к делу № 2-3383/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года г-к. Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кашкарова С.В.,

при секретаре Айвазян К.В.,

с участием: прокурора Агишева Ю.П., представителя истца Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Управление ветеринарии Анапского района» по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Управление ветеринарии Анапского района» к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Управление ветеринарии Анапского района» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Государственному бюджетному учреждению Краснодарского края «Управление ветеринарии Анапского района» на основании Распоряжения Главы Муниципального образования город- курорт Анапа от ДД.ММ.ГГГГ №-р Управлению ветеринарии 

<

адрес> в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, город-курорт Анапа, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1103 кв.м., для ветеринарных лечебниц. На основании распоряжения Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом №р от ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке расположены нежилые здания, а именно: Ветеринарная лечебница, общей площадью 213,8 кв.м., Литер A, a, al, под А, сарай, общей площадью 43 кв.м., литер Г, сарай, общей площадью 21 кв.м., литер ГЗ; уборная, общей площадью 2 кв.м., литер Е4; мощение, общей площадью 14,7 кв.м., литер I. ФИО2 со своей семьей с 1996 года зарегистрирован по указанному адресу. ФИО2 не по назначению (для проживания с семьей), используются следующие помещения: часть здания ветлечебницы лит. A, al, под А, общей площадью 86,1 кв.м, сарай лит. Г, площадью 43 кв.м, сарай лит. ГЗ, площадью 21 кв.м, уборная лит. Г4, общей площадью 2 кв.м, гараж лит. Г2, площадью 19 кв.м (движимое имущество). ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным учреждением «Анапская районная станция по борьбе с болезнями животных» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения ведомственного жилищного фонда. В соответствии с условиями Договора «

<

адрес> станция по борьбе с болезнями животных» обязалось предоставить ФИО2 и членам его семьи за плату во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение. В соответствии с п.2.1. Договора, объектом найма является изолированное жилое помещение состоящее из трех комнат в квартире общей площадью 86,12 кв.м., в том числе жилой площади 54,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 9.4 договор вступает в силу с момента подписания и действует до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в связи с выходом на пенсию расторгнут трудовой договор, что подтверждается приказом о прекращении трудового договора с работником от ДД.ММ.ГГГГ №-Л. В соответствии с ответом Отдела министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Анапа отдела по вопросам миграции по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с указанным, просит суд: обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании нежилым помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем освобождения указанного занимаемого нежилого помещения; признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; указать, что решение является основанием для снятия Отделом Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу-курорту Анапа Отделу по вопросам миграции с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 и ФИО4

В судебном заседании представитель истца Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Управление ветеринарии Анапского района» по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в удовлетворении иска отказать, указывая на то, что в настоящее время не имеет другого жилья, также в случае удовлетворения иска просил предоставить отсрочку исполнения решения суда. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении искового заявления отказать, а также рассмотреть дело в ее отсутствие.

Прокурор Агишева Ю.П. заявленные требования полагала подлежащими удовлетворению, указала на необходимость предоставления отсрочки исполнения решения суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации станицы Благовещенской курорта Анапы Краснодарского края № за Государственным управлением ветеринарной медицины в постоянное пользование закреплен земельный участок площадью 1 100 кв.м, за ветпунктом, находящимся по адресу 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным учреждением «Анапская районная станция по борьбе с болезнями животных» и ответчиком ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения ведомственного жилищного фонда.

В соответствии с условиями Договора социального найма жилого помещения ведомственного жилищного фонда «Анапская районная станция по борьбе с болезнями животных» приняло на себя обязательство предоставить ФИО2 и членам его семьи за плату во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение. В соответствии с п.2.1. Договора, объектом найма является изолированное жилое помещение состоящее из трех комнат в квартире общей площадью 86,12 кв.м., в том числе жилой площади 54,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 9.4 договор вступает в силу с момента подписания и действует до ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании Распоряжения Главы Муниципального образования город-курорт Анапа от ДД.ММ.ГГГГ №-р Управлению ветеринарии 

<

адрес> в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1103 кв.м., для ветеринарных лечебниц. 

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации станицы Благовещенской курорта Анапа Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ Государственному бюджетному учреждению Краснодарского края «Управление ветеринарии Анапского района» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 110 кв.м., с кадастровым номером №, предназначенный для ветеринарной лечебницы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №. 

Согласно распоряжению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом №р от ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке расположены нежилые здания, а именно: ветеринарная лечебница, общей площадью 213,8 кв.м., Литер A, a, al, под А (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №), сарай, общей площадью 43 кв.м., литер Г, (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №); сарай, общей площадью 21 кв.м., литер ГЗ (свидетельство о государственной регистрации права серии №), уборная, общей площадью 2 кв.м., литер Е4 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №); мощение, общей площадью 14,7 кв.м., литер I, (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №).

Ответчик ФИО2 проживает в части здания ветлечебницы по адресу: 

<

адрес>.

Из дела следует и не оспаривается ответчиками, что ответчики ФИО2 и ФИО3 с 1996 года числятся зарегистрированными по указанному адресу.

Нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ответчику ФИО2 и членам его семьи было предоставлено на основании Договора социального найма жилого помещения для постоянного проживания. Сторонами в судебном заседании подтверждено, что нежилое помещение ФИО2 используется как жилое помещение в целях личного проживания, в связи с чем суд приходит к выводу, что к данным правоотношениям применимы нормы жилищного законодательства, а также другого законодательства, регламентирующего правоотношения относительно жилищных прав.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора коммерческого найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года положение о соблюдении режима прописки (регистрации) при вселении, признаны несоответствующими Конституции РФ и не подлежащими применению. Равно как и сама регистрация не порождает право на жилую площадь. Возникновение равного с нанимателем либо собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствии права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО2 был вселен в спорное помещение на основании договора социального найма жилого помещения ведомственного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО2 

Из представленных доказательств следует, что ДД.ММ.ГГГГ в связи с выходом ФИО2 на пенсию с ним расторгнут трудовой договор, что подтверждается приказом о прекращении трудового договора с работником от ДД.ММ.ГГГГ №-Л. 

Принимая во внимание, что срок действия договора социального найма жилого помещения ведомственного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ прекращен ДД.ММ.ГГГГ, здание, в котором проживают и числятся зарегистрированными ответчики, принадлежит истцу, и имеет назначение – нежилое, суд приходит к выводу, что ответчики ограничивают истца в правах на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом. В этой связи, суд приходит к выводу, что прав, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, у ответчиков не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца о понуждении ответчиков устранить препятствия в пользовании нежилым помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем освобождения указанного занимаемого нежилого помещения, однако в целях соблюдения интересов сторон, суд полагает необходимым отсрочить исполнение решения суда на два года с момента вступления решения суда в законную силу.

Так, в силу Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку помещение, в котором числятся зарегистрированными ответчики, является нежилым, при этом Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Управление ветеринарии Анапского района» является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако, его право собственности ограничено ответчиками, занимающими принадлежащее ему нежилое помещение без законных оснований, в соответствии с требованиям закона, регулирующего возникшие правоотношения, восстановление прав истца возможно путем признания ответчиков утратившими право пользования указанным помещением.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет иск Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Управление ветеринарии Анапского района» в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Управление ветеринарии Анапского района» к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Обязать ФИО2 и ФИО3 устранить препятствия в пользовании Государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Управление ветеринарии Анапского района» нежилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. путем освобождения нежилого помещения.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Предоставить ФИО2 и ФИО3 отсрочку исполнения решения суда на два года с момента вступления решения суда в законную силу.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- подпись.

Копия верна:

Судья-