25RS0029-01-2020-006829-18

2-3665/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.В., 

с участием прокурора Титаренко С.В., 

при секретаре Еркиной В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением 

выслушав истца ФИО3,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником XXXX в г. Уссурийск на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Согласно п.1.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГ. Однако до настоящего времени в спорном жилом помещении ответчики зарегистрированы. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец на иске настаивала и пояснила, что истец является собственником жилого помещения. Ответчики не являются членами семьи истца, не проживают в спорной квартире, вещей их в квартире нет, однако не снялись с регистрационного учета. В связи с чем просит признать ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дне слушания дела была извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Уважительную причину неявки в суд не сообщила, ходатайство об отложении дела слушанием заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков. 

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, допросив свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу XXXX городе Уссурийске принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество л.д. 9-15.

Как следует из поквартирной карточки, карточки регистрации ответчики значатся зарегистрированными по спорному адресу: с ДД.ММ.ГГ по настоящее время. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Сохранение за ответчиками прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается. Ответчики правом, предусмотренным ст.3 ГПК РФ, не воспользовались, никаких исков в суд не предъявлял. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, вещей их не имеется, что подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5, на наличие каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением истец не ссылался, то у суда не имеется оснований для предоставления ответчикам другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчиков не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, а требования истца в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению. 

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО4, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ФИО1, ФИО2 в жилом помещении по адресу: XXXX. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд. 

Председательствующий: О.В. Иванова 

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2020 года