№2-4281/17г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года г.Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе: судьи Рогожниковой О.А., при секретаре судебного заседания Соколовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным иском к ответчику о признании права собственности на гараж, площадью 24 кв.м., расположенный в гаражном квартале «Паромный» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ФИО2 был выделен земельный участок на котором был возведен спорный гараж. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под гаражом был предоставлен по договору аренды. ДД.ММ.ГГГГ истец купил у ФИО2 гараж, регулярно оплачивал от своего имени арендную плату за земельный участок. Для дальнейшего оформления земельного участка необходимо провести государственную регистрацию права собственности на гараж. Поскольку он на протяжении длительного времени пользуется данным гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии, то просит признать за ним право собственности на данный гараж. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явился. Заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. 

Ответчик представитель Администрации Дмитровского муниципального района в суд не явился, представил заявление в котором просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Третье лицо – ФИО2 исковые требования признала, пояснила, что действительно продала истцу вышеуказанный гараж.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании было установлено, что между ФИО2 а Администрацией пос. Деденево Дмитровского района, был заключен договор аренды земельного участка № площадью 24,0 кв.м. расположенного в 

<

адрес> зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.53).

В 2015 году ФИО2 продала вышеуказанный гараж ФИО1 с того времени ФИО1 пользуется гаражом, несет все необходимые расходы, в том числе по внесению арендной платы (л.д. 54-55, 56-59). 

Земельный участок № под гаражом поставлен на кадастровый учет с К№ (л.д. 5-6)

Согласно справки Администрации г.п. Деденево Дмитровского муниципального района спорный гараж действительно принадлежит ФИО1 (л.д. 10)

Материалами дела подтверждено, что спорный гараж построен в ДД.ММ.ГГГГ году, общая площадью гаража составляет 24 кв.м, ФИО1 добросовестно, непрерывно и открыто им пользовалась, несет все необходимые расходы по содержанию гаража, оплачивает арендную плату за земельный участок.

Таким образом, земельный участок на котором расположен гараж, используется ФИО1 по целевому назначению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГПК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, спорный гараж находится на земельном участке, предоставленном ФИО2, а в последствии истцу в пользование на законных основаниях и приобретен спорный гараж истцом также в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст.191-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 24 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд. 

Судья: