Дело № 2-6686/2019

УИД 26RS0001-01-2019-014304-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 19 декабря 2019 года

Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Пшеничной Ж.А., помощника судьи Смахтиной И.Э., секретаря судебного заседания Пилипенко И.Г., при ведении протокола секретарем судебного заседания, 

с участием представителя истца ООО «Ставропольводстрой ММ» по доверенности ФИО1, генерального директора ООО «Ставропольводстрой ММ» - ФИО2, действующего на основании выписки, представителя ответчика АО «Ставропольводмелиорация» генерального директора ФИО3, действующего на основании выписки из ЕГРЮЛ, ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ставропольводстрой ММ» к акционерному обществу «Ставропольводмелиорация», ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Ставропольводстрой ММ» обратился в суд с иском (в последствии уточненным) к АО «Ставропольводмелиорация», ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка, указав, что в соответствии с положениями действующего земельного законодательства и заявлением совладельцев о предоставлении земельного участка под нежилыми зданиями, соглашением об определении долей в земельном участке, Планом-Схемой разделения земельного участка между ОАО "Ставропольводмелиорация" и ЗАО "Ставропольводстрой" Постановлением главы 

<

адрес> края от дата № в редакции постановления администрации 

<

адрес> края от дата №, земельный участок с кадастровым номером 26:12:011702:18, площадью 3260 кв.м, из земель населённых пунктов, с разрешённым видом использования - "для использования под промышленными объектами" (литер "В" - гаражи, литер "М2" - трансформаторная будка, литер "Н" - кузница) расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту - Участок), был предоставлен совладельцам в общую долевую собственность, в том числе:

- открытому акционерному обществу "Ставропольводмелиорация" - 59/100 доли в праве на земельный участок, площадью 1923,4 кв.м.;

- закрытому акционерному обществу "Ставропольводстрой" - 41/100 доли в праве на земельный участок, площадью 1336,6 кв.м.

Во исполнение п. 2 Постановления №, дата, между комитетом по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> и ЗАО "Ставропольводстрой" был заключён договор купли-продажи № находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие закрытому акционерному обществу "Ставропольводстрой" на праве собственности, на основании которого, Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата была сделана запись государственной регистрации права №. В соответствии с требованиями действующего законодательства дата в Единый государственный реестр юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) в отношении юридического лица закрытое акционерное общество "Ставропольводстрой" внесена запись о прекращении деятельности юридического лица путём реорганизации в форме преобразования, правопреемником которого является ООО "Ставропольводстрой ММ", что подтверждается сведениями, содержащимися в листе записи ЕГРЮЛ, в связи с чем, права собственности на здания и земельный участок, ранее принадлежащие ЗАО "Ставропольводстрой", перешли вновь образованному юридическому лицу - ООО "Ставропольводстрой ММ", что подтверждается сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту - ЕГРН). В настоящее время согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН от дата №, правообладателями земельного участка являются ООО "Ставропольводстрой ММ" (доля в праве: 41/100), АО "Ставропольводмелиорация" (доля в праве: 52/100) и ФИО4 (доля в праве: 7/100). При этом, согласно сведениям, содержащихся в выписке из ЕГРН от дата: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения необходимые для заполнения раздела 3 отсутствуют.

Кроме того, комитет градостроительства администрации 

<

адрес> письмом от дата № проинформировал ООО "Ставропольводстрой ММ" о том, что земельный участок с КН 26:12:011702:18 расположен в двух территориальных зонах: П-1 Зона промышленных объектов - 98%; Ж-3 Зона индивидуального жилищного строительства -1,4 %. 

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с КН 26:12:011702:18, была обнаружена ошибка в местоположении границ смежного земельного участка с КН 26:12:011702:22, в связи с чем, были переопределены значения координат характерных точек границы земельного участка с КН 26:12:011702:22. При этом, собственник корректируемого земельного участка с КН 26:12:011702:22 не возражает по установлению уточнённой фактической площади, что отражено в схеме границ, которая находится в приложении межевого плана, акты согласования местоположения границ земельного участка.

Во исполнение вышеуказанных норм законодательства межевой план был направлен в адрес АО "Ставропольводмелиорация" сопроводительным письмом от дата №, для ознакомления и согласования в установленном законом порядке. 

Однако, проект межевого плана был оставлен АО "Ставропольводмелиорация" без рассмотрения и сопроводительным письмом от дата № был возвращен без согласования и аргументированных обоснований отказа в согласовании. При этом, в письме от дата № АО "Ставропольводмелиорация" указывает на то, что не будет проводить межевание границ земельного участка, тем самым, вступает в существенные противоречия с предложениями изложенными ранее в письме от дата №.

