Дело № 2- 298/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мурго М.П.,

при секретаре Погониной И.А.,

с участием представителя истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО5 к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, администрации Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

истец ФИО4 обратился в Марксовский городской суд Саратовской области с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указывает, что 11 июля 1989 года его отец ФИО2 купил жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Договор был удостоверен секретарем Орловского сельского совета и зарегистрирован в реестре за № 16. Правовая регистрация не производилась. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Являясь наследником по закону, истец 08 сентября 2016 года обратился к нотариусу нотариального округа: город Маркс и Марксовский район Саратовской области ФИО8, которая отказала в выдаче свидетельства о праве наследства по закону в отношении спорного объекта недвижимости, в связи с отсутствием доказательств принадлежности вышеуказанного жилого помещения наследодателю. Считая свое право нарушенным, с учетом уточнений, произведенных в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 43,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 12 апреля 2017 года, к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования привлечена ФИО5 В обоснование своих требований указывает, что 30 июня 1979 года она вступила в брак с ФИО2, с которым проживала до июля 1991 года. От данного брака имеет двоих сыновей. Решением Марксовского городского суда Саратовской области от 07 мая 1992 года их брак был расторгнут, без раздела совместно нажитого имущества. В период брака ФИО2 по договору купли-продажи от 11 июля 1989 года купил жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Поскольку в установленном порядке право собственности на спорный жилой дом не было зарегистрировано, ссылаясь на ст. 34, ст. 39 Семейного кодекса РФ, просит суд признать за ней право собственности на ? долю спорного жилого помещения, как на имущество, нажитое супругами в период брака.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя. Относительно признания права собственности на ? долю в праве на спорный жилой дом в порядке совместно нажитого имущества за матерью ФИО5, не возражает.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 04 марта 2017 года, в судебном заседании поддержала уточненные заявленные требования ФИО4 и просила их удовлетворить, обосновав доводами, изложенными в иске.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика – администрации ММР ФИО6, действующая на основании доверенности от 06 марта 2017 в судебное заседание не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие. В вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель ответчика - Подлесновского МО ММР Саратовской области ФИО7, в судебное заседание не явилась, в предоставленном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В силу ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с положениями ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов является любое нажитое супругами в период брака имущество, в том числе недвижимые вещи, независимо от того на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что с 30 июня 1979 года по 22 октября 1992 года ФИО5 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, что подтверждается справкой о заключении брака № 334 от 14 сентября 2011 года, решением Марксовского городского суда Саратовской области от 07 мая 1992 года, свидетельством о расторжении брака (л.д. 91, 107, 108).

В период брака – 11 июля 1989 года по договору купли-продажи недвижимости ФИО2 приобрел у ФИО11 жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Договор составлен в простой письменной форме, удостоверен 11 июля 1989 года секретарем Орловского сельского совета 

<

адрес> и зарегистрирован в реестре за № 16. Регистрация в бюро технической инвентаризации не производилась (л.д. 14).

Согласно требованиям пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"»права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Выпиской Марксовского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 07 ноября 2016 года подтверждается, что субъектом права на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., зарегистрированном в Реестре объектов капитального строительства с инвентарным номером №, значится ФИО2 ( л.д.18-19).

Спорный объект недвижимости представляет собой жилой дом, общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м., состоит из кухни площадью 14,7 кв.м., жилой комнаты площадью 18,1 кв.м. и холодного коридора площадью 10,7 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, что следует из технического паспорта изготовленного 27 октября 2016 года ГУП «Саратовское областное БТИ оценки и недвижимости» (л.д. 21-27).

Сведения о правах на спорный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области от 20 декабря 2016 года № 64/206/4001/2016-1553 (л.д. 28).

Из архивной справки от 07 ноября 2011 года, выданной отделом по делам архивов администрации ММР Саратовской области, следует, что по фонду Орловского сельского совета Марксовского района Саратовской области были просмотрены похозяйственные книги за период с 1986 по 1990 годы, где имеется запись о том, что ФИО11 в 1989 году был продан дом ФИО1 (л.д. 15). 

Таким образом, судом установлено, что в период брака один из супругов – ФИО2 приобрел и стал собственником спорного жилого помещения.

Как следует из ст. 256 ГК РФ, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона (ст. 34 СК РФ).

Таким образом, поскольку жилой дом, являющийся предметом спора, был приобретен в период брака, суд признает его совместной собственностью супругов.

В соответствии со ст. 38, 39 СК РФ в случае спора, раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в имуществе доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу ч. 1, 2 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. 

Доказательств заключения брачного договора и соглашения об отступлении от равенства долей в общем имуществе с бывшим супругом ФИО2 суду не представлено. Таким образом, исходя из презумпции равенства долей, установленной ст. 39 СК РФ, ст. 254 ГК РФ суд определяет доли супругов в праве совместной собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> равными – по ? доли.

С учетом признания судом права совместной собственности на спорное жилое помещение, равенства долей, заявленные требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО5 в части признания за ней права собственности на ? долю жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно копии свидетельства о смерти III-РУ №, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Исходя из положения ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1110 ГКРФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, причем наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. 

Как установлено в судебном заседании брак между ФИО5 и умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут.

Копией свидетельства о рождении (л.д. 43) подтверждается, что истец ФИО4 является сыном ФИО2, то есть наследником первой очереди.

С учетом установленных по делу обстоятельств, после смерти ФИО2 открылось наследство в виде имущества, состоящего из ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 № 204/2016 нотариуса нотариального округа: город Маркс и Марксовский район Саратовской области ФИО8 (л.д. 38-85), следует, что завещание он не оставил. Наследниками по закону являются сыновья – ФИО4, ФИО12, мать – ФИО13 ФИО12 и ФИО13 от доли в наследстве после умершего ФИО2 отказались. Постановлением № 01-23/131 от 01 февраля 2017года наследнику ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении наследуемого имущества: жилой дом по адресу: 

<

адрес>, по причине отсутствия доказательств принадлежности указанного наследственного имущества наследодателю (л.д. 85).

На 1/4 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, денежные средства, внесенные во вклады, хранящиеся в банке, а также автомобили после умершего ФИО2 истцу ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 27 декабря 2016 года (л.д.76-80). 

В силу положений ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ в толковании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования. 

В связи с изложенным, учитывая, что ФИО4 принял часть наследства, после умершего отца ФИО2, следовательно, ? доля в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшая на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности, является наследственным имуществом и переходит в порядке наследования истцу.

На основании ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

С учетом установленных судом обстоятельств и исследованных доказательств, оцененных в их совокупности согласно требованиям ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истца ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права, являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО5 - удовлетворить.

Признать жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,5 кв.м. совместной собственностью супругов ФИО2 и ФИО5, определив доли равными – по ? доли каждому.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,5 кв.м.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., в порядке наследования после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья М.П. Мурго