УИД 04RS0010-01-2024-001216-23

Дело № 2-926/2024 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Айсуевой А.Ц., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жамсарановой Е.А., при участии помощника прокурора Иволгинского района Республики Бурятия Хайдаповой Н.Ц-Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета и выселить из вышеуказанного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании брачного договора, заключенного между истцом и ответчиком 12 апреля 2022 года. Ответчик ФИО2 является собственником дома по адресу: 

<

адрес>, также на основании брачного договора. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. Обще хозяйство не ведется марта 2024 года. Ответчик перестал быть членом семьи истца в связи с прекращением фактических семейных отношений. Ответчик отказывается выезжать из дома, принадлежащее истцу на праве собственности. Прописка и проживание бывшего супруга истца нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 и ее представитель по ордеру – адвокат Асташов А.В. в зале суда исковые требования поддержали в полно объеме. Пояснили, что ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, ответчик не имеет доли в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Также истец пояснила, что в настоящий момент ответчик ФИО2 выселился добровольно, личных вещей в доме не имеет. При этом истец и ее представитель настаивали на удовлетворении исковых требований о выселении ответчика, поскольку у ответчика имеется пульт от автоматических ворот гаража, в связи с чем у истца имеются опасения, что ответчик в любой момент может без разрешения войти в дом истца.

Ответчик ФИО2 в зале суда возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать. Указал, что в настоящий момент действительно прекращены брачные отношения с истцом, брак расторгнут. Он добровольно выселился из дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Также указал, что два дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес> куплены им на субсидию на приобретение жилья, выданную Министерством обороны Российской Федерации, что подтверждается платежным поручением №. Брачный договор им был заключен в связи с оформлением банкротства истца, когда они проживали в браке. В настоящий момент у него другого жилья не имеется, жилой дом по адресу: 

<

адрес> он изначально приобретал для своего первого сына, в связи с чем им в июне 2024 года был оформлен договор дарения. Категорически не согласен с тем, что его доли в оспариваемом жилом помещении не имеется, полагает, что истец не имеет морального права претендовать на спорное имущество, так как не вносила своих личных средств на приобретение данного жилого дома.

Помощник прокурора Иволгинского района РБ Хайдапова Н.Ц-Д., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований истца ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, считает их обоснованными. Также полагала, что оснований для удовлетворений требований истца о выселении ответчика не имеется, так как в зале суда установлено, что ФИО2 добровольно выселился из жилого помещения.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

Жилищный кодекс РФ предусматривает порядок выселения лиц, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением. Так, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращении у гражданина нрава пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 с ответчиком ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № I-АЖ №).

В период брака приобретено следующее имущество:

- жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

- жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

- транспортное средство, автомобиль марки 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года выпуска.

- транспортное средство, автомобиль марки 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен брачный договор, согласно которому стороны определили правовой режим отдельных видом имущества. Согласно вышеуказанному брачному договору жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> переходит в раздельную собственность ФИО1. ФИО1 будет являться единственным собственником указанного имущества, и доли ФИО2 в этом имуществе не будет. 

При этом согласно вышеуказанному брачному договору жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; транспортное средство, автомобиль марки 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска; транспортное средство, автомобиль марки 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, переходит в раздельную собственность ФИО2. ФИО2 будет являться единственным собственником указанного имущества, и доли ФИО2 в этом имуществе не будет. 

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что между ФИО1 и ФИО2 не ведется общее хозяйство с марта 2024 года, ФИО2 добровольно выселился из дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, так как право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, перешло к истцу, на основании брачного договора от 12 апреля 2022 года, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, между истцом и отвечтком прекращены браные отношения, то ответчик в силу вышеуказанных положений закона вправе требовать выселения ответчика. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время ответчиком жилое помещение освобождено, ответчик выселился, освободил жилой дом от имущества, доказательств обратного в суд не предоставлено.

Факт регистрации сам по себе не порождает у лица право пользования жилым помещением.

Ответчик членом семьи собственника не является, в договорных отношениях с собственником не состоит, добровольно выехал из жилого помещения. Наличие регистрации ответчика в доме создает препятствие в распоряжении имуществом. 

Анализируя вышеизложенное, представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права собственника на распоряжение жилым помещением.

При этом регистрация граждан по месту их проживания, а также снятие с регистрационного учета не входит в компетенцию суда. Однако данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Разрешая требования истца о выселении ответчика из жилого помещения, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца в данной части, поскольку ответчик в добровольном порядке освободил жилое помещение, вывез свои вещи.

Суд не принимает во внимание доводы ответчика ФИО2 о наличии его доли в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, поскольку данное имущество было приобретено ответчиком на средства субсидии, предоставленной ему Министерством обороны РФ. При разрешении настоящего дела принято во внимание наличие брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, который сторонами не отменен. Также раздел совместно нажитого имущества не производился. Кроме того, данным брачным договором второй дом по адресу: 

<

адрес> перешел в собственность ответчика. При этом ответчик в период рассмотрения настоящего дела по своему усмотрение распорядился данным имуществом, оформив договор дарения на своего сына. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>. 

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Исковые требования к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца через Иволгинский районный суд Республики Бурятия с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Ц. Айсуева

Верно: судья А.Ц. Айсуева

Решение изготовлено 30 июля 2024 года