Дело №-2-2623/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сень Е.В.,

при секретаре Натальченко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обжаловании решений, принятых на общем собрании собственников жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование своих требований указал, что он является собственником квартиры .... Ответчик является инициатором проведения собрания собственников жилых помещений в форме очного голосования ***. Ответчиком было проведено общее собрание собственников с повесткой: повестка дня: процедурные вопросы (выбор председателя, секретаря собрания); установка дополнительного освещения придомовой территории.

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, проводилось с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса Российской Федерации, такими как:

1. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на дату проведения оспариваемого собрания) собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Согласно п.3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Принятые решения на общем собрании собственников многоквартирного дома ... нарушают законные права и интересы истца в части санитарного благополучия и комфортного проживания, а так же причиняют ему убытки, выразившиеся в том, что истец лишен возможности на участие в голосовании и принятии решений по содержанию общедомового имущества, а также принятое решение противоречит закону по следующим причинам. На собрании отсутствовал кворум.

Кроме того в соответствии с пунктом 12 Указа Президента Российской Федерации от 23.05.1996 № 763 «О порядке опубликования и вступления в силу актов Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти» нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти вступают в силу одновременно на всей территории Российской Федерации по истечении десяти дней после дня их официального опубликования, если самими актами не установлен другой порядок вступления их в силу.

Таким образом, требования, утвержденные приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр, вступили в силу и начали действовать с 29.04.2016 и они распространяют свое действие на отношения возникшие после указанной даты.

К указанному протоколу от 14.07.2016годй в нарушение требований п. 19 Приказа Минстроя России от 25.12.2015 года N 937/пр не приложены: реестр собственников помещений в многоквартирном доме; сообщение о проведении общего собрания; реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания; список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании; доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании. В п. 12 Требований приведен подробный перечень сведений, которые следует указывать относительно участников собрания. Среди них Ф.И.О. гражданина в соответствии с документом, удостоверяющим личность (наименование и ОГРН юридического лица), номер помещения в МКД, наименование и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на него, количество голосов, которыми владеет лицо, Ф.И.О. его представителя, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего его полномочия, личная подпись. В протоколе от 12.01.2017 года такие сведения отсутствуют. В п.16. Требований указано, что Вопросы повестки дня общего собрания должны формулироваться предельно точно, ясно, отражать суть обсуждаемых вопросов и не допускать двоякого толкования. В предлагаемом вопросе «Установка дополнительного освещения придомовой территории» имеется неясность и не определенность, где требуется установить дополнительное освещение и почему дополнительное если освещение отсутствует. Согласно п.6 ст. 46, заявление об обжаловании решений принятых на общем собрании собственников может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнать или должен был узнать о принятом решении. В связи с чем истец просил признать собрание собственников жилых помещений по ..., которое проводилось *** в форме очного голосования незаконным, а все принятые на нем решения не действительными.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, допущенный к участие в деле по устному ходатайству истца, в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 отсутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В прошлом судебном заседании, пояснила, что иск признает в полном объеме.

В судебном заседании представителем ответчика ФИО2 – ФИО4 действующим на основании нотариальной доверенности предоставляющей право на признание иска, представлено заявление о признании иска ФИО1 к ФИО2 в полном объеме.

При разрешении вопроса о принятии иска ответчиком суд руководствуется положениями ст.39 ГПК РФ, предусматривающей право ответчика признать иск (что означает его согласие с заявленными требованиями как по предмету, так и по основанию иска).

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщаются к делу.

Письменное заявление представителя ответчика ФИО2 – ФИО4 о признании иска приобщено к материалам дела. 

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, вследствие чего суд принимает признание иска ответчиком. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку законом не предусмотрена защита прав путем признания собрания собственников незаконным, в соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, суд полагает, что требование о признании незаконным собрания собственников жилых помещений ..., которое проводилось *** в форме очного голосования, заявлено излишне. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ФИО4 – представителем ответчика ФИО2, иска ФИО1 к ФИО2 об обжаловании решений, принятых на общем собрании собственников жилых помещений.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать решения, принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... от *** в форме очного голосования недействительными. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Судья Е.В. Сень