Дело № 2-827/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Чирцовой Е.А.,

при секретаре Малоедовой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 30 мая 2018 года в городе Междуреченске дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Известия» о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Известия» (далее ЖСК «Известия») о взыскании денежных средств.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЖСК «Известия» был заключен договор № о порядке оплаты взноса и предоставления жилого помещения (квартиры). Указанный договор устанавливал отношения сторон, связанные с оплатой (внесением) членом кооператива паевого взноса и получением им на праве собственности по окончании строительства и ввода в эксплуатацию девятиэтажного жилого дома № со встроено-пристроенными помещениями в квартале 

<

адрес> г. Междуреченска Кемеровской области, жилого помещения – однокомнатной квартиры №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на № этаже.

Пунктом 1.6. договора было определено плановое окончание строительства объекта: 2 квартал 2015г.

Пунктом 2.3. договора был определен размер паевого взноса, который составил 

<

данные изъяты>. Указанный взнос ею был оплачен ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

05.11.2015 было заключено дополнительное соглашение, которым в п. 1.6. выше названного договора были внесены изменения и определено плановое окончание строительства объекта : 1 квартал 2017 года. 

01.03.2017 она обратилась к ответчику с заявлением о выходе из ЖСК и расторжении договора паевого взноса, и дополнительным соглашением о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор был расторгнут.

Решением о расторжении договора № о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ ею было принято в связи с грубым нарушением ответчиком своих обязанностей, предусмотренных указанным договором.

Согласно расходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ответчик вернул ей часть паевого взноса в размере 

<

данные изъяты>.; ДД.ММ.ГГГГ ответчик выплатил часть паевого взноса в размере 

<

данные изъяты>.; платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ выплатил 

<

данные изъяты>.; платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик выплатил 

<

данные изъяты>.; платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ выплачено 

<

данные изъяты>. 

Однако оставшуюся сумму в размере 

<

данные изъяты>. ответчик не выплатил до настоящего времени.

В связи с допущенными нарушениями срока возврата паевого взноса, считает, что с ответчика следует взыскать проценты за пользование чужими денежными в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 10217,24 руб. 

Кроме того, для того, чтобы заплатить паевой взнос по договору № о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ею в 

<

данные изъяты> был взят потребительский кредит на недостающую сумму в размере 

<

данные изъяты>., сроком на ДД.ММ.ГГГГ, под 

<

данные изъяты> годовых. Кредитные обязательства были исполнены досрочно в декабре 2016 г. Выплаченные проценты по кредиту составили 

<

данные изъяты>., считает, что данная сумма должна быть взыскана с ответчика.

На основании изложенного, просит взыскать с жилищно-строительного кооператива «Известия» в ее пользу уплаченный паевой взнос по договору № о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 87000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 10217,24 руб., убытки, выразившиеся в оплате процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30786,63 руб., а также понесенные расходы за составление искового заявления в сумме 4000 руб., расходы по оплате государственной пошлины. 

Истец в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что проценты за пользование чужими денежными средствами просит взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кредитный договор она заключала в 

<

данные изъяты> на сумму 

<

данные изъяты> для оплаты паевого взноса в ЖСК «Известия», однако оригинал кредитного договора она предоставить не может. Просит также взыскать расходы по оказанию услуг за участие представителя в судебном заседании в размере 15000 рублей. Заключать мировое соглашения на условиях предложенных ответчиком не желает.

Представитель истца – адвокат Прокопенкова Л.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, полагая их законными и обоснованными.

Представитель ответчика ЖСК «Известия» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные возражения, в которых признали требования истца частично, суть которых сводится к тому, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖСК «Известия» был заключен договор № о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилого помещения (квартиры). По условиям которого, членом кооператива должен был быть внесен паевой взнос, а кооперативом предоставлено в собственность по окончании строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, жилого помещения - 

<

данные изъяты>.

01.03.2017 г. ФИО1 обратилась в ЖСК «Известия» с заявление о выходе из членства кооператива и расторжении договора паевого взноса.

17.03.2017 г. было заключено дополнительное соглашение о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии, с которым вышеуказанный договор был расторгнут.

Считают, что не может быть судом применена общая норма об ответственности за просрочку исполнения денежного обязательства, содержащаяся в ст. 395 ГК РФ, так как правоотношения между ЖСК «Известия» и ФИО1 вытекают не из положений ГК РФ, а из факта членства истицы в кооперативе. Эти правоотношения по своей правовой природе являются не гражданско-правовыми, а корпоративными (членскими). Такие отношения регулируются не Гражданским кодексом РФ, а специальным законодательством: главой 11 (организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов) и главой 12 (правовое положение членов жилищных кооперативов) раздела V (жилищные и жилищно-строительные кооперативы) ЖК РФ, а также Федеральным законом «О некоммерческих организациях» и Уставом ЖСК «Известия». Между тем, ни ЖК РФ, ни Федеральный закон «О некоммерческих организациях», ни какой -либо иной нормативный акт не предусматривают ответственность кооператива перед своими членами (бывшими членами) в виде выплаты неустойки или процентов за нарушение сроков возврата внесённых членских и/или паевых взносов в случае их выхода из кооператива.

