Копия

Дело № 2-572/2019

32RS0008-01-2019-001076-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Дятьково 13 сентября 2019 года 

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Л.Г.

при секретаре Птицыной Т.А.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика адвоката Симошиной Ж.Е.,

помощника прокурора г. Дятьково Андреянинковой И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли- продажи от 04 июня 2019 г. является собственником квартиры №, расположенной в доме 

<

адрес> Брянской области. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Согласно данного договора купли - продажи, лиц, имеющих право или сохраняющих право пользования и проживания в вышеуказанном домовладении, не имеется, в связи с этим каких-либо обязательств перед ответчиком у нее нет, намерения сохранить за ним право пользования принадлежащим ей жилым домом также не имеется.

Ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал, личных вещей в квартире нет, расходы по ее содержанию и оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Был зарегистрирован прежним собственником.

Истец как собственник домовладения не заключала договор (соглашение) найма или безвозмездного пользования жильем с ответчиком, следовательно, ФИО2 утратил право пользования данным жилым помещением в связи со сменой собственника на основании договора купли- продажи недвижимого имущества.

Регистрация ответчиков нарушает права ФИО1, как собственника жилого помещения. 

Истец в судебное заседание явилась, требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание первой инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Поскольку место жительство ответчика в настоящее время не известно, определением Дятьковского городского суда от 29.08.2019 года в качестве представителя ответчиков был назначен адвокат Брянской областной коллегии адвокатов.

Адвокат Симошина Ж.Е., представляющая интересы ответчика в суд явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора – Андреянинковой И.Ю., исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему:

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, истица ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной в доме 

<

адрес> Брянской области. 

Право собственности приобретено на основании договора купли продажи недвижимого имущества от 04 июня 2019 г., зарегистрированного Управлением Росреестра по Брянской области в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующая запись о регистрации № от 07.06.2019 года.

В указанном жилом помещении с 11.10.2012 года зарегистрирован ответчик, истица зарегистрированной в данном жилом помещении не значится. 

Истец в судебном заседании пояснила, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником, однако ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал в нем, его личных вещей в квартире нет, расходы по ее содержанию и оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения, соглашение между собственником и ответчиками о пользовании жилым помещением не заключалось, иных оснований для проживания в спорной квартире у ответчика не имеется.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО6 и ФИО7, которые пояснили, что ответчик был зарегистрирован в квартире прежним собственником, при этом в спорном жилом помещении никогда не проживал. Членом семьи прежнего собственника не являлся.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком каких-либо возражений на исковые требования не представлено.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу закона, регулирующего данные правоотношения юридически значимым по данному делу обстоятельством является факт вселения ответчика, однако доказательств того, что он вселялась в данное помещение представлено со стороны ответчиков не было.

В силу ст. ст. 2, 5 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 г. N 5242-1 местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. На граждан Российской Федерации возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что регистрация ответчика в жилом помещении, находящимся в собственности истца, нарушают ее права по распоряжению принадлежащим ей имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиком не сохраняется, он подлежит снятию с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 16 сентября 2019 г. 

Председательствующий 

<

данные изъяты> Л.Г. Гуляева 

«

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>