Дело №2-2681/2025

УИД 42RS0042-01-2025-000214-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

(заочное)

г. Санкт-Петербург 7 августа 2025 года

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Плиско Э.А.,

при помощнике судьи Малявине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «НИК» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке ответственности по долгам наследодателя,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «НИК» обратилось в Новоильинский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к наследникам ФИО1, мотивируя тем, что ФИО1 являлся собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, управление которым осуществляет истец. Собственником обязанности по оплате коммунальных услуг и взносам на капитальный ремонт своевременно и в установленном размере не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность. С учетом данных обстоятельств, истец, уточнив заявленные требования (л.д.30), просил взыскать с наследников ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15736,50 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5798,32 рублей, пени в сумме 3941,39 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, по оплате юридических услуг в сумме 2500 рублей, 374 рубля НДФЛ, в счет возмещения почтовых расходов 175 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30, ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входят плата за жилое помещение, за содержание помещения, за коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, 

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате за жилое помещение возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Данная обязанность возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 являлся собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>; право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра.

Управление многоквартирным домом осуществляет истец, в том числе, в спорный период времени. 

Договором управления предусмотрено, что собственники обязаны своевременно и полностью вносить оплату по договору, которая должна производиться ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим, по реквизитам, указанным в платежном документе. 

Постановлением коллегии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> внесен в региональную программу капитального ремонта.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта, владельцем которого определен истец с наделением полномочиями по открытию и ведению специального счета, совершению операций с денежным средствами на счете, обращению с заявлением к региональному оператору о перечислении ранее накопленных средств на капитальный ремонт на специальный счет. Данным решением также определено введение в счет-квитанцию обязательного платежа «капитальный ремонт» и утвержден размер данного обязательного платежа. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность собственника спорного жилого помещения по оплате жилого помещения и взносов на капитальный ремонт не исполнялась надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 21534,82 рублей, из которых 15736,50 рублей – задолженность по оплате жилого помещения, 5798,32 рублей – задолженность по взносам на капитальный ремонт.

В связи с тем, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения в многоквартирном доме, он обязан был вносить плату за помещение и взносы на капитальный ремонт; обстоятельств, освобождающих его от данной обязанности, судом не установлено. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п.2,3 ч.1, п.п.1,3 ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с произведенными начислениями в спорный период времени оформлялись платежные документы, в которых был указан перечень оказанных услуг и размер платы, возложенной на собственника спорного помещения. 

В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

- исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

- исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Проверяя расчет, представленные истцом, суд приходит к выводу о правомерности произведенных начислений за заявленный период. 

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт выполнения истцом обязанностей по организации и предоставлению услуг по содержанию помещения и коммунальных услуг, в то время как собственником помещения за спорный период обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг и оплате взносов на капитальный ремонт в полном объеме не исполнялась. Уклонение собственника от оплаты в данном случае является неправомерным. Расчет начислений, представленные истцом доказательства в обоснование расчета по каждой услуге позволяют с достоверностью установить факт наличия задолженности собственника перед истцом в заявленной сумме 21534,82 рублей за спорный период. 

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, в связи с неисполнением собственником обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени на задолженность в сумме 3941,39 рублей. 

Расчет пени судом также проверен, соответствует периоду неисполнения обязанности собственником, а также положениям Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", согласно которым с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Расчет пени является арифметически верным. 

Оснований к применению положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется, с учетом периода неисполнения обязательств ответчиком и размера задолженности; доказательств необходимости применения положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, несоразмерности начисленных пени последствиям неисполнения обязательства, не представлялось. 

В соответствии со ст.ст.1112,1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина; в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что собственник жилого помещения ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обратился ответчик ФИО2. 

Согласно материалам наследственного дела, в состав наследственного имущества входит спорная квартира, стоимость которой превышает размер предъявленной ко взысканию задолженности, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в заявленном истцом размере и начисленные пени. 

В соответствии со ст. 98, ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая расходы по оплате услуг представителя, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в сумме 2500 рублей, почтовые расходы в сумме 175 рублей. Материалы дела не содержат данных об уплате истцом НДФЛ в сумме 374 рубля, о возможности отнесения налога к судебным расходам и установлении взаимосвязи с рассматриваемым делом, в связи с чем в данной части заявленные истцом расходы не подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «НИК» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «НИК» задолженность по оплате жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в сумме 21534,82 рублей, пени в сумме 3941,39 рублей, судебные расходы в сумме 6675 рублей; по оплате государственной пошлины в сумме 4722 рубля; в удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.