Аналогичное обращение об ознакомлении с проектом межевого плана участка и согласовании "Акта согласования границ" дата ООО "Ставропольводстрой ММ" направило почтовым отправлением ФГУП "Почта России" ФИО4, что подтверждается обращением исх. № от дата, и описью вложения в письмо с объявленной ценностью от дата. Однако ответа от ФИО4 по настоящее время не последовало.

В связи с тем, что совладельцы земельного участка уклоняются от согласования местоположения границ земельного участка, и в целях подготовки к последующему судебному разбирательству ООО "Ставропольводстрой ММ" было вынуждено обратиться в Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>", как в уполномоченный орган, для предварительной проработки межевого плана на предмет соответствия его формы и содержания требованиям действующего законодательства.

По результатам правовой экспертизы межевого плана специалисты ФГБУ "ФКП Росреестра" проинформировали, что его форма и содержание не соответствуют п. 3 ст. 39 Закона №-Ф, т.е. нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков, а именно: в акте согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:011702:18 отсутствуют согласования совладельцев земельного участка АО "Ставропольводмелиорация" и ФИО4 

Просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:011702:18, площадью 3260 кв.м, из земель населённых пунктов, с разрешённым видом использования - "для использования под промышленными объектами" (литер "В" - гаражи, литер "М2" - трансформаторная будка, литер "Н" - кузница), расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со сведениями межевого плана, подготовленного в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости кадастровым инженером ФИО5, со следующими координатами характерных точек таких границ:

Обозна-чение харак-терных точек границ 

Уточнённые координаты, м 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 

Обозначение части границы 

Горизонтальное положение (S), м 

X 

Y 

от т. 

до т. 

н1 

474 383,01 

1 314 744,65 

0,10 

н1 

н2 

6,40 

н2 

474 389,41 

1 314 744,82 

0,10 

н2 

н3 

20,32 

н3 

474 409,44 

1 314 748,22 

0,10 

н3 

н4 

46,08 

н4 

474 447,90 

1 314 773,60 

0,10 

н4 

н5 

5,96 

н5 

474 450,35 

1 314 779,03 

0,10 

н5 

н6 

55,06 

н6 

474 458,65 

1 314 833,46 

0,10 

н6 

н7 

2,19 

н7 

474 460,80 

1 314 833,02 

0,10 

н7 

н8 

2,64 

н8 

474 461,34 

1 314 835,60 

0,10 

н8 

н9 

0,59 

н9 

474 461,92 

1 314 835,51 

0,10 

н9 

н10 

2,18 

н10 

474 462,29 

1 314 837,66 

0,10 

н10 

н11 

0,55 

н11 

474 462,40 

1 314 838,20 

0,10 

н11 

н12 

0,94 

н12 

474 463,34 

1 314 838,12 

0,10 

н12 

н13 

1,77 

н13 

474 463,59 

1 314 839,87 

0,10 

н13 

н14 

6,77 

н14 

474 456,89 

1 314 840,84 

0,10 

н14 

н15 

9,25 

н15 

474 447,67 

1 314 841,60 

0,10 

н15 

н16 

10,13 

н16 

474 437,64 

1 314 843,04 

0,10 

н16 

н17 

2,13 

н17 

474 437,37 

1 314 840,93 

0,10 

н17 

н18 

57,18 

н18 

474 428,89 

1 314 784,38 

0,10 

н18 

н19 

1,15 

н19 

474 427,76 

1 314 784,57 

0,10 

н19 

н20 

16,89 

н20 

474 411,08 

1 314 787,24 

0,10 

н20 

н21 

1,61 

н21 

474 411,35 

1 314 788,83 

0,10 

н21 

н22 

21,06 

н22 

474 390,49 

1 314 791,73 

0,10 

н22 

н23 

6,69 

н23 

474 389,51 

1 314 785,11 

0,10 

н23 

н24 

3,61 

н24 

474 388,94 

1 314 781,55 

0,10 

н24 

н25 

14,25 

н25 

474 386,79 

1 314 767,46 

0,10 

н25 

н26 

18,10 

н26 

474 383,83 

1 314 749,60 

0,10 

н26 

н1 

5,02 

н1 

474 383,01 

1 314 744,65 

0,10 

В резолютивной части решения суда указать, что решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 26:12:011702:18, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточнении местоположения границ земельных участков и их площади с кадастровым номером 26:12:011702:18 и с кадастровым номером 26:12:011702:22, на основании единоличного заявления ООО "Ставропольводстрой ММ", являющегося одним из правообладателей земельного участка с кадастровым номером 26:12:011702:18, поданного в орган регистрации прав.

