Гражданское дело № 2-484/2025 

УИД № 44RS0028-01-2025-000074-56

Решение

 изготовлено 12 марта 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кострома

26 февраля 2025 года

Костромской районный суд Костромской области в составе: 

председательствующего судьи К.А. Батухиной, 

при ведении протокола помощником судьи Е.С. Темниковой,

с участием: истца ФИО3, третьего лица ФИО4, представителя третьего лица НСТ «Нива» ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-484/2025 (УИД № 44RS0028-01-2025-000074-56) по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кузьмищенского сельского поселения Костромского муниципального района (адрес) о признании права собственности на садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Кузьмищенского сельского поселения Костромского муниципального района (адрес) о признании права собственности на садовый дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что в 1997 году муж истца, ФИО2, находясь с истцом в законном браке, приобрел садовый участок № с домом в СНТ «Нива» (адрес), что подтверждается договором купли-продажи (купчей) земельного участка, с размещенными на нем объектами недвижимости или без них от ДДММГГГГ и передаточным актом от ДДММГГГГ. Договор купли-продажи был оформлен нотариусом ФИО6. Муж истца не знал, что для регистрации участка необходимо лично явиться в БТИ, и подумал, что договор передается нотариусом. Больше двадцати лет они пользовались участком, платили налоги за указанный выше садовый дом. После смерти мужа истец вступила в права наследования, но нотариус выдала ей документы только на землю, в выдаче документов на садовый дом отказала, хотя он состоит на учете в ЕГРН и имеет кадастровый номер, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДДММГГГГ, но не зарегистрирован на имя мужа. По той же причине истцу было отказано в регистрации права собственности в Росреестре. 

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на дом, находящийся на участке № в СНТ «Нива» в размере 1/2 доли по закону и 1/2 доли по наследству.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Кузьмищенского сельского поселения Костромского муниципального района (адрес) своего представителя в судебное заседание не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица НСТ «Нива» ФИО10 в судебном заседании также не возражала против удовлетворения требований, пояснила, что спорный садовый дом находится в собственности супругов ФИО11 с момента покупки в 1997 году, из их владения не выбывал.

В соответствии со статьёй 167 ГПК Российской Федерации с согласия участников по делу суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца ФИО3, третьего лица ФИО4, представителя третьего лица НСТ «Нива» ФИО10, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 ГК Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 213 ГК Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со статьей 1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, то есть основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Согласно статье 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статье 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1114 ГК Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со статьей 1141 ГК Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно пункту 1 статьи 1142, пункту 1 статьи 1143 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со статьей 1113 ГК Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Объектом спорного имущества в настоящем деле является садовый дом с кадастровым номером №, площадью 74,5 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), (адрес)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, садовый дом, расположенный по адресу: (адрес), (адрес). Сведения о собственнике отсутствуют.

Как следует из материалов дела, ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, умер ДДММГГГГ, о чем в отделе записи актов гражданского состояния в городе Кострома управления ЗАГС (адрес) имеется актовая запись о смерти № от ДДММГГГГ.

После его смерти открылось наследство в виде недвижимого имущества: земельного участка и садового дома, расположенных по адресу: (адрес), садовое товарищество НСТ Нива, участок 100, а также автомобиля марки Шевроле Нива, 2017 года выпуска и прав на денежные средства, находящиеся на счетах в банковских организациях.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По правилам части 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследниками по закону первой очереди после смерти наследодателя явилась супруга ФИО3, ДДММГГГГ года рождения.

Сын наследодателя ФИО4 подал заявление об отказе от наследства по всем основаниям в пользу матери ФИО3.

Согласно свидетельству о заключении брака I-ГО № брак между ФИО2 и ФИО3 зарегистирован в Доме бракосочетания (адрес) ДДММГГГГ. 

Факт наличия родственных отношений между умершим и указанными наследниками документально подтвержден.

После смерти ФИО2 нотариусом нотариального округа города (адрес) и (адрес) ФИО7 было открыто наследственное дело №.

Нотариусом ФИО7 ФИО3 выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу в 1/2 доле на имущество, состоящее из: земельного участка, находящегося по адресу: (адрес), *****, и автомобиля марки Шевроле Нива, 2017 года выпуска, а также свидетельства о праве на наследство по закону к наследственному имуществу, состоящему из: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на помещение, находящееся по адресу: (адрес), микрорайон Паново, (адрес), 1/2 доли земельного участка по адресу: (адрес), № 1/2 доли автомобиля марки Шевроле Нива, 2017 года выпуска, прав на денежные средства, находящиеся на счета в ПАО «Сбербанк России».

Таким образом, наследник ФИО2 - ФИО3 приняла наследство в полном объеме.

Вместе с тем, согласно договору купли-продажи (купчая) от ДДММГГГГ ФИО2 приобрел у ФИО8 земельный участок с кадастровым номером № площадью 540 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения в садоводческом товариществе ***** №, у (адрес) Кузьмищенской сельской администрации для садоводства и огородничества с размещенным на нем одноэтажным с мансардой садовым домом.

В тоже время, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен спорный садовый дом, с ДДММГГГГ является истец ФИО3. 

Таким образом, ФИО2 на день смерти на праве собственности принадлежал садовый дом, кадастровый №, площадью 74,5 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), садовое товарищество *****

Согласно пункту 1 статьи 34 СК Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (часть 2).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что садовый дом, расположенный по (адрес), садоводческое товарищество №, являются общей совместной собственностью супругов ФИО2 и ФИО3, поскольку поступил в собственность обоих супругов в период брака.

В соответствии со статьёй 1150 ГК Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

На основании пункта 1 статьи 256 ГК Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (пункт 4).

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Таким образом, ФИО3 подлежит выделению доля в совместно нажитом имуществе в размере 1/2 в праве собственности на садовый дом.

Право собственности на оставшуюся часть спорного садового дома в размере 1/2 доли также подлежит признанию за ФИО3 в порядке наследования после смерти супруга ФИО2.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО3 в полном объеме, как не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДДММГГГГ года рождения, уроженкой (адрес) право собственности на следующее имущество:

- здание (садовый дом) с кадастровым номером (адрес)

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

К.А. Батухина