РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре Ивановой О.К., с участием помощника прокурора Ковалева Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-826/2020 по иску ФИО3 к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, овыселении из жилого помещения без представления иного жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась ФИО3 с иском к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения без представления иного жилого помещения. В обоснование иска указано, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>. Данное помещение было предоставлено истцу на основании ордера серии 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. Вместе с истцом в указанном помещении проживают, а так же имеют регистрацию по месту жительства ФИО4, ФИО6 

<

Дата обезличена> года рождения и ФИО5 

<

Дата обезличена> года рождения. Вышеуказанные лица не являются нанимателями жилого помещения согласно ордеру, в течение длительного времени не исполняют обязанности по содержанию спорного жилого помещения. В отношении указанных лиц ведутся исполнительные производства по взысканию платы за жилищно-коммунальные услуги. Истец регулярно вносит платежи, что подтверждается квитанциями, кассовыми ордерами. Полагает, что ответчики являются временными жильцами в силу ст. 80 ЖК РФ, и в силу обстоятельств, установленных в ст. 91 ЖК РФ подлежат выселению из спорного жилого помещения. В связи с чем, просит суд выселить ФИО4, ФИО5 и ФИО6 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения спора извещалась надлежащим образом по адресу, указанному ею в исковом заявлении. Не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, каких-либо доказательств уважительности неявки в судебные заседания ею не представлены, несмотря на получение повесток и осведомленности того, что ее исковое заявление принято к производству и рассматривается в судебных заседаниях.

В суд от адвоката Краева Е.Н. поступило ходатайство об отложении рассмотрения настоящего спора по причине заключения соглашения с ФИО3 на оказание услуг только 

<

Дата обезличена>, а так же занятости в иных судебных заеданиях в Падунском районном суде 

<

адрес обезличен>. 

Рассматривая данное ходатайство, учитывая мнение ответчика ФИО4 категорично возражающей против удовлетворения данного ходатайства, полагавшей заявление указанного ходатайства злоупотреблением права со стороны истца и настаивающей на рассмотрении иска по существу, суд находит ходатайство стороны истца об отложении дела не подлежащим удовлетворению последующим основаниям.

В связи с неявкой истца неоднократно откладывались судебные заседания 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>. На данные даты истец была извещена надлежащим образом, что подтверждается сведениями ОАО «Почта России» о вручении судебных повесток. При этом, истец, не являясь в судебные заседания, направляла в суд документы для приобщения к делу, однако каких-либо просьб о рассмотрении дела без ее участия, либо невозможности о явке в суд не присылала.

Иск подан истцом 

<

Дата обезличена>, однако истец заключает договор на оказание услуг только 

<

Дата обезличена>, что свидетельствует о злоупотреблении своим правом в ущерб правам ответчика, которая надлежащим образом является в каждое судебное заседание (третье), тратя свое время.

Адвокат Краева Е.Н., заявляя ходатайство об отложении в силу занятости в иных процессах, доказательств этому не представляет. В связи с чем, суду невозможно сделать вывод об уважительности и невозможности явки Краева Е.Н. в судебное заседание. 

Согласно ст. 6.1 ГПК РФ, судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок. При определении разумного срока судебного разбирательства, который включает в себя период со дня поступления искового заявления или заявления в суд первой инстанции до дня принятия последнего судебного постановления по делу, учитываются такие обстоятельства, как правовая и фактическая сложность дела, поведение участников гражданского процесса, достаточность и эффективность действий суда, осуществляемых в целях своевременного рассмотрения дела, и общая продолжительность судопроизводства по делу.

В связи с чем, суд, оценивая представленные в обоснование ходатайства об отложении доказательства в совокупности с действиями стороны истца, не может принять их обоснованными в той мере, в какой законодатель устанавливает и предполагает добросовестность поведения участников гражданского судопроизводства, и приходит к выводу, что ходатайство адвоката Краева Е.Н. об отложении судебного заедания не подлежит удовлетворению. 

С учетом требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, учитывая то, что ответчик настаивает на рассмотрение дела по существу, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании ответчик ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, требования иска не признала, пояснив, что она с момента рождения была вселена в спорную квартиру и проживает в ней по настоящее время. Она включена в ордер на спорное помещение как член семьи нанимателя, исполняет надлежащим образом условия договора найма. Ее дети ФИО5, ФИО6 вселены в спорное помещение с рождения, проживают в нем. Истец в спорном помещении не проживает, хотя ей никто не препятствует. Просила в иске отказать. Настаивала на рассмотрении дела по существу, пояснив, что истец намеренно подала иск, в спорной квартире не проживает, доступ в квартиру у нее имеется, иногда приходит и устраивает скандалы, провоцируя детей. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, просив суд рассмотреть исковое заявление без ее участия. Ранее, в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что она с рождения проживает в спорной квартире со своей матерью ФИО4 по настоящее время. В последствии родилась младшая сестра ФИО5, которая так же с рождения проживает в спорной квартире. Иного места жительства у нее не имеется. 

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что его родная сестра ответчик ФИО4 вселена с рождения в спорную квартиру и проживает в ней по настоящее время. Ответчик включена в ордер на спорное помещение, ее дети так же проживают с рождения. Истец в спорном помещении не проживает, ей никто не препятствует в нем проживать. Ключи от квартиры у нее имеются, доступ имеется, иногда она приезжает в спорную квартиру, открывает дверь своим ключом. Спорная квартира является единственным местом жительства ответчика и ее несовершеннолетних детей. Данный спор затеян истцом для того, что бы ей предоставили отдельную квартиру, однако на это возможности нет. 

Администрация 

<

адрес обезличен> своего представителя в судебное заседание не направила, просив суд рассмотреть иск без участия представителя.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки не известна.

Заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования истца не подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

В силу ст. 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введение в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из: договоров и иных сделок;… из судебных решений;… вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений.

Так, в силу п. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 80 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд (ч. 2 ст. 80 ЖК РФ).

В силу ч. 3, 4, 5 ст. 80 ЖК РФ, временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Администрацией 

<

адрес обезличен> в суд представлен ордер на спорное жилое помещение 

<

Номер обезличен> серия 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, в соответствии с которым спорное помещение было предоставлено ФИО1 В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены жена ФИО9 (истец), сын ФИО7 (третье лицо).

Суду истцом представлен ордер 

<

Номер обезличен> серии 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>. Ордер выдан на имя истца ФИО3 В ордер в качестве члена семьи нанимателя включены сын ФИО7, сын ФИО8, дочь ФИО7

Суду представлено свидетельство о рождении, из которого видно, что ФИО7 родилась 

<

Дата обезличена> в 

<

адрес обезличен>.

Указанной в ордере в качестве дочери ФИО7 впоследствии, в связи с заключением брака с ФИО2 

<

Дата обезличена>, присвоена фамилия – Шевчук. Это подтверждается свидетельством о заключении брака от 

<

Дата обезличена>, свидетельством о расторжении брака от 

<

Дата обезличена>. 

Суду стороной ответчика в обоснование доводов о том, что она с рождения проживает по спорному адресу, посещала школу по месту спорного места жительства представлены справка из МАОУ 

<

адрес обезличен> СОШ 

<

Номер обезличен>, из которой видно, что ФИО7 в период с 1987 года по 1994 года обучалась в указанной школе.

Изучив ордер 

<

Номер обезличен> серии 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> и иные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ФИО4 приобрела право пользования в спорном жилом помещении, поскольку была вселена в него в несовершеннолетнем возрасте, она включена в ордер на спорное помещение, в связи с чем, договор найма с ней был заключен в установленной законом письменной форме. 

Несовершеннолетние ответчики ФИО6 

<

Дата обезличена> года рождения и ФИО5 

<

Дата обезличена> года рождения являются дочерьми ответчика ФИО7, что подтверждается представленными свидетельствами о рождении от 

<

Дата обезличена>, от 

<

Дата обезличена>.

Ответчики ФИО5, а так же ее несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО6 зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства, что подтверждается справкой от 

<

Дата обезличена>. Дочь истца ФИО4 зарегистрирована с 

<

Дата обезличена>; несовершеннолетняя внучка ФИО6 зарегистрирована 

<

Дата обезличена> (с момента рождения); несовершеннолетняя внучка ФИО5 зарегистрирована 

<

Дата обезличена> (в пятимесячном возрасте). 

Аналогичные сведения указаны в поквартирной карточке на спорное жилое помещение. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Поскольку несовершеннолетние ФИО5, ФИО6 вселены в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте с рождения, проживают в нем совместно с матерью (включенной в ордер), суд, с учетом установленных обстоятельств дела, находит к выводу, что они так же приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что довод истца о том, что ответчики являются временными жильцами и не являются членами семьи нанимателя спорной квартиры не подтвердился в судебном заседании.

Рассматривая требование истца о выселении ответчиков из спорного помещения по причине длительного времени не исполнения обязанностей по содержанию спорного помещения, суд исходит из следующего. 

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;2) обеспечивать сохранность жилого помещения;3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;4) проводить текущий ремонт жилого помещения;5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 67 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Истцом представлены квитанции, ордера об оплате, из которых видно, что истец оплачивает коммунальные платежи и иные обязательные расходы на содержание спорной квартиры по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Суду истцом направлены в суд почтой талоны-уведомления 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. Во исполнение какого обстоятельства направлены данные талоны суду не указано, копии заявлений с которыми истец обращалась в полицию, к данным талонам не приложены. В связи с чем, оценивая данные талоны-уведомления, суд приходит к выводу, что из данных талонов не усматривается с какими заявлениями и по поводу чего истец обращалась в полицию. В связи с чем, относимость данных талонов-уведомлений к рассматриваемому спору суд не устанавливает и не может принять их в качестве доказательств каких-либо обстоятельств.

В обоснование доводов о надлежащем исполнении договора найма спорной квартиры по адресу: 

<

адрес обезличен>, ответчиком ФИО4 представлены платежные поручения от 2018, 2019 годов, из которых видно, что ФИО4 регулярно производит оплаты за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире.

В обоснование доводов об исполнении договора найма и сохранении квартиры в надлежащем состоянии, ответчиком представлены чеки, товарные чеки на строительные материалы в связи с произведенными ремонтными работами в спорной квартире, а так же документы по доставке мебели в спорную квартиру. 

Изучив представленные ответчиком документы, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 надлежащим образом исполняет условия договора найма, оплачивая необходимые расходы по содержанию спорной квартиры.

Таким образом, стороной истца не доказано, что ФИО4, а так же ее несовершеннолетние дети используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

В связи с чем, оснований для расторжения договора найма по основанию того, что ФИО4, а так же ее несовершеннолетние дети используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, не имеется.

Кроме того, право на обращение в суд о выселении членов семьи нанимателя без предоставления другого жилого помещения по основаниям, указанным в ст. 91 ЖК РФ, имеется только у наймодателя.

В связи с чем, суд, основываясь на доказательствах, предоставленных сторонами, приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о выселении ФИО4, несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 из спорного помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, без представления иного жилого помещения не подлежат удовлетворению. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, о выселении из жилого помещения без представления иного жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Смирнова Т.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

Дата обезличена>. 

УИД: 38RS0036-01-2020-000159-29