Дело № 2-156/2019

УИД: 28RS0№-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2019 года с. Ромны

Ромненский районный суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Коломеец М.А.,

при секретаре судебного заседания Косицыной И.И.,

с участием представителя ответчика адвоката Сорокина Ю.Н. представившего удостоверение № от 15.06.2009г. и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ромненский районный суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование своих требований указала, что она является собственником данной квартиры. Ответчик зарегистрирован в данной квартире как член семьи с 16.04.2016, однако с 15.09.2017 ФИО2 в квартире не проживает, выехал в неизвестном направлении, место нахождение его неизвестно. Никаких вещей ответчика в квартире нет. В связи с тем, что ответчик не снялся с регистрационного учета, истец не может продать данную квартиру.

Истец ФИО1 и её представитель в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает и просит их удовлетворить.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил, дело рассмотреть в отсутствие истца и его представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебная повестка направлялась по месту регистрации, почтовым отделением ответчику не вручена в связи с отсутствием по месту регистрации. Местонахождение ответчика, согласно информации администрации Поздеевского сельсовета, неизвестно. Определением суда в качестве представителя ответчика, местонахождение которого неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат Сорокин Ю.Н.

Представитель ответчика адвокат Сорокин Ю.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на неизвестность причин непроживания ответчика, по адресу указанному в иске.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, МО МВД России «Октябрьский» и администрация Поздеевского сельсовета Ромненского района в судебное заседание не явились, уведомлены о дате и месте рассмотрения надлежащим образом, просили рассмотреть исковое заявление без их участия.

Из отзыва администрации Поздеевского сельсовета на исковое заявление ФИО1 следует, что ФИО2, зарегистрированный по адресу 

<

адрес>, в настоящее время на территории Поздеевского сельсовета не проживает. В 2017 году данный гражданин с территории сельсовета выехал, сведениями о месте его проживания не известно. Требования истца считают подлежащими удовлетворению.

Согласно отзыву на исковое заявление МП ПП «Ромненский» МО МВД России «Октябрьский», ФИО2 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, с 28.04.2016 по настоящее время, что подтверждается адресной справкой, предоставленной по запросу суда МП ПП «Ромненский» МО МВД России «Октябрьский». С учетом того что ответчик длительное время не проживает по указанному адресу МП ПП «Ромненский» МО МВД России «Октябрьский» считает, что у собственника имеется права снятия с регистрационного учета ответчика без его согласия, на основании вступившего в силу судебного решения о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ст. 19 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащему ему на праве собственности жилым помещением.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. В ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1 ст. 292 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ ограничение права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных этой статьей.

Как следует из приведенных норм, законодатель закрепил за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.09.2019

Согласно ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Согласно ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства.

Согласно постановлению Конституционного суда РФ от 02.02.1998 № 4-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Действия ответчика находятся в противоречии с названными нормативными актами, поскольку он значится зарегистрированными в том месте, где не проживает.

ФИО2 формально зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, нарушает своими действиями право истца, как собственника квартиры. Регистрация ответчика по указанному адресу, создает препятствия для ФИО1 в реализации правомочий собственника.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства по делу, и давая им правовую оценку, суд полагает установленным, что ответчик в спорной квартире фактически не проживает. Постоянно проживает по другому месту жительства, выезд из спорной квартиры не был вынужденным, квартирой он не пользуется, бремя содержания имущества не несет, попыток вселиться в спорную квартиру либо иным образом реализовать свои жилищные права ответчиком не предпринималось, судьбой спорной квартиры за период с 2017 года по настоящее время ответчик не интересовался, препятствий со стороны истца в пользовании ответчиком спорной квартиры, не чинилось. Доказательств обратного со стороны ответчика суду не представлено, как и не представлено доказательств, что его выезд из спорного жилого помещения носит временный или вынужденный характер. Судом не установлено каких-либо правовых оснований для возникновения у ФИО2 права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Рассматривая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд признает, что в данной части требования истцом заявлены необоснованно, поскольку они подлежат разрешению в ином порядке.

Решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, что подтверждается платёжным поручением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований - отказать.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ромненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Вступившее в законную силу решение суда в соответствии с главой 41 ГПК РФ может быть обжаловано в суд кассационной инстанции - Девятый кассационный суд общей юрисдикции (

<

...>) в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, путем подачи кассационной жалобы через Ромненский районный суд Амурской области.

Решение в окончательной форме принято 16 декабря 2019 года.

Судья М.А. Коломеец