Дело № 2-2198/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград 09 октября 2018 года

Советский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В., 

при секретаре Ежовой А.И., 

с участием: 

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об обязании произвести обмен жилого помещения, предоставленное по договору социального найма, с предоставлением отдельного жилого помещения, расположенного в г.Волгограде общей площадью не менее 

<

данные изъяты> кв.метров, оснащенного водоснабжением, водоотводом, электроэнергией, отоплением и обязательными сантехническими приборами,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО3 с данным иском, в котором просит обязать ответчика произвести обмен жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставленное по договору социального найма, с предоставлением истцу ФИО1 отдельного жилого помещения, расположенного в г.Волгограде общей площадью не менее 33 кв.метров, оснащенного водоснабжением, водоотводом, электроэнергией, отоплением и обязательными сантехническими приборами.

В обоснование иска указала, что ответчик ФИО3 в соответствии с договором социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Истец до ДД.ММ.ГГГГ являлась членом семьи ответчика.

Решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 лишена родительских прав в отношении дочери – истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец ФИО1 была передана для дальнейшего воспитания отцу ФИО6.

Впоследствии, когда ее отец ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, над несовершеннолетней ФИО1 установлена опека. Опекуном назначена ФИО7 – старшая сестра истца. Местом жительства несовершеннолетней ФИО1 определено место жительства опекуна – 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. За ФИО1 закреплено право проживания пол адресу: 

<

адрес>. 

Основанием для лишения ФИО3 родительских прав в отношении истца явилось то, что она на протяжении длительного периода времени злоупотребляет спиртными напитками, пила запоями, в том числе и на глазах своего малолетнего ребенка. Для распития спиртного в квартиру приглашает посторонних лиц. Поведение ответчика не изменилось до настоящего времени, а только усугубилось.

При таких обстоятельствах ФИО1 не имеет возможности проживать с ответчиком – бывшей матерью ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с требованием о добровольном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с обязательным предоставлением истцу отдельного жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> общей площадью не менее 

<

данные изъяты> кв.метров, оснащенного водоснабжением, водоотводом, электроэнергией, отоплением и обязательными сантехническими приборами, то есть с в соответствии с требованиями к жилому помещению исходя из норм предоставления жилого помещения детям, оставшимся без попечения родителей.

Ответчик указанное требование проигнорировала, письмо не получала, какого либо ответчика в адрес истца не предоставила.

Ссылаясь на положения п.3 ст.71 Жилищного кодекса РФ обратилась с указанными исковыми требованиями к ответчику.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца поддержал и просил суд их удовлетворить, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против у4довлетворения исковых требований истца, пояснила, что не возражает, чтобы дочь проживала вместе с ней в квартире, она никак не препятствует ей в этом, однако обменять квартиру не представляется возможным, тем более выделение отдельного жилья дочери не возможно, поскольку квартира является однокомнатной, общей площадью 35 кв.метров, находится в муниципальной собственности. Она и дочь прописаны в квартире, дочь иногда посещала и посещает ее.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению исходя из следующего:

в соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Как установлено судом, ответчик ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма, зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире также зарегистрирована истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Из пояснений ответчик следует, что квартира однокомнатная, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, что не оспаривалось стороной истца.

Решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 лишена родительских прав в отношении дочери – истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец ФИО1 была передана для дальнейшего воспитания отцу ФИО4 (л.д.11-12)

Впоследствии, когда ее отец ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), на основании постановления администрации 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, над несовершеннолетней ФИО1 установлена опека. Опекуном назначена ФИО5 – старшая сестра истца. Местом жительства несовершеннолетней ФИО1 определено место жительства опекуна – 

<

адрес>, ул.им.Маршала ФИО8, 

<

адрес>. За ФИО1 закреплено право проживания пол адресу: 

<

адрес> (л.д.14).

Основанием для лишения ФИО3 родительских прав в отношении истца явилось то, что она на протяжении длительного периода времени злоупотребляет спиртными напитками, пила запоями, по несколько дней, выносила вещи из квартиры, должного ухода за ребенком (истцом ФИО1) и его содержания не оказывала, что следует из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12). 

Из пояснений представителя истца поведение ответчика не изменилось до настоящего времени, а только усугубилось, что сама ответчик не отрицала, хотя и пояснила в судебном заседании, что не возражает против того, чтобы дочь жила в квартире, при этом указала, что в квартире всего одно спальное место и дочери спать негде, указывает, что имеет задолженность по оплате жизищно-коммунальных услуг.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что предлагаемый истцом вариант обмена не возможен, поскольку истец желает чтобы после обмена ей было предоставлено изолированное жилое помещение площадью общей не менее 33 кв.метров, что в данном случае, с учетом того, что квартира однокомнатная общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, кроме того, при осуществлении условия истца, как и сам обмен жилого помещения значительно ухудшает жилищные условия ответчика ФИО3

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением.

Кроме того, суд также исходит из того, что совместное проживание истца и ответчика, которая была лишена родительских прав в отношении истца, и воспитанием ребенка никогда не занималась, внимания не проявляла, опекуном истца была ее старшая сестра, не возможно, при этом признание невозможным совместного проживания истца ФИО1 и ответчика ФИО3 не требует принятия самостоятельного судебного акта.

Наряду с этим, суд не нашел установленных законом оснований и условий для совершения принудительного обмена.

Однократное право истца ФИО1 на обеспечение жилым помещением по категории "дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лиц из их числа" не подлежит реализации за счет занимаемого ответчиком ФИО3 жилого помещения по договору социального найма. 

Применительно к ст. 72 ЖК РФ, - принудительный обмен жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма, осуществляется между нанимателями, а не за счет обмена занимаемой ими площади в пользу наймодателя, т.к. обмен представляет собой взаимную передачу между нанимателями прав и обязанностей в отношении занимаемых ими жилых площадей, тогда как права нанимателя помещения у наймодателя последнему не переходят, субъектом обмена могут быть только наниматели социального жилья. Правовая природа обеспечения истца жилым помещением в рамках социальной программы по поддержке детей, оставшиеся без попечения родителей, и принудительный обмен между нанимателями жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, - различна.

В связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст.193- 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 об обязании произвести обмен жилого помещения, предоставленное по договору социального найма с предоставлением отдельного жилого помещения, расположенного в г.Волгограде общей площадью не менее 

<

данные изъяты> кв.метров, оснащенного водоснабжением, водоотводом, электроэнергией, отоплением и обязательными сантехническими приборами, - отказать.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Советский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья подпись Т.В. Макарова