КОПИЯ

Мотивированное 

решение

 изготовлено 15.09.2020

Дело №–№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 09.09.2020

Березовский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Ц.,

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> Шевцовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Могильниковой А.И., 

с участием представителя истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 (далее – ответчику, К. Ив.А,), ФИО3 (далее – ответчик, К. Ил.А.) о признании утратившим право пользования жилым помещении, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указывают, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы ответчики К. Ив.А., К. Ил.А., ответчики пользовались указанным жилым помещением как родственники семьи собственника указанного жилого помещения, имеются их личные вещи. Вместе с тем, фактически семейные отношения с ответчиками прекращены, сыновья самостоятельно ведут хозяйство, имеют свой собственный бюджет. ФИО3 имеет собственное жилье по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 находится на учебе в 

<

адрес>, практически все время пребывает в 

<

адрес>. Бабушка ответчиков – ФИО4. готова предоставить свое жилье для предоставления регистрации по месту жительства или пребывания внуку ФИО3 по адресу: 

<

адрес>. С учетом уточнений исковых требований, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, выселить из указанного жилого помещения, снять с регистрационного учета. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства была извещена, причину своей неявки суду не сообщила, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что истец ФИО2 переехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>, ответчики приходятся истцу родными сыновьями. Ответчик К. И. съехал из спорного жилого помещения, приобрел квартиру и проживает отдельно, ведет свое хозяйство отдельно. Второй ответчик К. И. в связи с поступлением в учебное учреждение в 

<

адрес> переехал в 

<

адрес>, личные вещи ответчика К. И. сохранились в спорном жилом помещении. Иногда приезжает в 

<

адрес>, последний раз, когда приезжал в 

<

адрес> во время карантинных мер в связи с пандемией, он останавливался у своего отца. Личного жилья у ФИО3 не имеется, в 

<

адрес>, проживает в съемных квартирах. В основном ответчики использовали жилое помещение для организации вечеринок, поэтому истец приняла решение о выселении их из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Как вариант, имеется иное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, по которому проживает бабушка ответчиков - ФИО5, которая готова предоставить внуку ФИО3 жилое помещение для его постоянной регистрации. 

Ответчики в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщили.

Старший помощник прокурора 

<

адрес> Шевцова Е.А. в судебном заседании указала о возможности удовлетворения требований истца.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, обозрев материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению частично. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом было установлено, подтверждается материалами дела, не оспаривалось сторонами, спорное жилое помещение, представляющее собой трехкомнатную квартиру, площадью *** кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата (л.д. 9). Право собственности истца ФИО2 на спорное жилое помещение зарегистрировано на основании договора от дата, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО6, зарегистрированного в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата, регистрация №. (л.д.9)

На момент разрешения заявленного иска право собственности истца в отношении указанного жилого помещения никем не оспорено, недействительным не признано и не прекращено.

Ответчики о признании недействительным, несуществующим данного права не заявлял и не оспаривал данного права. Таким образом, ФИО2, являясь надлежащим титульным владельцем спорной квартиры, вправе требовать от лиц, нарушающих или создающих препятствия к осуществлению собственником своего права, устранения данных нарушений, в том числе в судебном порядке.

Согласно сведениям, содержащимся в адресной справке УФМС России по 

<

адрес> от дата на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. состоят: К. Ив.А. с дата, К. Ил. А. с дата (л.д.29-30)

На момент рассмотрения дела судом К. И.А., К. И.А. сохраняет свою регистрацию по месту нахождения спорного жилого помещения.

Как следует из содержания искового заявления и пояснений представителя истца, ответчик К. Ив. А. выехал из спорного жилого помещения добровольно, приобрел личное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, фактически членом семьи истца не является, ведет хозяйство самостоятельно, вместе с тем, в жилом помещении остались его вещи. Ответчик К. Ил.А. выехал из спорного жилого помещения в связи с учебой в 

<

адрес>, большую часть времени проживает в указанном городе, собственного жилого помещения не имеет, проживает на съемных квартирах в 

<

адрес>. Периодически приезжает в 

<

адрес>, в последний раз по приезду в 

<

адрес>, останавливался у своего отца. Личные вещи ответчиков в спорном жилом помещении имеются, у них также есть ключи от квартиры.

Руководствуясь вышеназванными положениями закона, с учетом установленных фактических обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить требования истца ФИО2 к К. Ив.А.: признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить его из данного жилого помещения. Доказательств, подтверждающих основания для сохранения за К. Ив.А. права пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено. Истец ФИО2 как собственник жилого помещения, не желает сохранять за К. Ив.А. право на принадлежащее им жилое помещение. Ответчиком К. Ив.А. также не представлено суду доказательств, подтверждающих, что между ним и собственником спорной жилой квартиры имеется соглашения о сохранении за К. Ив.А. права пользования данным жилым помещением, оснований для сохранения данного права за К. Ив.А. судом также не усматривается, регистрация последнего в спорном жилом помещении носит в настоящее время исключительно формальный характер. 

Сохранение регистрации данного ответчика в спорном жилом помещении влечет для его собственника излишние расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, начисляемых по числу лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а также препятствует распоряжению собственником своим имуществом. 

Разрешая исковые требования ФИО2 к К. Ил.А. о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселении, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения ввиду следующего. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ - временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 вышеуказанного Постановления, условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его именно добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

В ходе судебного разбирательства, судом было установлено, что выезд ответчика К. Ил.А. носил вынужденный характер в связи с учебой в 

<

адрес>, кроме того установлено, что иного жилого помещения у данного ответчика не имеется, в 

<

адрес> ответчик проживает в арендуемом жилом помещении, периодически приезжает в 

<

адрес>. В спорном жилом помещении также имеются личные вещи ответчика К. Ил.А. 

При наличии указанных обстоятельств, суд полагает, что относимых, достоверных и достаточных доказательств тому, что выезд ответчика К. Ил.А. из спорного помещения носит постоянный, а не вынужденный характер в материалы дела не представлено, равно как и доказательств, что ответчик выехал из спорного помещения в другое постоянное место жительства. Сам по себе факт длительного не проживания ответчика в спорной квартире не влечет за собой автоматической утраты им права пользования спорным жилым помещением. Длительное непроживание ответчика К. Ил.А. в квартире вызвано сложившимися жизненными обстоятельствами, учебой ответчика в 

<

адрес>, объективно препятствующими в проживании ответчиком в спорном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиком К. И.А., о его выселении и снятии с регистрационного учета.

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст. 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещении, выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, выселить ФИО3 из указанного жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Отделе по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении отказать.

Решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Берёзовский городской суд 

<

адрес>.

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

***