Дело № 2-1-129/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года р.п. Николаевка

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Зеленцовой И.А., при секретаре Щипановой А.Б, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Николаевский район Ульяновская область, КУМИ ЗО Администрации муниципального образования Николаевский район Ульяновская область, Администрации муниципального образования "Барановское сельское поселение" Николаевский район Ульяновская область, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

В суд с названным иском обратился ФИО1, в исковом заявлении указал следующие основания иска.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца. После их смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который был построен родителями в 1970 году.

После смерти родителей в установленный законом срок истец не обращался к нотариусу с заявлением о принятии указанного наследственного имущества, но фактически принял указанное наследственное имущество, поскольку как на день смерти родителей, так и в настоящее время проживает в спорном жилом доме вместе со своей женой ФИО3. После смерти матери истец получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады. 

Кроме истца, имеется еще наследница, дочь наследодателей ФИО4, которая оформлять наследственные права не желает, на спорное наследственное имущество не претендует.

Спорный жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежит истцу на основании Свидетельства на право собственности на землю серии УО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 

<

адрес> сельским 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу зарегистрировано за истцом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации Ульяновской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый Государственный реестр недвижимости внесены сведения о государственной регистрации права.

Истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный жилой дом. Истцу было отказано в изготовлении Технического плана на жилой дом в связи с тем, что не представлено правоустанавливающего документа на спорный жилой дом. Часть 7 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости утратила силу, в связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.08.2018 №340-Ф3 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», поэтому в настоящее время невозможно зарегистрировать право собственности на жилой дом только на основании правоустанавливающего документа на земельный участок и технического плана здания. Истец не имеет какой-либо правоустанавливающий документ на спорный жилой дом, поскольку он отсутствует, спорный жилой дом был построен родителями в 1970 году, то есть до введения в действие Градостроительного Кодекса Российской Федерации, в связи с чем какого-либо разрешения на строительство жилого дома не выдавалось, так как получение его не требовалось.

Факт принадлежности спорного жилого дома матери истца ЖВТ подтверждается справкой о принадлежности, выданной Администрацией МО Барановское сельское поселение Николаевского района Ульяновской области, на основании похозяйственной книги № л/счет №, однако для оформления Свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом после смерти матери справки о принадлежности недостаточно. Справка не является правоустанавливающим документом на спорный жилой дом, поэтому нотариусом истцу было отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом, рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, просит признать за истцом ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РФ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец и его представитель, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимали, каждый просит о рассмотрении дела без участия.

Представители ответчика Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, КУМИ ЗО Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, Администрации муниципального образования Барановское сельское поселение Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, каждый просит дело рассматривать в отсутствие представителя учреждения.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Третье лицо нотариус нотариального округа Николаевский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит о рассмотрении дела без участия. 

Исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу, что разъяснено сторонам. Суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Согласно свидетельству о рождении, свидетельству о смерти, родителями ФИО1 являются-отец ЖВН, мать ЖВТ. Отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ, мать истца умерла ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.9,13,14).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти матери ЖВТ, наследственное имущество- денежные вклады (л.д.15,). 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю, ему в собственность передан земельный участок по адресу 

<

адрес> общей площадью №(л.д.11-12). 

Согласно выписке из ЕГРН, уведомлениям об отсутствии сведений в ЕГРН, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в ЕГРН нет сведений о зарегистрированных правах на жилой дом по указанному адресу (л.д. 17-18,19,87-96).

По сведениям администрации МО «Барановское сельское поселение» Ульяновской области, на основании данных похозяйственного учета, жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат ЖВТ (л.д.21,28-39).

Согласно техпаспорту на домовладение, на земельном участке по адресу 

<

адрес>, имеет жилой дом (л.д. 22-27).

Согласно наследственному делу к имуществу ЖВТ, наследником, принявшим наследство, является ФИО1 на основании завещания ЖВТ от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.60-67,76).

Согласно сведениям Новоспасского филиала АО «Корпорация-БТИ» по состоянию на 01.12.1999 г., уведомлению из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в БТИ отсутствует (л.д.81).

В соответствии с ч. 2 статьи 218 ГК РФ, 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось…. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ, 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с ч. 1,3 статьи 1154 ГК РФ, 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Согласно п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ч. 7 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018) «О государственной регистрации недвижимости», До 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

Федеральным законом от 03.08.2018г. N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» признана утратившей силу часть 7 ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Судом на основании вышеописанных доказательств установлено, что спорное наследственное имущество-жилой дом по адресу 

<

адрес>, на дату открытия наследства принадлежит наследодателю ЖВТ, после смерти последней перешел в собственность истца по наследству, как к наследнику по завещанию, совершившему действия по принятию наследства, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Все доказательства, на основании которых суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований, отвечают требованиям относимости и допустимости, у суда нет оснований сомневаться в их объективности.

Не имеет значения, что упрощенный порядок регистрации права собственности был отменен, так как все представленные суду доказательства подтверждают факт принадлежности истцу спорного имущества, перешедшего ему по наследству.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197,199,321 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с принадлежностями по адресу 

<

адрес>. 

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Николаевский районный суд Ульяновской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.А. Зеленцова. 

В окончательной форме решение изготовлено 17.05.2019 года