Представители истца ООО «Ставропольводстрой ММ» по доверенности ФИО1 и генеральный директор общества ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Ставропольводмелиорация»- генеральный директор ФИО3, ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по 

<

адрес>, участия в судебном заседании не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении данного дела в его отсутствие и вынесении решения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, представил возражения по существу заявленных требований, полный текст которых приобщен к материалам дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> участия в судебном заседании не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

В силу части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд приходит к выводу, что признание ответчиками представителем АО «Ставропольводмелиорация» генеральным директором ФИО3, ФИО4 иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимает признание иска ответчиком. 

Последствия признания ответчиком исковых требований, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны, что зафиксировано в протоколе судебного заседания и аудиозаписи судебного заседания, приобщенной к материалам дела.

Согласно статье 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Поскольку судом принято признание иска ответчиками, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ставропольводстрой ММ» к акционерному обществу «Ставропольводмелиорация», ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:011702:18, площадью 3260 кв.м, из земель населённых пунктов, с разрешённым видом использования - "для использования под промышленными объектами" (литер "В" - гаражи, литер "М2" - трансформаторная будка, литер "Н" - кузница) расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со сведениями межевого плана, подготовленного в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости кадастровым инженером ФИО5, со следующими координатами характерных точек таких границ:

Обозна-чение харак-терных точек границ 

Уточнённые координаты, м 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 

Обозначение части границы 

Горизонтальное положение (S), м 

X 

Y 

от т. 

до т. 

н1 

474 383,01 

1 314 744,65 

0,10 

н1 

н2 

6,40 

н2 

474 389,41 

1 314 744,82 

0,10 

н2 

н3 

20,32 

н3 

474 409,44 

1 314 748,22 

0,10 

н3 

н4 

46,08 

н4 

474 447,90 

1 314 773,60 

0,10 

н4 

н5 

5,96 

н5 

474 450,35 

1 314 779,03 

0,10 

н5 

н6 

55,06 

н6 

474 458,65 

1 314 833,46 

0,10 

н6 

н7 

2,19 

н7 

474 460,80 

1 314 833,02 

0,10 

н7 

н8 

2,64 

н8 

474 461,34 

1 314 835,60 

0,10 

н8 

н9 

0,59 

н9 

474 461,92 

1 314 835,51 

0,10 

н9 

н10 

2,18 

н10 

474 462,29 

1 314 837,66 

0,10 

н10 

н11 

0,55 

н11 

474 462,40 

1 314 838,20 

0,10 

н11 

н12 

0,94 

н12 

474 463,34 

1 314 838,12 

0,10 

н12 

н13 

1,77 

н13 

474 463,59 

1 314 839,87 

0,10 

н13 

н14 

6,77 

н14 

474 456,89 

1 314 840,84 

0,10 

н14 

н15 

9,25 

н15 

474 447,67 

1 314 841,60 

0,10 

н15 

н16 

10,13 

н16 

474 437,64 

1 314 843,04 

0,10 

н16 

н17 

2,13 

н17 

474 437,37 

1 314 840,93 

0,10 

н17 

н18 

57,18 

н18 

474 428,89 

1 314 784,38 

0,10 

н18 

н19 

1,15 

н19 

474 427,76 

1 314 784,57 

0,10 

н19 

н20 

16,89 

н20 

474 411,08 

1 314 787,24 

0,10 

н20 

н21 

1,61 

н21 

474 411,35 

1 314 788,83 

0,10 

н21 

н22 

21,06 

н22 

474 390,49 

1 314 791,73 

0,10 

н22 

н23 

6,69 

н23 

474 389,51 

1 314 785,11 

0,10 

н23 

н24 

3,61 

н24 

474 388,94 

1 314 781,55 

0,10 

н24 

н25 

14,25 

н25 

474 386,79 

1 314 767,46 

0,10 

н25 

н26 

18,10 

н26 

474 383,83 

1 314 749,60 

0,10 

н26 

н1 

5,02 

н1 

474 383,01 

1 314 744,65 

0,10 

Данное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 26:12:011702:18, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточнении местоположения границ земельных участков и их площади с кадастровым номером 26:12:011702:18 и с кадастровым номером 26:12:011702:22, на основании единоличного заявления ООО "Ставропольводстрой ММ", являющегося одним из правообладателей земельного участка с кадастровым номером 26:12:011702:18, поданного в орган регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья подпись Ж.А. Пшеничная 

Копия верна. Судья Ж.А. Пшеничная 

Подлинник решения подшит 

в материалах дела №

Судья Ж.А. Пшеничная