовладение истец просил прекратить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 (л.д. 36, 120 том 2), ФИО4, ФИО5 о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 уточненные исковые требования признали в полном объеме, о чем имеются письменные заявления (л.д. 64 том 1, л.д. 125, 127 том 2). Последствия признания иска и принятия его судом предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны о чем указано протоколе судебного заседания.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд принимает признание иска ответчиками ФИО2, ФИО4, ФИО5 на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству ст. 252 ГК РФ и не нарушает прав и интересов других лиц.

Материалами дела установлено, что решением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) за ФИО1 признано право собственности на 23/77 долей в праве на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 234,1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанным решением за ответчиками - ФИО2 признано право на 50/231 долей, за ФИО3 - на 18/77 долей, за ФИО7 - 16/77 долей и за ФИО8 - 10/231 долей в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16-23). 

Судом установлено, что после смерти ФИО7 наследником принявши наследство является ответчик ФИО4

Материалами дела установлено, что ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21 том 2). Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 признано право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом (л.д. 30 том 2). 

Из материалов дела следует, что наследниками после смерти ФИО8 являлась - в 40/300 долях супруга ФИО9 и в 1/30 доли - дочь ФИО10 (л.д. 179 том 1, л.д. 23 оборот том 2). При этом в свидетельстве о праве собственности на наследство по закону, вместо 20/100 доли в праве, принадлежащих ФИО8 указано 10/100, то есть налицо арифметическая ошибка в указании доли в праве

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9 (л.д. 13 том 2). Наследниками принявшими наследство после смерти ФИО9 являются на 40/300 доли ее дочь ФИО6, которая также является и дочерью умершего ФИО8 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 (л.д. 68 том 2). После смерти ФИО6 наследником принявшим наследство является её дочь ФИО5, которой выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 40/300 долей спорного жилого дома (л.д. 171 том 1, л.д. 75 том 2). 

Материалами дела установлено, что ответчица ФИО5 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила свою долю ФИО2 ФИО10 также подарила свою 1/30 долю в праве по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, таким образом ФИО2 является собственником 1/6 доли в праве на жилой дом.

На оставшуюся 1/30 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, право собственности не оформлено. Однако, из материалов дела следует, что дочь ФИО9 - ФИО6 приняла наследство на 1/30 долю в праве, но свидетельство о праве на наследство не получила (л.д. 179 том 1, л.д. 11-20 том 2).

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО5 приняла наследство после смерти ФИО6, ФИО5 является владельцем оставшейся 1/30 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Таким образом, материалами дела установлено, что истцу ФИО1 принадлежит 23/77 (690/2310) доли в праве на жилой дом, ответчикам - ФИО2 50/231 доли (500/2310), за ФИО3 - на 18/77 (540/2310) доли, ФИО4 - 16/77 (480/2310) доли, и ФИО5 - 1/30 (100/2310) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 234,1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из лит. «А, А3, А4, А5, А8, А9, а7» площадью всех частей здания 234,1 кв. м (л.д. 29-41, 84 том 1).

Согласно п. п. 1, 2, 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее «ГК РФ», имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Для определения возможности выдела доли истца судом определением от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО12 (л.д. 77-78 том 1).

Согласно заключению судебной экспертизы по варианту раздела истца ему выделяется в части дома: жилой блок общей площадью 95,6 кв. м, включающий в себя жилую комнату 22,3 кв. м (лит. А8), кухню площадью 9 кв. м (лит. А8), санузел площадью 13,9 кв. м (лит. А8), гараж площадью 44,3 кв. м (лит. А8) и холодную пристройку площадью 6,1 кв. м (лит. а7), ответчикам выделяется жилой блок общей площадью 153,7 кв. м, включающий в себя: помещение № площадью 71,2 кв. м, в том числе жилой площадью 71,2 кв. м, помещение № площадью 41,6 кв. м, в том числе жилой площадью 39,4 кв. м, помещение № площадью 40,9 кв. м, в том числе жилой площадью 34,0 кв. м.

Суд принимает экспертное заключение, как доказательство по настоящему делу, на основании ст. ст. 55, 67, 86 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца и разделяет жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на два жилых блока в доме блокированной застройки, выделяет в собственность истца жилой блок общей площадью 95,6 кв. м, включающий в себя жилую комнату 22,3 кв. м (лит. А8), кухню площадью 9 кв. м (лит. А8), санузел площадью 13,9 кв. м (лит. А8), гараж площадью 44,3 кв. м (лит. А8) и холодную пристройку площадью 6,1 кв. м (лит. а7).

В собственность ответчиков суд выделает жилой блок общей площадью 153,7 кв. м, включающий в себя: помещение № площадью 71,2 кв. м, в том числе жилой площадью 71,2 кв. м, помещение № площадью 41,6 кв. м, в том числе жилой площадью 39,4 кв. м, помещение № площадью 40,9 кв. м, в том числе жилой площадью 34,0 кв. м; и определяет доли ответчиков ФИО2 - 25/81 доли, ФИО3 - 27/81 доли, ФИО4 - 24/81 доли, ФИО5 - 5/81 доли.

Суд прекращает право общей долевой собственности сторон на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признает за истцом право собственности на жилой блок площадью 95,6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признает за ответчиками право общей долевой собственности на жилой блок площадью 153,7 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 - 25/81 доли, ФИО3 - 27/81 доли, ФИО4 - 24/81 доли, ФИО5 - 5/81 доли.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, прекращения права общей долевой собственности, и основанием для постановки на кадастровый учет органом, осуществляющим кадастровый учет недвижимости вновь образуемых объектов - выделяемых каждой из сторон жилых блоков, а также основанием возникновения и государственной регистрации права собственности за каждой из сторон на выделяемые им соответствующие жилые блоки, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 о разделе жилого дома на блоки, удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: с кадастровым номером №:36, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на два жилых блока в доме блокированной застройки.

Выделить в собственность ФИО1, в счет 23/77 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, изолированную часть жилого дома - блок жилого дома (жилой блок) площадью 95,6 кв. м, включающий в себя жилую комнату 22,3 кв. м (лит. А8), кухню площадью 9 кв. м (лит. А8), санузел площадью 13,9 кв. м (лит. А8), гараж площадью 44,3 кв. м (лит. А8) и холодную пристройку площадью 6,1 кв. м (лит. а7).

Выделить в собственность ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе жилого дома на блоки в счет 54/77 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № изолированную часть жилого дома - блок жилого дома (жилой блок) площадью 153,7 кв. м, включающий в себя: помещение № площадью 71,2 кв. м, в том числе жилой площадью 71,2 кв. м, помещение № площадью 41,6 кв. м, в том числе жилой площадью 39,4 кв. м, помещение № площадью 40,9 кв. м, в том числе жилой площадью 34,0 кв. м.

Признать право собственности на жилой блок площадью 95,6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО1.

Признать право собственности на жилой блок площадью 153,7 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 в 25/81 доли, за ФИО3 в 27/81 доли, за ФИО4 в 24/81 доли, за ФИО5 5/81 доли.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, а также основанием для постановки на государственный кадастровый учет жилых блоков, находящихся по адресу: 

<

адрес>, а также основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на выделенные жилые блоки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья 

Коломенского городского суда

Московской области подпись И.М. Зуйкина

Копия верна: И.М. Зуйкина

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