Полагают, что требования ФИО2 о взыскании с ЖСК «Известия» процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб. не подлежат удовлетворению.

Также ФИО1 заявляет убытки, выразившиеся в оплате процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>.

Ответчик полагает, что данное требование также не подлежит удовлетворению.

Истец не обосновал, какими именно виновными, противоправными действиям ЖСК «Известия» ей был причинен ущерб (убытки) в виде уплаченных процентов по кредитному договору.

Кроме этого, истцом не представлено никаких доказательств, подтверждающих связь между договором № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между 

<

данные изъяты> и ФИО1 и деятельностью ЖСК «Известия».

Таким образом, ответчик полагает, что также отсутствуют правовые основания для удовлетворения требования ФИО2 о взыскании с ЖСК «Известия» убытков, выразившихся в оплате процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>

Заявленное требование ФИО1 о взыскании судебных расходов, а именно судебные расходы, выразившиеся в оплате услуг по составлению искового заявления и расчетов процентов по правилам ст. 395 ГК РФ в сумме 

<

данные изъяты>., а также представительские расходы в сумме 

<

данные изъяты>., явно завышено, с учетом сложности дела, объема оказанных услуг, времени, на подготовку, продолжительность дела разумной будет являться сумма 13 000 руб.

Кроме того, считают, что исковые требования подлежат удовлетворению только в части взыскания остатка невозвращенного ФИО1 паевого взноса по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 87 000 (восемьдесят семь тысяч) рублей, то размер госпошлины будет составлять 2 810 руб.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 110 ЖК РФ члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу ч. 1 ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Согласно ст. 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖСК «Известия» был заключен договор № о порядке оплаты взноса и предоставления жилого помещения (квартиры). Указанный договор устанавливал отношения сторон, связанные с оплатой (внесением) членом кооператива паевого взноса и получением им на праве собственности по окончании строительства и ввода в эксплуатацию девятиэтажного жилого дома № со встроено-пристроенными помещениями в квартале 

<

адрес> г. Междуреченска Кемеровской области, жилого помещения – однокомнатной квартиры №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на № этаже (л.д. 10-15).

Пунктом 1.6. договора определено плановое окончание строительства объекта: 2 квартал 2015г. (л.д. 11). 

Пунктом 2.3. договора был определен размер паевого взноса, который составил 

<

данные изъяты>. (л.д. 11). 

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ истцом в ЖСК «Известия» в счет исполнения договора № то порядке оплаты паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ оплачено 

<

данные изъяты> (л.д. 19).

05.11.2015 между ЖСК «Известия» и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение, которым в п. 1.6. выше названного договора были внесены изменения и определено плановое окончание строительства объекта : 1 квартал 2017 года (л.д. 16). 

01.03.2017 ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о выходе из ЖСК «Известия» и расторжении договора паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Дополнительным соглашением о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ договор № о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, был расторгнут с 17.03.2017(л.д. 18).

Ответчиком частично были возвращены паевые взносы, а именно: ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 36), ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>.(л.д. 37), ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>. (л.д. 38), ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>. (л.д. 39), ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>. (л.д. 40).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по договору № о порядке оплаты взноса и предоставления жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 87000 рублей.

На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что дополнительным соглашением о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ договор № о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ, однако, обязанности по выплате пая ответчиком не исполнены в полном объеме до настоящего времени.

Поскольку ответчик не выплатил своевременно причитающуюся истцу сумму пая в размере 

<

данные изъяты>, с учетом сроков выплаты установленной ст. 132 ЖК РФ, то суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с требованиями ст. 395 ГК РФ за период с 18.05.2017 по 01.04.2018, которые составляют 10217,24 руб. Судом проверен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами представленным истцом и он признает его арифметически верным (л.д. 8). 

Разрешая требовании истца о взыскании соответчика убытков, выразившихся в оплате процентов по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и ФИО1 был заключен кредитный договор № на сумму 

<

данные изъяты>, под 

<

данные изъяты> годовых, сроком на ДД.ММ.ГГГГ, который выдан на цели личного потребления, суд полагает, что истцом в силу положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ был оформлен истцом для оплаты недостающей суммы по выплате пая в размере 

<

данные изъяты> в счет исполнения договора № от ДД.ММ.ГГГГ о порядке оплаты взноса и предоставления жилого помещения (квартиры), заключенного между истцом и ЖСК «Известия», а также не подтвержден документально размер указанных расходов.

Таким образом, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО2 о взыскании с ЖСК «Известия» убытков, выразившихся в оплате процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>., отказать.

В соответствии со ст.ст. 88, 98, 100 ГПК РФ, а также разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании в её пользу, понесенные расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления и участие представителя в судебных заседаниях, в размере 13000 рублей, находя данный размер разумным с учетом обстоятельств настоящего дела, количества судебных заседаний, объема выполненной представителем работы по оказанию истцу правовой помощи, при этом в подтверждение указанных расходов истцом представлены квитанции на сумму 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3116 рублей 52 копейки (л.д. 7).

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Известия» о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Известия» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 87000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 10217,24 руб., расходы по оплате юридических услуг 13 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 3116 рублей 52 копейки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Междуреченский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2018 года.

Судья Е. А. Чирцова

Копия верна

Судья Е. А. Чирцова