Дело № 2-1518/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Пойловой О.С., 

при секретаре Сентяковой Г.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива-154 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л :

Жилищно-строительный кооператив-154 (далее по тексту - ЖСК-154) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ3, в котором просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2014 года по сентябрь 2017 года в размере 64 407 рублей 33 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 193 рубля.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В квартире помимо нее фактически проживают и пользуются коммунальными услугами ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ3 и ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги. В результате ненадлежащего исполнения обязательств по оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в период с декабря 2014 года по сентябрь 2017 года у ответчиков образовалась задолженность в заявленном размере. 

4 февраля 2019 года мировым судьей судебного участка №5 Индустриального района города Барнаула вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2014 года по октябрь 2018 года в размере 121 741 рубля 42 копеек, пени в размере 37 552 рубля 55 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 193 рублей. 14 февраля 2019 года судебный приказ на основании поступивших от ответчика возражений отменен. Досудебное урегулирование спора к положительному результату не привело, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнил, заявив требование к ФИО2 и ФИО3, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по октябрь 2018 года в размере 74 415 рублей 84 копейки, пени в размере 21 888 рублей 53 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 193 рублей.

Определением суда от 22 мая 2019 года прекращено производство в части требований к ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ3, в связи с отказом истца от иска. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в уточненном иске. Дополнительно пояснила, что все поступившие от ответчиков в погашение задолженности денежные средства зачтены и отражены в финансовом лицевом счете. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями признали в полном объеме, о чем представили соответствующие заявления, указав при этом, что признание иска сделано ими добровольно, без принуждения, согласно их воле и желанию. Кроме того, ходатайствовали о снижении размера пени.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. 

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обуславливает, в том числе, установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Предоставление коммунальных услуг - это особый вид отношений по обеспечению комфортных условий проживания граждан в жилых помещениях посредством подачи потребителям коммунальных ресурсов и предоставления услуг водоотведения.

В настоящее время действуют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

Согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилам предоставления коммунальных услуг субъектом, производящим или приобретающим коммунальные ресурсы, предоставляющим коммунальные услуги и отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги, признается исполнитель. Им может быть управляющая организация.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Управление общим имуществом указанного многоквартирного дома осуществляет ЖСК-154, являющееся действующим юридическим лицом.

Согласно Уставу ЖСК-154 является добровольным объединением граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также совместного управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

Предметом деятельности ЖСК-154 являются: управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>; обеспечение технической эксплуатации и надлежащего санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме; владение, пользование и в установленных законодательством Российской Федерации пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.

Для достижения определенных Уставом целей ЖСК-154, в том числе, заключает договоры с поставщиками коммунальных услуг; обеспечивает надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома; организует собственные службы по охране, уборке, благоустройству территории, эксплуатации недвижимости, ее ремонту и содержанию.

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (п.14 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги следует, что в квартире 

<

адрес> с 05.07.1994 по настоящее время зарегистрированы ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ8., ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ9 ФИО2, с 01.04.1998 - ФИО3

Для отражения учета и движения операций, связанных с начислением стоимости оказанных услуг по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг и их оплатой, в отношении указанной квартиры открыт лицевой счет на имя ФИО2

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ), указанная позиция отражена в Постановлении Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее Постановление Пленума ВС РФ № 22).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с правилами ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Исходя из ч.ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В п.15 Постановления Пленума ВС РФ № 22 закреплено, что перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 156 ЖК РФ).

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики не выполняют свои обязанности по своевременному и в полном размере внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Из представленных истцом доказательств, в частности, финансового лицевого счета, следует, что по состоянию на 22 мая 2019 года за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74 415 рублей 84 копейки.

Представленный истцом в материалы дела расчет задолженности суд находит арифметически верным, соответствующим данным, содержащимся в финансовом лицевом счете, в связи с чем, судом принимается во внимание. 

Сумма задолженности, ответчиками не оспорена (контррасчет не представлен).

Право признания иска принадлежит ответчику в силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Последствия признания иска ответчику судом разъяснены, понятны; ответчик выразил желание и согласие принять указанные последствия.

В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку отсутствуют нарушения закона, а также нарушения прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска, сделанное ответчиками, удовлетворяя исковые требования ЖСК-154 и взыскивает с ответчиков в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги за период с февраля 2016 года по октябрь 2018 года в размере 74 415 рублей 84 копейки. 

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков пени, суд руководствуется следующим.

В силу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с положениями ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суду предоставлено право снижения размера неустойки в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, действующая редакция) лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд полагает возможным снизить неустойку, подлежащую взысканию с солидарных ответчиков до 4 000 рублей, взыскав указанную сумму в пользу истца.

Оснований для снижения неустойки в большем размере суд не усматривает.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины при подаче иска подлежат возмещению с ответчиков в солидарном порядке в полном объеме в сумме 2 193 рубля.

Поскольку при рассмотрении дела истцом увеличена цена иска, недоплаченная государственная пошлина в размере 896 рублей 13 копеек (3 089,13 - 2 193) подлежит взысканию с ответчиков в доход местного бюджета в порядке ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в солидарном порядке. 

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива-154 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу Жилищно-строительного кооператива-154 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2016 года по октябрь 2018 года в размере 74 415 рублей 84 копейки, пени в размере 4 000 рубля 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 193 рублей 00 копеек. 

В удовлетворении иных требований отказать.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в доход бюджета городского округа - города Барнаула Алтайского края государственную пошлину 896 рублей 13 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья О.С. Пойлова

Решение суда в окончательной форме составлено 27 мая 2019 года.