дело № 2-43/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи: Галимуллиной Н. Ф.,

при секретаре: Талалайко Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Зеленолугского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Зеленолугского сельского поселения о признании права собственности, указав, что на основании акта на продажу жилого дома от 25.06.1993 у КСХП «Рассвет» он приобрел квартиру по адресу: 

<

адрес>, о чем 23.11.1993 составлен договор на передачу квартиры в собственность, который не зарегистрирован. С 1993 года истец вселился и проживает в указанной квартире. Просит признать за собой право собственности на 

<

адрес> в порядке приобретательной давности. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне и времени рассмотрения дела. В заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика – администрации Зеленолугского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл. В заявлении против удовлетворения требований не возражали, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена. В заявлении против удовлетворения иска не возражала, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица Администрации Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, договора дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Порядок приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации определен Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту Закон).

В силу статьи 1 указанного Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.

Письменными материалами дела установлено, что на основании акта на продажу жилого дома КСХП «Рассвет» от 25.06.1993 ФИО1 приобрел квартиру в 2-х кв. доме № 2 за 2000 рублей (л.д. 7).

23.11.1993 между ТОО «Рассвет» в лице директора ФИО4 и ФИО1 заключен договор на передачу в собственность квартиры общей площадью 78,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

КСХП «Рассвет» был реорганизован в ОАО «Рассвет» и ликвидировано 18.04.2008 (л.д. 42).

Постановлением администрации Зеленолугского сельского поселения № 84 от 11.05.2010 квартире, принадлежащей ФИО1, присвоен адрес: 

<

адрес> (старый адрес: 

<

адрес>, без номера) (л.д. 8).

Из ответа Мартыновского филиала ГБУ РО «Центра содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» от 04.12.2019 № 335 следует, что по данным архивного фонда на объект недвижимости (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 40).

Из ответа администрации Зеленолугского сельского поселения № 1518 от 18.11.2019 следует, что по данным похозяйственных книг с 1995 по 2015 в спорной квартире числится проживающим ФИО1, с 2016 по настоящее время сведений о проживающих не имеется (л.д. 20, 34-39).

По данным ЕГРН право собственности на земельный участок и 

<

адрес> в 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д. 58-59, 60-61).

Согласно справки Администрации Зеленолугского сельского поселения № 52 от 23.01.2020 квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> Реестре муниципальной собственности муниципального образования «Зеленолугское сельское поселение» Мартыновского района Ростовской области не числится (л.д. 63).

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что спорная квартира в реестре муниципального имущества не числится, истец проживает в квартире длительное время с 1995 года, доказательств о том, что занимает квартиру без законных оснований при рассмотрении дела не установлено, при указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Зеленолугского сельского поселения о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 78,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья Галимуллина Н.Ф.