Дело № 2-4139/2019г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2019г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К., 

при секретаре Митрохиной А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании приобрести имущество, освободить жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2 указывая на то, что стороны зарегистрированы и постоянно проживают в муниципальной трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> Комнаты площадью 

<

данные изъяты> Также в квартире зарегистрированы ФИО3 – дочь истицы и соответственно сестра ответчика, а также несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.рождения- сын ответчика, и ФИО5, сын истца ФИО1, в квартире также постоянно проживают без регистрации сожительница ФИО2- ФИО6 и несовершеннолетний ФИО7 Как далее указывает истица, решением суда ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был определен порядок оплаты коммунальных услуг, по № доле истцу, ответчику и ФИО3 Фактически комнату №.м. занимает истица с супругом, комнату №.м. занимает ответчик с ФИО6 и несовершеннолетним ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.рождения, комнату №.м. занимают несовершеннолетние ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.рождения. 

Истица ФИО1 полагает, что занимая несовершеннолетним ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.рождения комнаты №.м., ответчик фактически чинит ей препятствия в пользовании данной комнатой. Кроме этого, ответчик незаконно пользуется ее принадлежностями и мебелью в кухне. 

В связи с чем, просит суд, определить порядок пользования квартирой, закрепив в пользовании комнату №.м. ответчику ФИО2 и его несовершеннолетнему сыну ФИО8; комнаты №м. закрепить в пользовании за истцом ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетним ФИО5, оставить в общее совместное пользование туалет, коридор, кухню, кладовую. 

Обязать ответчика ФИО2 приобрести кухонные принадлежности: холодильник, кухонный стол, полку.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против иска возражал, указывая, что определить порядок пользования муниципальной квартирой не представляется возможным, кроме этого, никаких препятствий в пользовании комнатой 9,6кв.м. он истцу не чинит, поскольку данную комнату также занимает сын истицы ФИО5 Кухонные принадлежности он готов приобрести, только их негде разместить из-за маленькой площади.

Третье лицо ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Балашиха в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Определив возможным слушать дело при данной явке, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что нанимателями трехкомнатной квартиры (комнаты 

<

данные изъяты>.м.), расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.рождения- сын ответчика, и ФИО5, сын истца ФИО1

Решением Балашихинского городского суда от 

<

данные изъяты> был определен порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> ФИО1 -№; ФИО2 -№, ФИО3 № доли, в обязанием ООО «Град+Сервис» производить расчет за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, по адресу: 

<

адрес> и направлять раздельные платежные документы согласно определенным долям ФИО1 №; ФИО2 -1/3доли, ФИО3 № доли.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы нарушены, так как судебной защите подлежит только нарушенное право (ст. 4 ГПК РФ).

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 – дочь истицы и соответственно сестра ответчика, а также несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.рождения- сын ответчика, и ФИО5, сын истца ФИО1

Таким образом, в отношении жилого помещения - квартиры 

<

адрес>, был заключен один договор социального найма.

Наличие решения суда об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, с обязанием УК производить расчет за жилое помещение и коммунальные и направлять раздельные платежные документы согласно определенным долям не является подтверждением раздела лицевого счета по указанной квартире.

Согласно ст. 82 Жилищного кодекса РФ изменение договора социального найма возможно в случаях, если: граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений; дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Ранее, действующим законодательством, а именно ст. 86 ЖК РСФСР было установлено, что совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям ст. 52 настоящего Кодекса.

При этом, факт определения порядка оплаты коммунальных услуг между нанимателями на основании решения, сам по себе не может являться основанием для определения порядка пользования комнатами в жилом муниципальном помещении, которые обеспечивают саму возможность непосредственного проживания граждан в изолированном жилом помещении в виде комнат, включаются в общую площадь квартиры и в силу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ не могут быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст. ст. 69, 154, 156 ЖК РФ, разъяснениями данными в п. 30, 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования квартирой, исходя из того, что действующим законодательством предусмотрено определение порядка пользования только имуществом, находящимся в долевой собственности, которое осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. 

Жилое помещение, об определении порядка пользования которым заявлен иск, является муниципальной жилой площадью, не принадлежит на праве долевой собственности лицам, зарегистрированным в нем, спорное жилое помещение не принадлежит на праве собственности ни одной из сторон по делу. 

Определение порядка пользования муниципальным жилым помещением главой 8 ЖК РФ не предусмотрено. 

Глава 35 ГК РФ, регулирующая отношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, также не предусматривает определение порядка пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта органа местного самоуправления; самозащиты права; иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, истцом избран ненадлежащий способ защиты своего права.

В связи с чем, заявленные требования удовлетворению не подлежат. 

Кроме этого, в заявленной редакции не подлежит удовлетворению требование ФИО1 об обязании освободить жилье от постороннего ребенка, поскольку не указано лицо, в отношении которого заявлено требование, данное требование не конкретизировано.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Статьей 1 ГК РФ установлено, что Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В связи с чем, суд считает не подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ответчика ФИО2 приобрести кухонные принадлежности: холодильник, кухонный стол, полку, поскольку приобретение чего-либо, также как и заключение договора купли-продажи, это воля лица.

Вместе с тем, суд полагает подлежащим удовлетворению требование об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании комнатой 9,6кв.м., поскольку стороны вправе пользоваться всеми комнатами в квартире.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании комнатой площадью 

<

адрес>

В удовлетворении требований об определении порядка пользования жилым помещением, обязании приобрести имущество, освободить жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский городской суд.

Судья: Т.К.Двухжилова

Решение изготовлено в окончательной форме 29.08.2019г.

Судья Т.К.Двухжилова